1樓：手機使用者
1、在商
圈中選擇
在商圈選擇中，為啦適應人口流動情況，便利廣大顧客購物，在擴大銷售的原則指導下，絕大多數端點都將店址選擇在城市繁華中心、**的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區附近及郊區交通要道、村鎮和居民住宅區等購貨地區。
①城市**商業區
這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，雲集許多著名的百貨商店和各種專業商店等。對服飾業，一定要在**密集的方面，這是最佳選擇。
②城市交通要道和交通樞紐的商業街這是大城市的將要商業街，也是**之處。在節假日、上下班時間**如潮，店址選擇在這些地點那就為啦便利來往**購物。作為服飾店，買服飾的人都是在自己休閒時間，不會在上下班時買，因此，通常來說，這各方面不適合開服飾店。
③城市居民區商業街和邊沿區商業中心城市居民區商業街的顧客，主要是附近居民，在這些地點設店是為啦方便附近居民的就近購買。邊沿區商業中心往往坐落在鐵路首要車站附近，規模較小。對小型服飾店，在城市居民商業區也很適合，有利於滿足消費者需求。
對通常的服飾，購買者為啦方便就近購買。
④郊區購物中心
在城市交通日益擁擠、停車困難、環境汙染嚴重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調整公路的發展，一部分城市中的居民搬往郊區，形成郊區住宅區，為滿足郊區居民的購物需要，不少店鋪設在郊區住宅區附近，形成啦郊區購物中心。能在郊區居住的人通常是社會的中上層，要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是通常的服飾，生意可能不會好。
但由於好些居民都有私人汽車，因此大部分人要買服飾一類品，就會到城市中心的商業區。因此，部的說來，城市**商業區是最優選擇。
2、影響商業區優劣的幾個因素
①商業區所屬的城市狀況
主要包含城市規模的大小、人口的眾寡、城市的特徵、城市商業狀況、城市的影響力、城市對附近區域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規模，及賣哪種型別和檔次的服裝時要首要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特徵相符。
②商業區所處城市的位置
主要包含商業區的交通、通訊狀況、其他服務業的設定情況、**的集中狀態和購買圈人們的消費程度、服飾消費在總消費中的比例等情況。
③商業區的內部狀況
考查競爭對手的情況，主要有該商業區的店鋪數量、形狀特點、道路性質、從業種類、市場規模及市場占有率。這一點尤其首要。同時，該商業區商業精神狀態，是否同心協力，是否唯利是圖，是否有長遠的戰略發展眼光都是極為首要的。
相同物業、裝修水平大致相當的兩套住宅，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同乙個地段，同乙個物業的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。
商業物業投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業的技巧也提出了更高的要求。
中原地產副總經理何偉堅稱，對於初次投資商業物業的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。
第一招：重點考察發展潛力
要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區域，隨著交通的改善、環境的改善和周邊商業氛圍的形成，價值會逐漸體現。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的定位是社群商鋪，**租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業，以及新加坡一大型商業企業即將在該地區開業，周邊的商業氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成乙個新的商圈，以前的社群商鋪自然隨之公升值。
第二招：要實地計算**量
同在乙個區域，雖然相距不過幾十公尺，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。**對決定乙個商鋪是否是旺鋪至關重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的**方向和一天中不同時段經過商鋪前的**量有多大後，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。
比如，有紅綠燈的地方，物業轉角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。
第三招：周邊行業也很重要
商業物業的租金，往往和周邊的行業分布有很大的關係，行業分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購買的商業物業周邊分布的大多是銀行業，而且今後還會有新的金融機構入駐，這樣的區域總體租金水平應該較高。而如果周邊的業態大多是小吃店和雜貨鋪，則租金水平會大打折扣。
選址首先要考慮的是**量，有**量，有人氣，才有購物氛圍。要選擇地段好的，陽光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。
2樓：貓又
風水所說的不吉祥的建築，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些資訊，風水視之為凶氣。
如果讓商店的門朝著不吉祥的建築而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的凶氣就會席捲而來。經營些日雜小百貨尚可，如果經營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對於經營者來說，常處在這樣的環境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。
忌避令人煩躁的店面 風水在選擇陽宅的基址時，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經商位址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風。那麼，最好的也還是坐北朝南，即取南向。
作為經商性質使用的店鋪，如果店門是朝東西開，那麼，在夏季，陽光就會從早晨到傍晚，通過店門照射到店內。夏季的陽光是火辣辣的，風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。
煞氣進入店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口乾舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽物，或儘管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢必對經商者視為上帝的顧客簡單應付，甚至粗暴對待。
如此這般，當然也就談不上做買賣了。 忌避寒氣逼人的店鋪 如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪裡鑽。
風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。儘管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不願走動，來達到商品銷售的目的。
店員因寒冷不願走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷售量減少。 忌避陰氣過盛的店鋪 在市鎮上，**穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法，有人就有生氣，為陽氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。
從經濟學的角度說，市鎮上的繁華地段，就是商品交易最活躍最頻繁的地方，人們聚集而來，很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮繁華的地段開業，就可以將自己的商品主動迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到**的作用，將生意做紅火。 相反，如若將店鋪開設在偏僻的街段，就等於迴避顧客。
商店開張經營，而顧客很少光顧，就會使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風水的說法，人代表生氣，沒有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。
商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過盛。乙個商店的陰氣過盛，不僅是生意虧本，嚴重的還會損傷店主的元氣，致使商店破產。 宜選開闊地段 商店在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合 .
按照這一原則，選擇店鋪的位址時，也應該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。 講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利於將商店經營的商品資訊傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風水把這種資訊的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。
從經商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品資訊，就可能前來選購。 宜選吉祥寓意地段 選擇經商位址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇乙個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇乙個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的位址。
這樣的選擇，除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。 商鋪選址總則 經商店鋪的風水選址，主要在於選擇乙個能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利於買賣，能帶來生意興隆的好環境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常好的，也都是按風水家的意見設定的，所以財運都很好。
選擇經商的店址，民間俗稱選碼頭。碼頭位置的好壞，對經營的生意好壞，有很大的影響。 店鋪做生意，財運好壞受到各方面的影響，除了受個人命理的影響外，還會受到社會經濟發展趨勢的影響，店鋪風水的影響更是不可忽視的乙個重要方面。
下面從幾個方面談談開店選址和裝飾的原則，供有興趣的朋友參考。
一、外觀裝飾要獨特。從商品營銷的角度說，注重商店的外觀造型達到樹立商業形象的目的，就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性，以達到宣傳自己、招引顧客的目的。在設計商店外觀的造型時，除了考慮建築本身結構比例的協調性之外，還要注意使商店的外觀造型與所處的區域的自然景致相協調。
二、取開闊避狹窄。風水在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的位址時，也應考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。
三、開門宜寬敞。商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了使商店能提高對顧客的接待量，門不宜做得太小。
四、門避不祥之物。從心理衛生和環境衛生的方面而論，商店的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉祥的建築物。風水所說的不吉祥的建築，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。
由不吉祥的建築帶來的這些氣流，風水視之為凶氣。當然，在商店的選址時就應避免在有不吉祥建築的區域開業，如因其他緣故要設店於有不吉祥之物的區域，開門時就一定要避開這些不祥之物，選擇朝有上乘之氣的方向開門，而且在大門之後處，最好再安放一架屏風，以對煞氣再做些阻隔。
五、開門朝人群。**穿往密集的地方就是繁華的地段，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。商店的興衰取決於顧客，顧客是商店的財源所在。
顧客盈門，商店就會興旺發達，反之，商店就要倒閉。所以，商店門的朝向，應取決於顧客，應該是顧客在**，商店的門就開向**，做到門迎顧客。
六、要與店主八字命喜用神吻合。每個人的八字裡都有五行上有利的乙個方面，如果開店在選址、朝向、裝修顏色、店內布置等方面注重店主八字命運需求，是完全可以起到補益的效果的，自然生意就增加了成功的方面
七、擺放招財吉祥物。財運的好壞靠人力是很難控制的，行業好、地段好、產品好、職工好、老闆好，就是生意不好，為什麼？是什麼擋住了你的財路？
好多時候我們發財靠運氣，運氣好就是財運好。如何能匯聚好運氣？使用招財的吉祥物品，貔貅、財神、銀圓等，但是要放到財位，才能起到應有的作用。]
出租門面合同怎麼寫？門面出租合同怎麼寫？
門面出租合同應當寫明的內容有 1 出租的商鋪或者物業的位址 面積 範圍以及出租的用途 2 店面租金 支付方式 租金調整及保證金 3 改造及裝修事項 4 明確的維修責任及費用承擔 5 違約責任及解決方式。中華人民共和國民法典 第七百零六條當事人未依照法律 行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響...
好專業應該怎樣選擇，好專業應該怎樣選擇？
根據自己的興趣愛好以後的職業方向去選，最好在做一些市場調查，看看自己畢業之後哪些專業職業是不會冷門的，就業創業比較好的專業，如若不然現在選擇好以後，幾年畢業之後完全不一樣的市場，豈不是白費了時間嗎？就像很多去新南方技工學校的同學選專業都是根據五年以後的經濟發展進行選擇專業畢竟以後是賺錢的職業，有的還...
住房是全款買的,現在拿來抵押貸款買門面,門面能按揭嗎
欒迎 按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利...