銀行有不良記錄能用房子貸款嗎如果銀行有不良記錄，買房子能貸款嗎

1樓：金佑財富

可以爭取試一下，一般不好使不怎麼好貸的。

個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。

銀行貸款需要條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明年；

（2）交齊首期購房款；

（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。

（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

（6）所購二手房的產權明晰，符合當地**規定的可進入房地產市場流通的條件；

（7）所購房屋不在拆遷公告範圍內。

（8）貸款銀行要求的其他條件。

貸款金額：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

申請貸款應提交的資料借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：

1. 有效身份證件；

2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3. 婚姻狀況證明；

4. 收入證明或個人資產狀況證明；

5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；

貸款還不上會產生的後果：

1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸諮詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了

3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計畫，一般情況下銀行會幫助的。

2樓：小q汨

如果是抵押貸款，影響不大，如果是信用貸款，有點懸，具體還要看你的不良記錄到第底是什麼，

3樓：不押車先生

您指的在銀行有不良記錄是有多差呢？一般銀行對個人徵信徵信報告方面要求都比較嚴格，但是相對一些p2p借款諮詢平台（我們俗稱的小額貸款這塊）對這方面可能就會松點。比如一機構在信用卡逾期只要沒有超過90天都是可以申請的。

希望能夠幫到您！

4樓：99999足帥

可以的，你是在哪個地區的？我可以幫你操作

5樓：9閒路踏花來

不能。徵信不良不能貸款。

如果銀行有不良記錄，買房子能貸款嗎

6樓：鑽誠投資擔保****

徵信不是太差的話可以申請辦理。

一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

7樓：匿名使用者

銀行有不良記錄，會影響使用者的貸款額度，會影響使用者通過銀行的貸款額度。