1樓：鑽誠投資擔保****
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
2樓：北辰酆海雪
等額本息剛開始還是利息多本金少，這是肯定的，你越早
提前還款越划算，利息就少付。提前還款分兩種，一種是減少月供（比如以前還2000，現在還1500），另一種是縮短貸款期限（比如以前貸30年，現在貸20年）。
3樓：匿名使用者
攀成鋼樂天廣場學區現鋪很適合當下投資前景，學府正門小學幼兒園環繞，周邊數十個高階小區林立，客流穩定，首付減半即可入駐。
現在成都買房投資的話，買**好啊？
4樓：孝珺琪回胤
投資，買房可以同時擁有，雞蛋不能放在一個籃子裡呢，買房的話就買地段好的，一般都會升值，另外還可以考慮做些理財，存銀行，**
，**，保險公司的理財產品都可以呀
5樓：吃貓的魚
東進和南拓是成都發展的核心方向，東進打造東部簡陽和空港新城，南拓打造以天府新區為核心的新城市中心。高新南區是首選，代表了成都的未來。天府新區重點關注直管區。
求穩的選擇中心老城五區。三環四環選地鐵盤。
現在買房投資，在**買比較好呢？我是成都的
6樓：鑽誠投資擔保****
成都現一般都是南門和西門的房價比較貴，不過現在的房子都是向三環路開始發展。 現在的開發商開始向東門發展，不久東門的房價也要吵作起來了。 二手房便宜？
這個就要從兩方面看：如果是一名投資者，幾年前買的房子，現在拿出來賣
7樓：長雲豹勇
肯定是城南啊，最近城南的房價不要太高哦，
想在成都買房，**比較好？
8樓：匿名使用者
在成都買房，每個區域有每個區域的特點。主要看購房的人最看重的方面，如升值空間、宜居、配套、等等。各區特點如下：
1、青羊區
青羊區屬於老城區，有金沙博物館、文殊院、寬窄巷子、杜甫草堂、青羊宮、“辛亥秋保路死事紀念碑”等多處老景點，屬於區域配套成熟、經濟發展快、教育資源好、文化底蘊強的一個區域。
2、錦江區
錦江區非常繁華，有發達的商業。也是五城區房價均價最高的城區。
例如春熙路步行街、天府廣場等大量人群聚集、最為繁華、熱鬧的地方均位於錦江區管轄內，且錦江區入駐有louis
vuitton、prada等國際知名品牌400多個，商品銷售輻射整個大西南區域，僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元。
3、武侯區、金牛區
這兩個區屬於後起之秀，緊追發展較好的青羊區、錦江區等這些老城區。金牛區是傳統的物流**區，城北**多、商家多，所以整個城區人均收入很高，經濟總量在成都眾多區域中也名列前茅。
武侯區也是傳統強區，成都“南富西貴”之說中的“南富”指的就是武侯區，“西貴”指的是青羊區。
與發展成熟的老城相比，武侯區、金牛區這些後起之秀的發展更為迅速，更具房子升值和投資的潛力。
另外，這兩個區域的購房壓力比老城區小，房價屬於中上，生活節奏也適中，生活水平也中上，可以說是一些經濟條件較好的家庭生活的必選地區。
4、高新區、天府新區
這兩個區域屬於高新科技、技術新興之地，擁有大量的高階技術和人才，發展較快，發展前景好。其中高新區是***批准的首批國家高新技術產業開發區，為全國首批“建立世界一流園區”試點單位，有國家政策的大力扶持，發展潛力無限。
5、溫江區、龍泉驛區。
這兩個城區風景好，空氣***、空氣宜人，房價較便宜，居家舒適，非常適合居住。
綜上所述，成都各區都有自己的特點。購房人可以結合自己的實際需求和喜好做出適和自己的選擇，沒有哪個區域絕對的好，適合自己的就是最好的。 所以借用網友的一句話：沒有最好，只有適合！
9樓：居理新房研究院
目前在成都買房是很好的選擇，第一是成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景
10樓：仲孫秀梅春凰
成都北門太亂，噪聲相對也較大
東門發展太落後，交通最不方便的就是東門，想逛大超市都不好找西門現在發展得不錯，樓盤也多，交通還好，
南門是最好的選擇，天府大道交通很方便，正在建的天府新城就在南門（高新南區），樓盤拔地而起，有新的世豪廣場，美年廣場，地鐵一通更方便了，天府軟體園也在這邊，離黃龍溪又近，機場更近。
樓盤最便宜當數東門了,北門第二，西門和南門相當。
11樓：匿名使用者
先說說成都格局；東窮，西富，南貴，北亂
以前成都的東邊基本都是國營企業聚集企業，改革開放以來，這些企業效益逐漸不景氣，最近一二十年來關停並轉的很多，因此下崗的工人也很多，居住在東邊的人的收入自然也不高，此謂“東窮”。
西貴：主要是說，很多達官貴人喜歡選擇在西邊安家置業，因為西邊的環境比較好，青羊宮，文化公園，百花潭**，杜甫草堂，浣花溪公園，清水河等等，自然和人文環境都很不錯。
北亂：因為火車北站在北邊，流動人口多，治安複雜。
南富：玉林，人民南路，紫荊這一帶娛樂餐飲商業發達，是成都最早一批新興居住區之一，很多有錢人住這一帶。
你如果有條件肯定在南邊或西邊比較好，圈子很重要，周圍人素質也比較高。孩子上學的話就武侯區比較好，像成都七中這種名校都在那邊。
12樓：資深房產銷售經理
成都**買房都不錯，要看你的預算和自己愛好需求，這樣才能找到更匹配的房子。前幾天我朋友才買了一套
13樓：匿名使用者
天府新區，成都往南發展，目前天府新區價值最高的板塊是聖華雲府，是外地人投資最多，也是銷售最火爆的樓盤，你可以網上搜一下聖華雲府，你就知道有多好了
14樓：北極一樣
你好，中南上熙府瞭解一下吧
15樓：有間好房
成都各個區域都有不同的優勢，主要是看你這邊是在那邊發展以及以後想在哪個區域發展。
成都買房各個區域的購房資格要求會有些不一樣。
16樓：匿名使用者
航空港，潤揚19瞭解一下，周邊配套完善，環境也可以
17樓：售房v是
來海南的以老年人為主
18樓：雙魚新手來上路
首先看你的資格，才能分析區域。成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景，希望能幫到你
在成都買房的話，買**的比較好？
19樓：鑽誠投資擔保****
你好，首先你是投資還是自祝還有成都買住宅13個區域限購哈，必須有本地戶口或者買滿24個月社保（必須公司證明），其次大學生本科及以上人才落戶成都才可以買限購區的房子。 如果是投資的話成都現在最有投資潛力的應該是高新區和天府新區
20樓：有間好房
主要看你以後在哪個區域發展，可選擇那個區域購房，會方便一點。
21樓：匿名使用者
推薦去買中海外北島的，空氣、配套、交通、生態、文化什麼的都很好!
30萬左右中型suv哪個車好，30萬左右的新能源中型SUV有哪些車可選？
首先，你得先考慮好要買多大排量的。要是不在意排量的話，建議買3.0的，因為這樣的排量才有足夠的動力能滿足你的駕駛慾望。在這樣的價位中，越野效能最好的，技術方面最優越的，就數三菱的歐藍德ex 了。這是整車原裝進口的，同級別的車中，歐藍德是唯一的一款6速車，變速器是帶256種記憶功能的。有三種驅動模式，...
30萬左右能買什麼面子車，30萬左右的預算買什麼車好？
我老覺的mini是二奶車，雖然mini挺好的。男還買個crv 天籟 克萊斯勒300c 斯巴魯力獅 翼虎 或者 君威什麼的還湊合 a4 1.8t 入門級型號 寶馬320i手動型號也很不錯哦，整車進口銷售，售價也在你的範圍之內。邁騰1.8tsi頂配 如果追求動力，領馭2.8 v6也可以考慮 美系車的話 ...
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
戇戇豬 一 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住...