房產稅和不動產登記對學區房影響多大,還有

1樓:13381004139鬱

買賣雙方當事人copy對於市、bai區、縣房地產交易管理機構作出的不予過du戶決zhi定有異議,可向市房地局申請行政復議,dao也可直接向人民法院起訴。

辦理房屋產權過戶的手續和費用:

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方公尺的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元

2樓:匿名使用者

這兩種對房子的位置無影響

一旦開徵房產稅會不會影響學區房

3樓:13381004139鬱

過戶需要提供資料復主制

要有:房屋所有權證、bai買賣雙方身份證明、房du屋**方婚姻狀況zhi證明、房屋dao

核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:

1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆:

個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,1稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;2未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。

不動產登記聯網會對房產有哪些影響

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不動產bai登記制度自誕生之日起,業du內就對其實zhi施充滿期待dao。毫無疑問,實行不版動產統一登權記有助於摸清房地產市場的真實底細,推動全國房產的住房資訊聯網,這對於規範房地產市場和推進房地產調控具有重要意義。

那麼不動產登記制度實施後會對房地產市場影響多大呢?坊間的普遍看法是,完善的不動產登記制度必然會逼迫擁有過多房產的人群拋售房屋,這在中短期會對樓市造成一定影響。

不過,亞太房地產研究院院長謝逸楓對此卻並不樂觀,他告訴長江商報記者,「由於房價**的背後涉及到的因素複雜,房屋、土地或產權登記上的統一,不會對房地產市場產生直接影響,不宜寄予太高期望。」

「從房地產稅開徵的前期準備來看,如果要徵房地產稅,應對其徵稅物件有個全面的調查與評估,不動產登記條例出台是為開徵房地產稅做準備。