1樓:鎏姩淡漠琦
要交稅按拍賣
交價計算按評估價計算 與般二手房計算稅率具體: 拍賣房稅費專約拍賣交價10%(賣:屬所稅3%(房產證於5免)、營業稅5.
5%(房產證於5免)買:契稅1.5%其戶稅費約數百稅點均按於144平公尺普通住宅計算) 原房產證證間五用交所稅及營業稅需交契稅1.
5%其戶稅費約數百即總共1.8%左右 二手房稅費約報稅價8%(賣:所稅1%(房產證於5免)、營業稅5.
5%(房產證於5免)買:契稅1.5%其戶稅費約數百稅點均按於144平公尺普通住宅計算) 注:
房產戶房管局及稅局收取費用未含拍賣佣金及區房住房維修**等
法院執行中,對房產進行評估,如果當事人對評估**有異議,應該向**提出異議申請?
2樓:找法網
一、如果當事人對房產評估有異議可以向人民法院申請換一家評估機構,進行重新評估。
二、不需要舉行聽證會,直接向人民法院申請重新評估就可以了。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第三條人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。對於財產價值較低或者**依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。 當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的,人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時,人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的,可以強制提取。
第五條評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定;協商不成的,從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中,採取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的,人民法院應當准許。
第六條人民法院收到評估機構作出的評估報告後,應當在五日內將評估報告傳送當事人及其他利害關係人。當事人或者其他利害關係人對評估報告有異議的,可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。 當事人或者其他利害關係人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程式嚴重違法而申請重新評估的,人民法院應當准許。
3樓:中顧法律網
一般應當向法院提起要求查詢評估和鑑定。當前法院的一般做法是,將評估報告交給原評估機構,由原評估機構作出說明,法院沒有召開聽證會的義務。因為對房產進行評估的不是法院,是法院委託有資質的評估機構進行評估。
如果對評估報告有異議,有權申請重新找一家有資質的評估機構進行評估。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第三條 人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。對於財產價值較低或者**依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的,人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時,人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的,可以強制提取。
第五條 評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定;協商不成的,從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中,採取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的,人民法院應當准許。
第六條 人民法院收到評估機構作出的評估報告後,應當在五日內將評估報告傳送當事人及其他利害關係人。當事人或者其他利害關係人對評估報告有異議的,可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。
當事人或者其他利害關係人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程式嚴重違法而申請重新評估的,人民法院應當准許。
4樓:小雨手機使用者
一般應當向法院提起
可以要求查詢評估和鑑定
不用寫公升議書,.對房產進行評估的不是由法院,是委託有資質的評估機構進行評估。
如果對評估報告有異議。
有權申請重新找一家有資質的評估機構評估
5樓:丶不羈放縱丶丶
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》:
1、人民法院收到評估機構作出的評估報告後,應當在五日內將評估報告傳送當事人及其他利害關係人。當事人或者其他利害關係人對評估報告有異議的,可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。
2、當前法院的一般做法是,將評估報告交給原評估機構,由原評估機構作出說明,法院沒有召開聽證會的義務。
3、當事人或者其他利害關係人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程式嚴重違法而申請重新評估的,人民法院應當准許。
最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定
(2023年8月16日最高人民法院審判委員會第1492次會議通過)
第八條 人民法院對其委託的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一,影響評估、拍賣結果,侵害當事人合法利益的,人民法院將不再委託其從事委託評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的,依據有關規定處理:
(1)評估結果明顯失實;
(2)拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵;
(3)隨機選定後無正當理由不能按時完成評估拍賣工作;
(4)其他有關情形。
6樓:達州律師劉江
最高人民法院關於人民法
院委託評估、拍賣工作的若干規定
(2023年8月16日最高人民法院審判委員會第1492次會議通過)
法釋〔2011〕21號
為進一步規範人民法院委託評估、拍賣工作,促進審判執行工作公正、廉潔、高效,維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定,結合人民法院工作實際,制定本規定。
第一條 人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委託評估、拍賣工作。
第二條 取得**管理部門行政許可並達到一定資質等級的評估、拍賣機構,可以自願報名參加人民法院委託的評估、拍賣活動。
人民法院不再編制委託評估、拍賣機構名冊。
第三條 人民法院採用隨機方式確定評估、拍賣機構。高階人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委託。
第四條 人民法院委託的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網路平台上進行,另有規定的除外。
第五條 受委託的拍賣機構應通過管理部門的資訊平台發布拍賣資訊,公示評估、拍賣結果。
第六條 涉國有資產的司法委託拍賣由省級以上國有產權交易機構實施,拍賣機構負責拍賣環節相關工作,並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第七條 《中華人民共和國**法》規定應當在**交易所上市交易或轉讓的**資產的司法委託拍賣,通過**交易所實施,拍賣機構負責拍賣環節相關工作;其他**類資產的司法委託拍賣由拍賣機構實施,並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第八條 人民法院對其委託的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一,影響評估、拍賣結果,侵害當事人合法利益的,人民法院將不再委託其從事委託評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的,依據有關規定處理:
(1)評估結果明顯失實;
(2)拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵;
(3)隨機選定後無正當理由不能按時完成評估拍賣工作;
(4)其他有關情形。
第九條 各高階人民法院可參照本規定,結合各地實際情況,制定實施細則,報最高人民法院備案。
第十條 本規定自2023年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定,與本規定相牴觸的,以本規定為準。
7樓:百年孤獨空心菜
一般應當向法院提起
可以要求查詢評估和鑑定
8樓:py沂蒙山人
對評估的異議,應當向法院提出再次評估的申請,由法院重新委託評估鑑定評估機構,重新評估。法院委託評估,法院不舉行聽證會。法院委託拍賣時可對評估**上浮或下浮百分之20,也可按照評估**做出拍賣底價進行拍賣。
9樓:
如果對法院作出的評估有異議,應該書面向法院提出。受理案件的合議庭會作出裁定是否異議成立。
10樓:匿名使用者
不服評估報告結果的,應當向法院申請進行複估。
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