1樓：超潔
一、產權證的棟號
與實際房屋棟號不一致的房子是不能買的，產權登記有誤差，不能保障購房者的合法權利的，需要先去房管局更正資訊，房屋資訊登記統一後才可以辦理房產過戶的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
2樓：
你的這種情況我遇見過.我不太清楚你說的房產證和門牌號,哪些地方不一致.
樓層不一致,開發商在在建設樓盤時,有的會刻意避諱掉一些像4層\14層等一些認為不太吉利的數字樓層.所以你看電梯裡就沒有這些數字.門牌號也會跟房產證上不一致.
所以不太了解你的實際情況,不過最保險的方法是讓中介通知房主你們一塊兒拿著房本去房管局核驗一下.
買房子，房屋不動產權證上的棟數跟實際棟數不符？？詳情看補充！ 110
3樓：皆有可能
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好盡快持房產證到房產局要求更改。
4樓：匿名使用者
可以查詢開發商的《建設工程規劃許可證》這個裡面有詳細的位置、樓棟數、層數，如果這裡面有規劃17棟以及位置準確，可以購買，如果沒有，那房管局可以否認這個房子的存在
5樓：luluzi樂
確權棟數和規劃棟數的問題而已，去國土局查就可以了，規劃棟數和確權棟數對應的上就好了，問題不大，對於你以後買賣也沒問題
房產證的門牌號和實際的門牌號不一致，能買嗎？
6樓：匿名使用者
一，房產證上登記的門牌號與房管局系統裡登記的門牌號應該是一致的。二，以房產證上登記的門牌號為準。
三，即使物業位址不一致，房屋所屬物業公司，出具兩個位址是同一套房的宣告即可。
四，第三條的情況，房管局是認可的，可以放心購買。
五，只要網籤能順利上傳到房管局**，說明門牌號不是問題，也可以放心購買。
7樓：伏昕保訪冬
你的這種情況我遇見過.我不太清楚你說的房產證和門牌號,哪些地方不一致.
樓層不百一致,開發商在在建設樓盤時,有的會刻意避諱掉一些像4層\14層等一些認為不太吉利的數字樓層.所以你看電梯裡就沒有這些數字.門牌號度也會跟房產證上不一致.
所以不太了解你的實際情況,不過最保險的方法是讓中介通知房主你們一塊兒拿著房本去房管局核驗一下.
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