1樓:匿名使用者
先賣然後協商下住到找到房子乙個月兩個月的。可多收錢,剩一萬兩萬的你搬出去再讓他給你。。或者過完戶以後跟他協商先住著,然後找房
想賣掉小房子換大房子 怎麼操作步驟
2樓:鑽誠投資擔保****
直接將小房子**,購買大房子即可
買房需要考量:
目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在乙個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是**。在目前的經濟環境下,**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後,**不會相差太大。
換大房子時,小房子該不該賣 20
3樓:匿名使用者
如果來你資金寬裕可以留著 ,但是自你現在不賣小房子bai有資金支付du首付嗎??如果首付zhi能通過借錢籌集到,還是
dao建議 你保留那套小房子 ,可以出租收益,以後萬一有什麼急用還是可以再賣的 如果實在是不能解決首付問題,你恐怕還是被迫要賣房
現在貸款這種事情沒法操作,管的很嚴格。你屬於2套房 估計首付比例還要提高,這不是說你想少付首付就能少付的。
如果非要保留的話建議房產過戶到父母名下 這樣保留你們首套房的貸款優惠。 具體還要看首付的金額 和你的承受力。
4樓:匿名使用者
因為你已經是第二套房了,那麼首付就上去了,有些地方已經是首付要付內7成了,所以已經不存在不
容賣房的理由了。你肯定要賣房子才能賺夠付第二套的首付。你可以和小房子的買方簽訂乙個協議,你以比較優惠的**賣給他,但他要先付錢給你做第二套的首付,等你第二套房能入住再把小房子給他住,當然時間不能長久,不然對方也不肯
5樓:
不管先賣後賣復,由於第一套房是制貸款買的,再買都算2套房;你如果先賣房子再買新房要考慮地方過渡;由於你前面提到沒有資金做首付後面又說可以籌大房子首付款,假設你可以籌到款並且能夠通過銀行貸款審核,建議你先買二套房,然後再**小房子提前還款減輕還貸壓力
6樓:濟南萬通汽修
如果能籌到首付最好不要賣
7樓:極簡範
先賣了小房子做首付好
賣掉小房子想用公積金貸款換大房子(二手),怎樣做合算? 20
8樓:金佑財富
公積金貸款條件bai:du
1、凡在住房
公積金管理中zhi心正常繳存住房公dao積金並在本市行政區域範版圍內購買、建造自權住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
9樓:e小朋友
公積金貸款你是不能辦了,賣掉啊房子比較划算,你要是用房子抵押貸款你就有利息,要是還不夠大房子的錢你又要貸款就要交兩邊的利息了
10樓:
當然算七種情況界定二套房 :1.夫妻貸款購房
離異再買房2.未成年有房產成年後再購房3.全款購住房內再貸款購房容4.
貸款買房**後再買5.先商貸買房再用公積金6.婚前一方有房婚後再買房7.
自己有住房以子女名義購房
11樓:匿名使用者
一般銀行會用你要買的房子當做抵押,貸款還清房產證就是你的了。住房公積金這麼久沒交賬戶估計都鎖上了,不能使用公積金貸款。而且住房公積金貸款部支援二手房貸款。
嗯好多小房子裡面有兩個黃色的屋頂打一成語是什麼
十室九空 基本解釋 室 人家。十家有九家一無所有。形容人民大量死亡或逃亡後的荒涼景象。拼音讀法 sh sh ji k ng 使用舉例 百姓怨嗟，如出一口。唐 韓愈 黃家賊事宜狀 近義詞組 顛沛流離 家破人亡 反義詞組 人煙稠密 安居樂業 使用方法 主謂式 作謂語 含貶義 成語出處 抱朴子 用刑 徐福...
小小房子兩頭尖，中間坐個活神仙，普天低下都看見一生沒出大門前。打一器官
這個應該是人的眼睛！眼睛.懂風水的幫我看下這個房子是不是棺材房 雖然不是棺材房，但應該是東面缺角，震卦不足，青龍折腰，是很不吉的。可以在此方位放高大植物或木雕 貔貅等。不是什麼棺材房，只要住大處即可化解。請教風水大師，房間布局。叩謝！20 樓梯的附近做倉庫 用木板間隔做形象牆 牆前面就是收銀台 請標...
北方農村房子裡有兩個火炕，兩個煙囪，為什麼同時燒兩個炕屋裡就冒煙。燒就沒事
火炕冒煙一般是燒火產生的熱煙沒有順著煙囪出去，而是倒灌回炕洞。之所以會產生這種狀況的原因 一是因為煙囪內徑變小 掛有較多菸灰和焦油 清理後就會使內徑恢復如初，阻力小了，利於熱煙的快速上公升 二是火炕表面有打的縫隙，也可能導致煙從縫隙中冒出。煙大煙囪小 或者煙囪堵了 導致煙囪小 所以冒煙 火式大的那邊...