1樓:匿名使用者
房主若是你丈夫,7樓屬性火,1984為金鼠命,五行相生相剋來看,火剋金,不吉。
建議四、九樓屬性金,增旺運勢或者
五、十樓屬性土,土生金。供參考
2樓:匿名使用者
中國的傳統文化,講究對稱和平衡適度的原則,小打小鬧的房子,而是乙個忌諱的風水。 多邊形的房子缺少房子的角落裡。開啟玻璃不能被認為是傳統的陽台崩刃。
買房精裝修什麼意思
3樓:妄與梔枯
根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人,承擔相應的責任,而不是由物業公司作為責任人。
按照這一規則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高階住宅和高階住宅三個檔次,今後消費者如果購買精裝修住宅,可以按照這一標準對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭,做乙個詳細比照。
精裝的優點缺點
優點1、毛坯房從買房到裝修 ,再到業主住進去安頓下來,往往都要花上幾個月甚至是幾年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,無論對自住或投資都是方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大,而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普 遍;而相比之下,精裝修則比較環保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可 以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾,可以說是符合建立「和諧社群」的要求。
3、大多數購房者並不具備 裝修方面的專業知識,因此,每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ,一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商,無論在施工管理上,還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算發現,由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一採購,使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本,費用大大降低。
缺點1、選擇模式和風格比較少,進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊 ,很可能裝修中埋下隱患,表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。 所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
4樓:果道整裝家居
精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子,簡稱為精裝修
5樓:匿名使用者
精裝修是術語,指檔次好的裝修。
買房可以是毛坯房,即只水泥地板、石磚牆面的無裝修的房。
也可以是房產商標準裝修的房,標準裝修在購房書裡有寫標準。
而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書裡的精裝修檔次標準。
6樓:藍色大海的浪花
精裝修是指檔次好的裝修,買房後給您裝修好了。
購房裝修需要什麼手續
7樓:眾易居裝修網
銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下:
1.借貸者有當地
常住戶口並有合法有效的身份證實。
2.借貸者在當地有合法穩定的收入。
3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
5.滿足銀行規定的另外的條件。
具有良好的個人徵信情況,再加上符合以上這些條件,那麼申請裝修貸款是不成問題的。
買房裝修注意事項都有哪些?是簡裝還是精裝呢?
8樓:企慧網:免費註冊公司
具體注意事項如下:買房合同注意事項
一、合同應標明所購商品房的應用面積。買房合同注意事項
二、合同裡要有建築及裝修質量標準細則。如牆面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴裝置、電線的鋪設等。因為有些開發商為了吸引消費者購房,會有很多口頭承諾,只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現,才具有法律效用,否則沒在合同裡出現的承諾,在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。
買房合同注意事項
三、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。買房合同注意事項
四、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項,往往等購房者入住後,才發現物業管理的不完善及收費的不合理,但是面對已經入住的既成事實,許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生,最好在入住之前的購房合同中應有所約定。
買房合同注意事項
五、合同應有詳細的付款方式。一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款,其餘款項將分期支付或等交房時一次付清,從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設程序,以督促房產商按期交房,因此,購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。買房合同注意事項
六、合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則。房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期,購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損,購房者有權要求房產商予以經濟賠償。簽訂買房合同注意事項還要注意到簽訂規範、有效的房屋購銷合同是很重要的,所以合同要盡量詳盡,面面俱到,因此,除了簽定購銷合同之外,購房者還要與房產商簽訂補充協議,以便更好地保護自己的合法權益。
如果是新手買房的話,一定要認真研究買房合同注意事項,這樣才能真正住上讓你滿意的房子,沒有後顧之憂。
購房時,選擇精裝修的房子划算,還是選擇毛坯房更為明智?
9樓:熱情
近幾年,隨著房市不斷公升溫,越來越多的居民都面臨著買房的問題。但是買房子是個大事,不少人都是拿著半輩子的積蓄去買的,都是平時一分一厘積攢的血汗錢。所以,大家買房的時候都格外慎重,因為如果不小心買的不合心意估計得後悔好多年。
一般房子分為兩種:一種是精裝修的現房,可以直接拎包入住
;一種是毛坯房,業主可以根據自己的風格喜好設計裝修。精裝修的房子水電家具一應俱全,但只能在現有的風格裡面選,省事但是缺少靈活度。毛坯房只有基本的框架,其他的水電家具什麼的都可以裝修時按自己的設計布置。
兩種房子各有千秋,具體該如何選擇我們可以一起來分析一下。
先來分析毛坯房。毛坯房因為前期沒有裝修,**相對要低一些。但裝修的時候這些錢還是要花出去的。
只是自己裝修的話,我們可以清晰的知道房子的基本結構,並結合自身需要合理的設計施工。房間布置、水電走線、家具風格、整體布局等都比較靈活。而且整個裝修過程自己全程參與會有不一樣的成就感與參與度。
最重要的是因為都是自己選擇設計的所有一般都比較喜歡,住起來比較和諧。
再來看看精裝房。由於現在上班族比較多而且很多人對裝修不了解,所以越來越多的樓盤都開始推精裝修。講究的就是方便、省時省力,對於不想多操心的人來說確實十分方便。
但是精裝房相對於毛坯房來說**稍高一點,對於那些一下子拿不出那麼多錢的群體就不太合適了。另外,國內對豆腐渣工程越來越怕,而精裝房的質量我們無從考察,這也是一大隱患。如果裝修的材料質量不好不僅影響使用壽命,更有甚者會影響健康。
對於那些有比較有個性,懂設計的人來說還是建議買毛坯房。
10樓:沒有問歌
兩種房子各有千秋,精裝修的房子省事但是缺少靈活度。毛坯房只有基本的框架,其他的水電家具什麼的都可以裝修時按自己的設計布置。
11樓:匿名使用者
一種是毛坯房,業主可以根據自己的風格喜好設計裝修。精裝修的房子水電家具一應俱全
12樓:小鹿鹿
只靠舊**的話,建議購買後者,但是考慮到時間上的效率應該選擇前者。
13樓:熱心白曉度
毛坯房只有基本的框架,其他的水電家具什麼的都可以裝修時按自己的設計布置。
14樓:齊靜謐
這個時候比較建議經濟允許的情況下,買精裝修的房子會比較的方便。
15樓:匿名使用者
買房子是個大事,不少人都是拿著半輩子的積蓄去買的,都是平時一分一厘積攢的血汗錢。所以,大家買房的時候都格外慎重,因為如果不小心買的不合心意估計得後悔好多年。
16樓:匿名使用者
所以,大家買房的時候都格外慎重,因為如果不小心買的不合心意估計得後悔好
今天 19:23
毛坯房,業主可以根據自己的風格喜好設計裝修。多年。
17樓:姓排鐵路老司機
毛坯房,業主可以根據自己的風格喜好設計裝修。
18樓:王兄
,那樣會耗掉陽氣。真正做事業的人,不管是做哪一行,都是應該深居簡出,養護陽氣。當你把陽氣養護足的時候,氣色白裡透紅、顯得非常愉悅。
19樓:匿名使用者
這個問題是很多年輕人選擇的難題,通常,房屋可以分為新房和二手房,根據裝飾情況,可以分為精裝房和毛坯房。大多數新房都很粗糙,二手房則大多是精裝。大多數買家可能會更願意購買精裝房屋,但最終您可以節省很多。
那麼業內人士對此有何看法?業內人士通過兩種主要方式來解釋哪些房屋值得購買:
首先,精裝或毛坯的新房——選毛坯更可靠,更具成本效益!
第一:在大城市中,精裝新房的**比毛坯的新房每平方公尺高2000至8000元。通常,開發商承諾使用品牌建築材料,豪華裝飾和其他構築物,使房主放心。
但實際上,所謂的品牌和奢侈品往往是失敗的。
第二:僅當為房主翻新房屋時,才會出現一些質量問題,例如水滲入牆壁,牆壁開裂或牆壁打磨不良。這樣的措施將有助於防止在下半年出現可能的使用問題,同時所有者將知道該怎麼做或要求相應的賠償。
第三,精裝修房更像是賓館,乙個模子出來的,很難滿足每個人的使用要求,起初拿房時會覺得省事、省心,拎包入住有麵兒,可用一段時間下來,就會發現諸多不順心。
接下來,再說說精裝或者毛坯的二手房——同樣是買毛坯的最明智!
第一:可以避免掉以往有不太好的歷史的可能。只要住過人,都很難避免這房子裡不曾有過婚、喪、病、死等情況,但若是毛坯房就大可以放心了。
第二:放置了幾年後的毛坯房,在裝修前更能看出房屋的一些質量隱患,不但可以在購買**上因此而討到便宜,更可以準確地拿捏分寸,在裝修時就把這些質量問題的影響降到最低。
如何認定精裝修房屋,簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛
20樓:鑽誠投資擔保****
一、如何認定精裝修房屋
根據建設部頒發的《商品住宅裝修一次到位實施細則》(建住房[2002]190號)的規定,精裝修房屋是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成的房屋。並且這裡的房屋是指新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。
二、簽訂精裝修購房合同如何避免糾紛
1、選購精裝修預售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標準。
開發商在廣告宣傳中往往有「進口」,「高階」、「先進」等不明確的表述,我們建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修、設施裝置的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向,達不到標準的違約責任等。
2、注意環保標準。
目前國家頒布了「十類有害物質限量國家標準」及「民用建築工程室內環境汙染控制規範」,這些標準和規範是強制執行的行業法規。因此,開發商購買的材料必須符合這些標準的要求,不能超標。
3、注意保修問題。
約定各裝修專案保修時間及責任主體。根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定,裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內裝置保修。
屋內裝置只能按《產品質量法》來保護。按產品質量法規定,裝置的保修由生產商承擔,保修期從**之日起計算。而購房者拿到房產鑰匙時,可能就過了裝置的保修期。
所以為保護購房者利益應約定裝置保修期,裝修工程保修期和房屋質量保修期為2年,自房屋入住時起算,保修責任由開發商及裝修公司共同承擔連帶責任。
目前,市場上提供給消費者的精裝修樓盤越來越多,精裝修房可以為消費者節省大量的時間,減少精力的耗費,同時國家也提倡開發商最好向消費者提供裝修房。但是目前還沒有明確的標準。在還沒有相關標準情況下,購房者簽訂購房合同時需要就精裝修的材料、品牌、保質期等內容與開發商在購房合同中詳細約定,才能有效維護權益。
遇到精裝修房屋糾紛,也可以請律師協助解決,律師比較專業,而且房產方面的專業律師對解決房產糾紛比較有經驗。
請風水大師看看，入戶花園和陽台算缺角嗎？進門需要做玄關嗎？主臥衛生間進門就見馬桶，需要改位置嗎
1缺西北角 西北之位，卦位幹，代表天，代表家中父輩，屬金，俗稱壽山，主貴氣旺氣壽運。西北之風，冰冽刺骨，如此山不高不實，則不擋風雨，不卸寒氣，不利生機，不利家道發展 若西北受剋或房屋缺角，則宜擺放亥豬的生肖物件來補充西北之能量。所以在西北角附近也就是書房的北牆放豬的儲蓄罐，儲蓄罐裡放幾個硬幣就可以化...
跪請大師幫忙解決，房屋風水，缺角問題
好風水，真是福人居福地，所謂風水輪流轉，30年河東，30年河西，此房目前財運不好，明年開始必能財源廣進，夫妻更加恩愛，白頭偕老，舉案齊眉，兒孫滿堂。家庭更加美滿幸福。恭喜你 震宅 坐東向西 生氣在南方，天醫在北方，延年在東南方，伏位在東方。禍害在西南方，六煞在東北方，五鬼在西北方，絕命在西方。按八卦...
房子西北算缺角嗎？算的話，是不是廚房就不算在西北角？不算缺角的話，怎麼化解廚房在西北角？謝謝
1缺西北角，餐廳的西牆放個泰山石就可以化解了。2廚房在西北角，西北之位，卦位版幹，代表天，權代表家中父輩，屬金，俗稱壽山，主貴氣旺氣壽運。廚房屬於火，家中廚房位於西北方就屬於火剋金了。所以廚房在西北方不利於家裡的男主人。用土洩火以及土生金化解，所以爐灶附近掛普通的陶瓷掛件就可以化解了。3客廳的東南角...