1樓:居理新房研究院
**巨集觀規劃
62616964757a686964616fe78988e69d8331333431363630:在政策受益最深的地理位置投資,地段發展的好壞和**的巨集觀規劃息息相關,尤其是在重慶,是政策指導房價的典型城市,沒有任何開發商能把區域炒起來,都是政策問題
1、周邊新資源入駐:
1 企業(帶來經濟發展,有需求,有購買力的人口)
2 商業(促進消費,帶動周邊發展,吸引周邊人口流量)醫療、教育、等等
3 交通(要想富,先修路,有便利交通規劃的區位會吸引大量人口選擇,並且在重慶這樣的城市,便利的交通至關重要)
4 人口(人口的匯入是區域發展的至關重要的因素,有人口才能對房子有需求)
2、鎖定區域之後在區域裡面選擇樓盤:
1 開發商:大開發商集中拿地,具有實力的開發商,有著影響**規劃的能力,提前知曉**導向。在房市動盪的時期,具備更強的抗「打擊」能力
2 物業:專案本身的品質所限制的意向人群的範圍大小,物業的好壞決定後期房子的品質和折舊率以及接盤人群
3 選擇的房子是否符合選擇這個區域的定位,不要讓房子處在尷尬的地位
3、周邊拿地價:
周邊的新批地塊的**決定房子以後的入市**和區域的發展程度(拿地價大概決定了之後的房價會漲到什麼程度,一般來說將來的售價是樓面價的1.8倍的時候是開發商收回成本的底線**)
看乙個區域的拿地價,這樣再對比現在這幾個區域的在售**,就能相應知道後期的漲幅空間和前期的投入回報比,當然也不是全部的依託於拿地情況,因為還要有產業、交通等規劃。
以上是我對投資的一些看法,簡單寫了一點,供您參考~
投資理財的邏輯是什麼?
2樓:高頓會計職稱
投資理復財,投資理財是
制指投資者通過合理bai安排資金,運用諸如儲蓄、銀行
du理財產品zhi、債券、**、dao**、**、商品現貨、外匯、房地產、保險、**、p2p、文化及藝術品等投資理財工具對個人、家庭和企事業單位資產進行管理和分配,達到保值增值的目的。
3樓:高頓財經教育
投資理財是指投資者通過合理安排資金,運用諸如儲蓄、銀行理財產品、債券、內**、**、**容
、商品現貨、外匯、房地產、保險、**、p2p、文化及藝術品等投資理財工具對個人、家庭和企事業單位資產進行管理和分配,達到保值增值的目的從而加速資產的增長。
4樓:錢香金融
這個沒有邏輯,無非就是找乙個靠譜的收益可觀的出名的平台或者理財產品。
5樓:業餘情感心理愛好者
安全最重要
希望能幫到你,如果你的問題解決了,麻煩點一下採納,謝
房屋投資的邏輯是什麼樣的?
6樓:居理新房研究院
房屋是一種物品,
復也是制一種商品,既
bai有使用價值也有投du資價值。房屋從形狀上來zhi說都是框架dao結構,但價值不同的最大原因就是房屋所處地段不同,同樣大小的房屋放在農村和房價城裡的價值截然不同就是因為地段的原因,所以地段是房屋價值點所在的首要原因。其次,與房屋價值點相關的就是樓盤周邊的配套,配套的齊全成熟及配套的稀缺性也影響到房屋的價值,一般配套有商業配套,這關乎到**量以及生活的便利;交通配套,這關乎到出行的方便與否;醫療配套關乎到就醫是否方便;學區配套關乎到就學是否方便。
最後就是樓盤的專案特性,比如房屋結構,樓盤定位以及文化軟實力這些。所以判斷乙個樓盤是否具備投資價值,就從地段及配套這些方便來判斷。
投資理財是什麼，什麼叫投資理財
理財是乙個人為了實現自己的生活目標，而管理財務資源的莞城，包括現金規劃 投資規劃 風險管理與保險規劃等八大規劃 投資理財，投資理財是指投資者通過合理安排資金，運用諸如儲蓄 銀行理財產品等投資理財工具對個人 家庭和企事業單位資產進行管理和分配，達到保值增值的目的，從而加速資產的增長。理財是乙個漢語詞語...
投資理財最重要的是什麼，投資理財什麼最重要？
理性。理性的分析自己的風險承受能力 收入能力。理性的選擇理財產品，不要盲目理財。理性的看待收益，選擇什麼樣風險的理財產品，相對應的就是獲得的回報。理財知識，不能什麼都不知道就開始投資理財，這樣不僅容易被忽悠，還有可能導致自己的資金受損。個人投資理財方式較多，如 定期 國債 受託理財 等等，若您持我行...
現貨投資理財是什麼，投資理財是什麼意思？
高頓教育 投資理財，投資理財是指投資者通過合理安排資金，運用諸如儲蓄 銀行理財產品等投資理財工具對個人 家庭和企事業單位資產進行管理和分配，達到保值增值的目的，從而加速資產的增長。投資理財是什麼意思？ 註冊會計師 理財是一個漢語詞語，指的是對財務 財產和債務 進行管理，以實現財務的保值 增值為目的。...