1樓:土流集團
首先劃
來重點,目前所有宅基地退出自政策都以「自願」為前提。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
2樓:星際是我
看中了農民的土地了,利益驅使,又打農民的主意了,真心在幫你期待採納,
3樓:匿名使用者
沒有這個政策啊,什麼時候有的,根本都沒有
國家為什麼鼓勵農民自願退出宅基地
4樓:農村土地流轉
近幾年國家對你農村進行了大刀闊斧的改革,尤其是在土地改革方面,還提出了有償退出土地的一些鼓勵性政策。很多農民朋友不明白國家這樣做的真實意圖,以為國家是要收回土地,讓農民無家可歸,損害了農民朋友的利益,然而事實並非如此。
一、國家鼓勵農民退出宅基地,卻是以「自願」為前提
國家鼓勵農民退出土地,首先都是有償退出,另外都是以「自願」為前提,很多人把這兩點忽略了。如今正在進行的宅基地確權,土地確權其實也都是明確農民的財產權益,從法律上給予咱農民的合法權益又加了一道保護鎖。所以國家提倡退出宅基地,主要是針對那些已經有想法離開農村的人,這對於他們來說也多個選擇。
二、國家為什麼鼓勵農民退出宅基地?
現在的農村土地資源浪費嚴重,要想保的住18億畝的耕地紅線,就需要減少土地浪費,土地資源進行重新整合。農村有一些宅基地已經荒廢很久,鼓勵農民有償退出宅基地,對於個人而言,可以多得到乙份經濟補償;另外對於國家而言,閒置的土地被**後重新優化配置,起到了重新利用土地的作用,兩全其美。所以請大家退出宅基地之前一定要結合自身的情況想清楚再做決定。
三、未來農村土地會跟城市土地一樣值錢嗎?
一些農民自願退出宅基地後,一些土地將會被重新利用起來,用於發展工商業,這些土地的價值自然會水漲船高。之前國家也提出允許農村土地經濟入市,但是只侷限於建設性用地。未來農村土地想跟城市土地一樣實現「同價同權」,按照目前形勢看,還有很大的距離。
所以未來農村土地價值**是必然,但是短期內絕對不可能達到和城市土地一樣值錢。網路上一些鼓吹農村土地比城市土地還值錢的人,一方面有可能是不負責任的口無遮攔,另外一方面有可能是故意煽風點火,欺瞞百姓。
未來農村土地的重新整合已成大勢所趨,由此可見,國家的政策並沒有跟農民的利益相違背,只是我們考慮的出發點不一樣,未來農村還會有更大的改革,還會迎來更大的發展。
5樓:潘增飛
不聽那一套,就不退出
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意,你知道嗎
6樓:農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行,但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策,很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村,會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地了解宅基地退出政策,今天我們就來系統說說,為什麼國家要讓農民退出宅基地?背後有哪些原因?目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點,目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道,現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益,給農戶發放不動產證書後,也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出,只是針對那些已經確定要離開農村,自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講,提倡宅基地有償退出,是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地,大量資源被浪費的同時,農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人,有償退出宅基地,對個人來說能夠得到一定經濟補償,對國家來說,閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前,任何人都必須謹慎,考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說,讓農民退出宅基地之後,下一步就是要把農村集體用地集中起來,用作工業或者商業,這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市,這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地,更不包括建設用地之外的耕地。
而且,農村集體經營性建設用地入市交易,要以符合規劃和用途管制為前提,交易之前也必須有確權、確地的步驟,市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開,而是循序漸進地試點。
當然,按照城鎮化的態勢,長遠來說,農村人口總會越來越少,到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市,就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣,比如很多地方就成立了土地股份合作社,集體入股,這樣當土地出讓之後,獲得的資金就能利益共享。
總的來說,未來農村土地重新配置是歷史趨勢,但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說,國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖,再怎麼說社會總要維穩,改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
7樓:北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處:
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮,按照人均80平方公尺標準安排;現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮,按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計畫,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計畫指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計畫指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
國家有償鼓勵農民退出宅基地,這才是真正用意你知道嗎
8樓:匿名使用者
鼓勵農民宅基地有償退出的好處:
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮,按照人均80平方公尺標準安排;現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮,按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計畫,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計畫指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計畫指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
鼓勵農民宅基地有償退出有什麼好處
9樓:彩霞滿天光
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素,現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮,對於進城落戶人口,按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地;現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮,按照人均80平方公尺標準安排;現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮,按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時,充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素,特別是進城落戶人口數量和流向,合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的,可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃,更多考慮年度進城落戶人口數量,合理安排年度用地計畫,保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省(區、市)上一年度進城落戶人口規模,合理分解計畫指標;省(區、市)根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模,專項安排計畫指標;縣(市、區)在組織城鎮建設時,優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣(市、區)要按照方便進城落戶人口生產生活的要求,統籌考慮各類各業建設用地**,優先保障住房特別是落戶人口的保障房,以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地,合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求,允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地,鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤,通過整理復墾,增加耕地面積。
二、《實施意見》的基本原則、目標任務:
《實施意見》的基本原則是堅持以人定地、人地和諧;堅持保護耕地、節約用地;堅持改革創新、規範運作;堅持尊重意願、維護權益。
《實施意見》的目標任務是到2023年,基本建立人地掛鉤機制,形成部門聯動、上下銜接、有利於促進新型城鎮化發展的建設用地**制度;到2023年,全面建立科學合理的人地掛鉤機制政策體系,區域和城鄉用地結構布局更加優化,土地節約集約利用水平顯著提高,為如期實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶提供用地保障。
結合案例穀賤傷農到傷農,解氣為什麼農民豐產卻不能實現豐收。從合成謬誤的角
中國農業沒有成本優勢，必須補貼才能獲利，而且小農的破產在全世界都是一樣的。處於競爭中的參與者都要承受壓力。這是資本主義固有的矛盾表現。不管是自由競爭階段還是壟斷階段勞動人民總是最苦的。想知道做農業金融的平台有哪些？除了大家提供的外，我還知道一家 樂錢 這個成立三年多了，線上的專案大都是農業類的，相對...
為什麼農民在收割完稻子後要曬乾,為什麼農民伯伯們要把收割的稻子曬在太陽下
農作物在沒曬乾時抄有大量水分,而水是呼吸運動的必要催化劑,有了呼吸就會產生熱量,而堆放在一起的東西空氣不流通,這些排出的熱量不能很好的散發就形成高溫,而在高溫下會有大量的細菌真菌生活,就會引起腐爛,使它們變質。所以在進行糧食儲存時都要把它們曬乾。其作用就是減少它們的呼吸作用,達到長時間不變質。稻子有...
王源為什麼要退出娛樂圈？
截止到2021年7月王源沒有退出娛樂圈，王源近況如下 2021年5月4日，參加 奮鬥正青春 2021年五四青年節特別節目 與 華彩少年團 共同演唱歌曲 破浪 2021年6月16日，王源2021創作的 夏野了 的單曲 流星也為你落下來了 一些悲傷又美好的事 上線。2021年7月1日，參加的慶祝中國共產...