1樓：醜小鵝
現房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。現房建成後，其配套的物業管理已經，購房者可以直接了解該房屋所處地區的治安、環境、衛生、維修以及配套設施等物業管理工作的優劣，並且對房地產專案的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。
與期房相比，現房的乙個缺點就是**要高一些。另外，當房地產市場比較火爆，房地產專案供不應求時，現房的**將會比較少，購買現房的消費者選擇的餘地較小。相比而言，購買期房最大的好處是可以以較低的**購房，因為在同等條件下，期房的**一般要比現房便宜。
缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建築質量能否保證，小區生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產**下降而損失慘重的情況。
買現房：即買即入住，無需等待
現房最大的優點就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先，現房都是實景呈現，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質量、區位、配套、面積、戶型、室內格局、通風採光等各個方面詳細了解，最大限度的規避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規劃更改等問題擔心。
但是一般來說現房的**偏高，**也很穩定基本上沒有什麼優惠活動，而且選擇不多，賣的很快，要買就得盡早決定，沒有太多思考猶豫的機會。
買期房：給自己乙個美好期許
現在市面上大部分都在賣期房，現如今樓市又十分不景氣，開發商為了回籠資金便會在房子建成之前以低****。但是，伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題，畢竟購買期房看不到完整實物，僅憑一直**確實少了一些保障，待到交房之時或許是一兩年之後，那時房屋實際面積與預定面積容易有出入，購房者便承擔著較大的風險。並且樓盤能否準時交房，房子是否能達到交付標準，也不能十分確定。
一旦到了交房之時發現問題又為時已晚，錢早就交了到那時也是投訴無門。
2樓：匿名使用者
您好！要想買便宜房子最佳時間就是開盤和尾盤~一般搞活動優惠比較大~當然現房比期房是要貴的~
房子的**現在都一房一價.主要影響因素是:地理位置,包括周邊的配套設施比如學校啊~,超市啊~車站啊等等.
其次是細節.得房率基本差不多的~綠化面積多少~房子之間的距離大不大~採光好不好~是磚混結構還是框架結構.
望採納，謝謝
買房子到底是買期房好還是買現房好
一般來說，現房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量 裝修 區位 室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告 售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。現房建成後，其配套的物業管理已經，購房者可以直接了解該房屋所處地區的治安 環境 衛生 維修...
買樓房買現房合適還是買期房合適些
期房的優點 1 期房 時銷售工作剛剛，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇餘地 2 為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠 3 工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。期房的缺點 1 只能看到效果圖，但沒有實物 2 實物和效果圖可能差距不小 3 建設過程中有工程停頓的風險 4 市場...
買房子是年前買便宜還是年後買便宜
最低點已經過了！11月中旬的時候沒見這些人準備買房子，現在開發商已經熬過去了，只要過了年開發商就穩定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅 這個和供需有直接關聯。其實你想錯了，如果房地產行業不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產可以影響60個行業的發展。但是如果購買力上去了，那麼就會帶動60個行業，也包括鋼鐵...