1樓:
此觀點完全引入「共同所有」的概念,又指出農村集體土地由其所涉集體的內部成員共同享有權利(占有、使用、收益、處分四項權能),共同受「不得劃分份額,不得轉讓繼承」的限制。而內部成員直接享有權利則體現在
農村集體土地承包經營權轉移需要納稅嗎?
2樓:有人問素質
承包經營權流轉是不需要交稅的。
對農村集體土地承包經營權流轉後仍用於農業生產的,只是承包經營權的轉移,不屬於契稅的徵稅範圍,不繳納契稅;如用於非農業生產的,應按土地使用權轉讓徵收契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》(***令2023年第224號)
第一條規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條規定,本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括**、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規定,條例所稱承受,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
根據上述規定,除農村集體土地承包經營權的轉移外,農民集體所有的土地權屬轉讓和農村房屋權屬轉移,應按規定徵收契稅。契稅應由受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬方繳納。
3樓:七台河李陽平
如果是承包經營權流轉是不需要交稅的.
對農村集體土地承包經營權流轉後仍用於農業生產的,只是承包經營權的轉移,不屬於契稅的徵稅範圍,不繳納契稅;如用於非農業生產的,應按土地使用權轉讓徵收契稅。
4樓:野蠻女友
土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權轉移。
承包農村土地需要什麼手續，農村土地的承包需要什麼條件
一 農戶自主流轉其承包經營權的，按以下程式辦理 1 流轉雙方洽談磋商，認定流轉方式 流轉時間 流轉 以及流轉收益支付方式等。2 流轉雙方在協商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。3 流轉合同簽訂後，承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在鄉 鎮 街道 農村土地流轉...
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農村土地承包經營權證與農村土地承包合同的區別有以下三點 1.在 物權法 上的區別 農村土地承包經營權證 以家庭承包方式取得的土地承包經營權作為一種用益物權，是依據土地承包合同而創設的，且不採納登記生效主義，土地承包經營權證書僅僅是證明土地承包經營權的憑證，並非設立土地承包經營權的依據。因此，土地承包...