1樓：quite回憶
樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。
1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。
2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越**格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。
3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。
2樓：我是哈哈哈
1、得出標準的價差係數m，m=k/n。n是總樓層數，k是樓層**差異的最大係數，這是開發商事先確定的乙個數，一般在10%～15%之間，k/n得出乙個標準的價差係數m。
2、根據標準係數來換算各樓層的價差係數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降乙個樓層，就下降乙個標準係數，每上公升乙個樓層就增加乙個標準係數，設樓層數為x，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差係數=-（n/2－x+l）×m
基準層以上的樓層價差係數=+（n/2－n+x）×m
那麼24層的樓房：
第一層的價差係數=-（24/2－l+l）×%=
第二十三層的價差係數=+（24/2－24+23）×%=
7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，**低於基準層，基準層以上的樓層，**高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為x，那麼x層的樓層**=基準價×樓層價差係數，當樓層在基準層以下時，價差係數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差係數是正數，也就是要加價
在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準**，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1%（也就是實際上沒有按基準價**的樓層），第1層的**一般是在基準價的基礎上減3%～5%，第2層的**是在基準價的基礎上加1%～2%，第3層的**是在基準價的基礎上加3%～5%，第4層的**是在基準價的基礎上加4%～6%，第6層的**是在基準價的基礎上減2%～4%，第7層的**是在基準價的基礎上減5%～10%。這裡的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的**高低卻是確定的，各個樓盤在確定**政策時都會參照。
參考資料
深圳買房網：
3樓：匿名使用者
就是一層樓加80元。
如， 2樓 5600/平公尺
3樓 （
5600+80x（3-2）)/平公尺
4樓 （5600+80x（4-2）)/平公尺5樓 （5600+80x（5-2）)/平公尺。。。。。
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