1樓：匿名使用者
房產證上只抄
公公的名字，房產是屬bai於公公的
和您配偶沒有任du何關係（zhi只是理論上的說法）如果dao關係不好，你的公婆也不能趕小夫妻兩出去，因為你的老公是有戶口的，享有永久的居住權。
另外，嚴格地說還要從房產**上分析，比如房子是商品房、動遷房還是售後公房等等。。。如果你可以追問，把情況說的再詳細一點，我還可以繼續解答
2樓：律師
房產證上寫的bai是你公公的名du字，也就是說房zhi子是你公公的dao個人財產，但是如果專這套房子屬
是在你公公和現在的婆婆在夫妻關係存續期間買的房子，是夫妻共同財產。你和你老公若結婚想要這套房子那麼，如果是你公公個人財產，那麼你公公直接把產權證上的名字過戶給你老公，就可以了。如果是夫妻共同財產，需要你公公和婆婆共同的同意才能把房子過戶給你老公。
你老公有沒有其他房產，跟你老公能不能得到這套房子沒啥關係。
3樓：百姓的法律顧問
從您的描述看bai，房du產屬於公公 婆婆 個人房zhi產一套。公婆共dao有房產
一套。內和您配偶沒容有任何關係。如果關係不好。公婆可以收回房產。
中華人民共和國物權法
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
4樓：匿名使用者
房產不屬於您老公，公婆有權力收回房產，與您配偶有無房產無關
關於房產問題
5樓：匿名使用者
第一，關於買賣房產中口頭協議的法律效力，遵從兩個原則，乙個是雙方承認，另乙個是既定事實，如果對方承認，那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款，並且已經付款部分，看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發生。對方已經付款，說明對事實的認可，如果有收條一類的，可以作為輔證。
第二，關於增值部分的約定，如果是口頭的，對方不承認，只能不了了之，前者是存在買賣的事實，但增值部分評分只是作為附加條件，由於沒有證據，所以損失只能自己承擔。
6樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
7樓：匿名使用者
你這個問題很複雜也很簡單。
簡單點就是直接通過法律來解決，法律認定的證據，你和你姐姐沒有合同約定，那麼產權還是你的。複雜點的就是你不想和你姐姐把關係搞僵，那麼你只能是通過和你姐姐協商了。如果她死活不幹的話，那麼我只能推薦你走法律途徑了。
其實你說的你們感情很好，那麼我相信你姐姐會理解你的，你就直接給她說，一是讓她把剩餘款項給你，二是拆遷後的房款叫她稍微分你一點。如果你是男人的話，我希望你能大量一點，畢竟房屋你已經賣給你姐姐了，那麼就算房子公升值再多，也不關你的事了。
8樓：仲才左丘武
告訴你，買賣時稅費最低的，贈與，遺囑，稅費比買賣要高個1到2個百分點！
9樓：圭帆召胤
到房產交易局去辦個過戶手續就可以了，很方便、費用相對少！
10樓：扈鋒戲凡波
見證人，是對某種事實，如房屋買賣，贈予財產，承諾某些事情，等等，給予證實的人。一旦有了糾紛，這見證人，可以對事實予以證實。見證人必須神智清醒，有見證能力。
對於見證人的資格法律並沒有特別的限制，因為只是起到了證明事實的作用。但為了避免麻煩，最好和雙方都沒有利害關係，雙方認可。
11樓：鈔秀楊柔
不需要直接去去辦過戶就行了。
12樓：魚央邸千山
根據面積不同
地區不同
一般是1%--4%
可到當地房管部門諮詢一下
關於房產問題。
13樓：舞林高手二世
你說的房產轉讓證明指的是房屋所有權證嗎?如果有,那麼你現在只要補辦土地證就可以。
1、因為原土地證登記的是鄰家的名字，那麼遺失補辦必須由鄰家去辦理，先去當地的國土資源局調檔，查詢辦理土地證的原始憑證，然後提出補辦申請，到當地的報社刊登遺失啟示，憑報刊小樣和調檔資料補辦新土地證，名字仍然是鄰家的。
2、由於最初是父親想鄰家購買的房屋，按理土地證要先過戶到父親名下，但由於父親已經病故，憑死亡證明、造墓證和遺囑繼承書可直接過戶到你哥名下。
3、最後由你哥過戶到你的名下就可以了。
14樓：龍吉公主
朋友別急。根據我國物權法規定。房屋等不動產必須有產權部門頒發的產權證明。即：房產證
如果是宅基地（農村）必須有大隊開的相關土地證明。
你既然已經對該土地進行過轉讓和變賣。相關部門有記錄可以查詢。你可以到你所在的土地管理部門和當時過戶的部門辦理查詢。
希望能幫到你。
關於房產問題
15樓：企慧網：免費註冊公司
1、法定房產權屬人是自然法人，（當然意思就是「活人」：）沒其他什麼意思）
2、提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續（當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外）第一繼承人：配偶 第
二、子女
不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.
時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了，我建議改過來最好拉！
關於房產問題會出現哪些糾紛
16樓：山東中住地產
您好。房產常見的經濟糾紛有以下這些。
一是房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關係，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
五是房屋抵押、典當糾紛。
六是房地產相鄰關係糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設定等問題而引起的糾紛。
七是房屋拆遷糾紛。
發生房地產糾紛後到哪兒說理呢?按照有關法律和政策規定，可有如下具體辦法解決：
其一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向法院提起民事訴訟。
其二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級的人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
其三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部的行政管理行為，職工對單位分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
其四，單位分配給職工住房使用權並訂立有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時，單位根據合同規定要求收回公房使用權的，可以由法院提起民事訴訟。
其五，因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
其六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
房地產糾紛除通過訴訟或由相應的行政機關處理外，對在房地產的所有權、使用權、買賣、租賃和拆遷等方面發生的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同時或發生糾紛時訂立仲裁條款或協議，提交給仲裁機構裁決。
關於房產問題
17樓：天堂你的歌
你敘述的有些凌亂，個別地方我看了三遍也沒完全搞清楚。。。
首先，我國不動產所有權以房產證為準，房子本是奶奶的，現在（房產證上的名字是姑姑的）,那麼現在這房子就是姑姑的了！明白我的意思不？如果如你所述，目前奶奶也無權處分該房產，因為所有權人已經變更。
其次，老人對自己房產有自由處分權，他人無權干涉，而且這也不同於遺產分配，你們都沒有絕對的份額，另外，承諾與兌現畢竟是兩碼事，畢竟你們之前沒有簽訂相關書面協議，所以從法律層面上來講，你現在無權要求取得該處房產。而且老人的心思也不好琢磨，別人在耳邊吹吹風，主意立馬就變了，這個你應該有所心理準備，不要太抱怨了。
再次，你現在能做的，我看有三點：
1，變索求房產為放棄房產，也就是說，你跟老人說，你以前答應把房子給我，現在你外孫子要結婚，這房子將來就給他們做婚房了，讓姑姑補償一部分現金。這樣既通情達理又有所補償，不傷和氣對你也有利。
2.看好你的丈夫，你丈夫比奶奶對你的重要性更大，你奶奶最多就能送你們一套房子，你老公能給你乙個世界。
3，沒有交房的那套房子是什麼原因，開發商遲延交房要承擔相應的違約責任，你要及時的運用法律維護自身權益。
18樓：有關部分磚家
1、贍養老人是中華民族的美德和義務
2、自己掙錢自己花，不要盼著別人碗裡的剩飯，管他是自己吃還是給乞丐
19樓：蒂凡尼的春天
那也沒辦法的啊，只能怪你的公公和你的老公沒有把奶奶的思想工作做好，導致奶奶把房子給了你老公的姑姑，說明你老公的姑姑很厲害啊，有心計，現在也沒什麼辦法了啊，名字都寫你老公姑姑的了，你也就不要參與了，畢竟你也是外人啊，要不就讓你的公公去說說看吧，其他也沒什麼辦法，或者讓你的老公在去拍拍奶奶的馬屁，哎反正這件事是比較複雜啦
關於房產問題！ 10
20樓：風吹一臉
怎麼個放棄法？已經進行過房產登記的，有交易記錄的。就算是交易過戶的，都不算首套房的。
你現在的婚房，按新婚姻法解釋，是屬於你個人財產呢。萬一離婚不分割的。別傻了。
關於房產問題，關於房產問題！
怎麼個放棄法？已經進行過房產登記的，有交易記錄的。就算是交易過戶的，都不算首套房的。你現在的婚房，按新婚姻法解釋，是屬於你個人財產呢。萬一離婚不分割的。別傻了。首套房是乙個新政。從你說的情況來看，如果你放棄原來的房產的話，放棄給誰？如果你現在老公新買的房產放棄的話又怎麼放棄呢。應該是現在的房產寫你老...
關於房產的問題,關於房產方面的問題
一 你bai首先應該與你父親du商量如何解決你的婚zhi姻用房,確有dao必要時再通過你的父親 或者回 你自己 去與答這房子的產權人協調,看看能不能有個通融的辦法解決你的實際需求。二 房產遺留問題一直以來是個很難纏的問題,首先需要的是協調而不是法庭訴訟。從你文頭說明的這房子的演變過程來看,個人覺得一...
關於房產問題
你的bai問題涉及幾層法律 關係du。按 繼承法zhi 規定,你岳父留下的 dao遺產房 與已離婚的版嶽權母沒有關係 有遺囑的遵循遺囑,沒有遺囑的,由你妻子和奶奶繼承,與叔叔沒有關係。爺爺在世時分配的房產,可以看作是老人的贈與行為,已分配的財產,為受贈人的財產,不能作為遺產再分配。叔叔有贍養奶奶的法...