1樓：七台河李陽平
1、交易合同形成且履行完畢，除非合同存在欺騙或違法情形外，交易行為有效，是要不回來的。
2、農村的房屋有宅基地使用權的法律規定，如果是賣給本集體經濟組織成員了，合法有效，不可要回了。
3、如果是非本集體經濟組織成員，交易行為則屬違法行為了，可以主張撤銷交易合同，但須承擔對方為此而受到的損失。
2樓：擇居網
從法律層面上講，集體土地所蓋的房屋，也就是宅基地上所建的房屋是不允許買賣的，如果你現在反悔了，是可以的，但是如果走法律程式的話，法官是會酌情判你賠償一些損失給買方的。如果有用請採納，謝謝！ 現在的房地產市場關於小產權房能否**等的一些問題，人們對小產權房眾說紛紜，那究竟什麼是小產權房呢？
小產權房其實並不是乙個法律概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱呼。具體是指那些在農村集體土地上建設的房屋，這類房子並沒有繳納土地出讓金等費用，房產證由鄉**或是村委會頒發，不是由國家房管部門頒發的，所以又叫做「鄉產權房」。這類房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，所謂的購房合同國土房管局也不會給予備案，因此它實際上並沒有真正的產權。
另外，小產權房不能上市交易，因此沒有辦法過戶，所簽訂的房屋買賣合同也是無效的。
3樓：機械人
農村地不可以對外買賣！ 但房可以賣出！ 你想要回來就的跟對方協商 賠償對方損失。
4樓：花可梅水藍
按說潑出去的水是收不回來的。但是反悔的話找理由還是可以的。比如賣出人不具備完全處置權利、沒有徵得共有人的授權同意、還沒有辦理過戶手續、房子抵押了無權買賣等等，辦法總比困難多，多考慮考慮，祝你心想事成。
農村宅基地問題，怎樣要回原來賣出去的房子？
5樓：匿名使用者
如果是已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去；如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那有可能要回去；不過還是要具體情況具體分析，最關鍵的是要看什麼時候賣的；
因為根據2023年發布的《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣的通知》，農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民占用農民集體土地建住宅，更不得為其發放土地使用證和房產證；
而直到現在，國家住建部、國土部都沒有放開這項政策；因此，也就是說，2023年，是國家最早出台禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間；
所以，如果是2023年以前賣的，合同無效，是可以要求收回的；但如果是2023年以後賣的，合同就生效了，不能反悔，沒有權利重新要回去！
農村宅基地是不能買賣的，建立在上面的房屋可以在本村村民之間進行買賣。針對農村宅基地房屋賣了能要回來的問題，要具體問題具體分析，看當時簽署的買賣合同是否有效。如果是無效的買賣合同，出賣人是可以申請收回房屋的，對方拒絕的話可以選擇採用訴訟手段，耕地和宅基地是一體的，承租人只有使用權和出租給本村人，沒有**權和轉讓權，可以無償交給所在村集體或**再分配。
但是雖然宅基地不能賣給非集體成員，而有效合同必須在合同內容符合相關法律政策的前提下才受法律保護，也就是購房人之間簽訂的合同本不具備法律效力，屬於「無效合同」，雖然宅基地可以收回，但是雙方都屬於過失方，因此你除了要向對方支付原有購房資金外，還有可能面臨村集體的罰款。
6樓：匿名使用者
這個要分析一下，另乙個大隊是否仍是你村里的，如果是的話同屬同乙個集體，相互轉讓使用權是可以的，如果不是理論上轉讓使用權是需要集體同意的，如果沒有通過集體（村里），則可以要回；
其次，當時協議是否已經明確是使用權轉讓，農村宅基地只有使用權，所有權歸集體，協議中有錯誤的話，協議是無效的。
但是，轉讓事實已發生，且時間已很長，想要回的你要準備付出一定的代價，且要協商同意。
最後，情理上認為既然同意賣了，且籤了協議，在想要回來，感覺為人誠信上值得思考。
7樓：劉永方律師
1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決於房屋買賣合同是否有效。
2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經濟組織成員使用，非本集體經濟組織成員沒有使用資格，因此，農村宅基地上的房屋，只能在本集體經濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經濟組織成員，那麼房屋買賣合同因違反了法律的強制性規定而無效。
3、在房屋買賣合同無效的情況下，可以向人民法院起訴要求確認買賣合同無效、返還財產，這樣就能要回賣出去的房子了。
8樓：回首嗅蘋果
首先對你這種反覆小人表示我最誠摯的鄙視！
首先就是證明
這塊宅基地歸你所有的證明，然後向法院提出訴訟，不需要提合同！法院受理後，自然需要舉證，所有權證明是你的佐證，對方必然要拿出購買合同，而其購買合同不具有強硬的法律效應，因為本身當時的購買就是不合法的！最後的結果一般是退還對方購置款，加強款就是賠付一定金額，這個金額不大！！！
後期存在的執行問題很難解決，就是原購買者不騰地方，強制執行措施是跟不上的！！所以呢，最好是協商。
9樓：匿名使用者
有協議肯定就要不回來了，除非你再買回來。
請及時採納為最佳答案,謝謝！
10樓：匿名使用者
你這種人也是挺不要臉的
我把農村的房子賣了，現在能要回我的土地嗎
11樓：
1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決於房屋買賣合同是否有效。
2、根據《土地管理法》等法律法規的規定，農村宅基地，只能給本集體經濟組織成員使用，非本集體經濟組織成員沒有使用資格，因此，農村宅基地上的房屋，只能在本集體經濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經濟組織成員，那麼房屋買賣合同因違反了法律的強制性規定而無效。
3、在房屋買賣合同無效的情況下，可以向人民法院起訴要求確認買賣合同無效、返還財產，這樣就能要回賣出去的房子了。
賣出去的土地現在可以通過什麼手段能要回來嗎
看你賣出去的是什麼性質的土地。如果是國有性質土地，並且你們已經辦理了過戶手續，那要不回來了。如果是集體性質的土地，看你們如何簽寫的合同，如果籤的是買賣合同，那是無效的，你可以要求對方返還土地，因為集體土地不允許買賣，只能進行轉包或流轉。如果你是籤的轉包或流轉合同，如果沒到村集體備案，你可以活動一下，...
承包土地可以要回嗎，農村土地承包出去能要回來麼
你已經拋棄了按理是要不回了 辦公廳關於妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知 國辦發明電 2004 21號 明確規定 要嚴格執行 農村土地承包法 的規定，任何組織和個人不能以欠繳稅費和土地撂荒為由收回農戶的承包地，已收回的要立即糾正，予以退還。因此，你撂荒土地的承包經營權是不應當被村里強行收回的。村...
農村改建房子需要什麼手續，農村宅基地的房子重建需要辦理什麼手續？
1 村民在自copy己的宅基地上改建房屋，首先必須具有 集體建設用地使用證 如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和 規劃許可證 如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。2 首先帶著身份證 戶口 原房照和土地證，去當地的...