1樓:雪雨霏涵
房屋登記申請書填寫:
2、身份:所有權初始登記申請人本人的填寫「申請人」,非本人的,請填寫「申請人的**人」。
3、證件型別:填寫用於申請的證件的型別,如「居民身份證」、「護照」等。
4、證件號碼:填寫用於申請的證件的號碼,如身份證號碼等。
5、所佔份額:填寫「單獨所有」、「共同共有」,如果是按份共有的,以分數形式填寫具體份額,如1/3,1/2等。
申請內容欄:
1、專案名稱:填寫工程專案的名稱。
3、房屋坐落:填寫房屋的具體地理位置,具體指有關部門(如公安部門)依法確定的房屋坐落,一般包括街道名稱、門牌號等。如「佛山市禪城區城門西路4號」。
4、房屋結構:按照中華人民共和國《房產測量規範》(gb/t 17986.1-2000)附表a5《房屋建築結構分類》填寫房屋的建築結構,結構分為「鋼結構」、「鋼和鋼筋混凝土結構」、「鋼筋混凝土結構」、「混合結構」、「磚木結構」、「其他結構」等六類結構。
5、規劃用途:填寫建設工程規劃許可檔案及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質:填寫房屋性質,包括:市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建築物總層數:填寫房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的,計入總層數。如地上層數有10層,地下層數有2層,那麼總自然層數就是12層。
8、總建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建築面積總和。
9、總套內建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建築面積總和。
10、土地使用權證號:填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。
11、建築物專有情況:如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況,勾選「詳見建築物專有情況」,並具體填寫《建築物專有情況清冊》。
12、建築物區分所有情況:如有建築物區分所有情況的房屋,勾選「詳見建築物區分所有情況清冊」,並具體填寫《建築物區分所有清冊》。
13、根據實際情況,選擇因「單位建造房屋」、「新建商品房」、「個人建造房屋」或「其他」原因申請房屋所有權初始登記。選擇「其他」原因的,應在後面註明申請登記的原因。 16、備註:
填寫申請人需要備註的內容。
14、申請人(**人)簽章:由申請人(**人)簽章確認申請書所填寫的內容。根據《房地產登記技術規程》4.
2.7的要求,自然人應採用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認,法人應採用加蓋該法人印章的方式確認,其他組織應採用加蓋該組織印章的方式確認。
擴充套件資料
初始登記申請書填表說明:(各地可能略有不同,不明之處請諮詢當地房管)
2、當事人必須以漢字文字端正、清晰如實填寫**內容;
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有塗改,請在塗改處簽名、按指模確認,不得使用修正液進行修正;
4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責,並親筆簽署; 5、**中涉及數量、日期、編號的,應用阿拉伯數字。
依據中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)的第三十條規定:」因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)建設用地使用權證明;
(四)建設工程符合規劃的證明;
(五)房屋已竣工的證明;
(六)房屋測繪報告;
(七)其他必要材料。」和第三十一條「房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時,應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一併申請登記,由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載,不頒發房屋權屬證書。」
2樓:墨汁諾
初始登記申請書填表說明:
(各地可能略有不同,不明之處請諮詢當地房管)
一、幾點說明:
2、當事人必須以漢字文字端正、清晰如實填寫**內容;
3、填寫時請使用黑色墨水的簽字筆、毛筆。如有塗改,請在塗改處簽名、按指模確認,不得使用修正液進行修正;
4、當事人對填寫內容的真實性、合法性、有效性負責,並親筆簽署; 5、**中涉及數量、日期、編號的,應用阿拉伯數字。
二、如何填寫各欄目
(一)如何填寫「申請人資訊欄」 :
1、姓名(名稱):填寫申請人的姓名或者名稱。
2、身份:所有權初始登記申請人本人的填寫「申請人」,非本人的,請填寫「申請人的**人」。
3、證件型別:填寫用於申請的證件的型別,如「居民身份證」、「護照」等。
4、證件號碼:填寫用於申請的證件的號碼,如身份證號碼等。
5、所佔份額:填寫「單獨所有」、「共同共有」,如果是按份共有的,以分數形式填寫具體份額,如1/3,1/2等。
6、戶籍情況:自然人請根據居民身份證、護照等身份證明材料,機構根據機構的工商登記註冊型別和註冊所在地選擇填寫「本市」、「本省外市」、「外省市」、「港澳台地區」、「境外」等。
(三)如何填寫「申請內容欄」:
1、專案名稱:填寫工程專案的名稱。
3、房屋坐落:填寫房屋的具體地理位置,具體指有關部門(如公安部門)依法確定的房屋坐落,一般包括街道名稱、門牌號等。如「佛山市禪城區城門西路4號」。
4、房屋結構:按照中華人民共和國《房產測量規範》(gb/t 17986.1-2000)附表a5《房屋建築結構分類》填寫房屋的建築結構,結構分為「鋼結構」、「鋼和鋼筋混凝土結構」、「鋼筋混凝土結構」、「混合結構」、「磚木結構」、「其他結構」等六類結構。
5、規劃用途:填寫建設工程規劃許可檔案及其所附圖件上確定的房屋用途。
6、房屋性質:填寫房屋性質,包括:市場化商品房、動遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價普通商品住房、經濟適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
7、房屋所在建築物總層數:填寫房屋所在建築物的總自然層數。有地下層或半地下層的,計入總層數。如地上層數有10層,地下層數有2層,那麼總自然層數就是12層。
8、地上層數:填寫房屋所在建築物的地上自然層數。
9、地下層數:填寫房屋所在建築物的地下自然層數。
10、總建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的建築面積總和。
11、總套內建築面積:填寫房屋測繪報告記載申請登記的各房屋基本單元的套內建築面積總和。
12、土地使用權證號:填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權證編號。
13、建築物專有情況:如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況,勾選「詳見建築物專有情況」,並具體填寫《建築物專有情況清冊》。
14、建築物區分所有情況:如有建築物區分所有情況的房屋,勾選「詳見建築物區分所有情況清冊」,並具體填寫《建築物區分所有清冊》。
15、根據實際情況,選擇因「單位建造房屋」、「新建商品房」、「個人建造房屋」或「其他」原因申請房屋所有權初始登記。選擇「其他」原因的,應在後面註明申請登記的原因。
16、備註:填寫申請人需要備註的內容。
17、申請人(**人)簽章:由申請人(**人)簽章確認申請書所填寫的內容。
根據《房地產登記技術規程》4.2.7的要求,自然人應採用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認,法人應採用加蓋該法人印章的方式確認,其他組織應採用加蓋該組織印章的方式確認。
18、申請日期:填寫填表日期,格式為「***x年xx月xx日」,如「2023年7月4日」。
擴充套件資料:
計費方式
1、房屋登記費,是指縣級以上地方人民**房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。
2、房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
4、房屋登記費向申請人收取。但按規定需由當事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權利人的一方收取。
5、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書,只收取房屋權屬證書費。
6、農民利用宅基地建設的住房登記,不收取房屋登記費,只收取房屋權屬證書工本費。
收費標準
1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
2、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向乙個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
3、房屋查封登記、登出登記和因登記機關錯誤造成的更正登記,不收取房屋登記費。
4、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書,只收取房屋權屬證書費。
5、農民利用宅基地建設的住房登記,不收取房屋登記費,只收取房屋權屬證書工本費。
6、經濟適用住房登記,以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記,收費標準減半。
注:1、上述收費標準自2023年5月1日起執行。
2、原國家計委、財政部《關於規範房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(計**[2002]595號)同時廢止。
3、房屋權利人在辦理房屋登記時委託有關專業技術單位進**產測繪繳納的費用屬於經營服務性收費,收費標準由省級**主管部門商有關部門制定。
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