1樓：匿名使用者
住房如果是婚前一方簽署合同，支付首付買下，有登記在這一方名下，那麼住房屬於登記人婚前個人財產，和配偶無關，
配偶婚後參與還貸，這筆錢如果是領取結婚證之後取得，也是婚後共有財產，夫妻一人一半權益。
雙方權益時是：住房產權屬於登記人一人。
對方權益是，自領取結婚證起一半的還貸錢款，以及自婚後還貸起，住房子增值部分權益的一半。
如果女方想得到一半產權權益，和男方辦理房產證加名字就可以。重辦你倆名字房產證就可以了。不需要公證。
2樓：伊人丶月
有還款證明男方就悲劇吧
女方婚前貸款房，婚後男方用婚前財產把貸款還清，可以自行協議女方35％男方65％所有權嗎？需公正嗎
3樓：一座孤城當落暉
只要是雙方協商好，都可以。 然後最好去公證處諮詢一下，做這個公證需要提供什麼材料。
4樓：李律師
可以。公正一下最好。
5樓：匿名使用者
首先，作為男人，應該知道怎麼做；難不成，女方的婚前財產也可以分一杯羹？其次，從法律上談如下：1、新婚姻法明確規定了婚前一方的財產列為個人財產，故，婚前按揭及房貸，屬於女方，不予以分割；2、婚後的按揭款列為共同財產，與其他共同財產一起平分，但要對適當多照顧女方和孩子；綜上，若男方要孩子，基本算平分；若女方要孩子，男方的分割份額將在1/3-1/2之間；且另一方還得共同承擔孩子的撫養費至18歲前。
男女雙方婚前還清購房貸款，但房產證是男方名字，女方如何保障自己的合法權益
6樓：匿名使用者
1，女方該怎樣證明該房是兩人的共同財產？如何保障女方的合法權益？
書面寫明共同償還並且公證。
2，假如兩人私下籤協議，有法律效力麼？
有效，但是最好公證！
3，女方好像沒有直接的證據證明雙方還貸，那上法庭該協議會被推翻麼？
會，女方如果在沒有協議的情況下要想證明自己也有共同償還必須提供證據。包括一切能證明自己曾經為房子支付過錢的發票和收據。如果沒有法院不予調查和取證也不予支援！
4，涉及男方給單位簽約一定年限才可以參與該次購房，雙方的權益會有所傾斜麼？
沒有，如果你們共同償還的事實清楚並且已經公證就各佔50％資產不存在上述的傾斜～！！！
你的情況最好去做個共同還款的宣告，並且公證。不然一旦有問題很難舉證的～～！！
7樓：心心搖
哎呀,女得別太傻了還是去公證了得好啊 .
8樓：匿名使用者
你們要是有結婚證就不存在什麼,還是公有財產!
9樓：老虎傻
pok;dlakdf;l
10樓：匿名使用者
婚前買房婚後一旦離婚，房證是誰的名字該房屋就歸誰所有～
11樓：
在沒有出現問題之前，兩人一起去公證處做個書面公證。
這個具有法律效力！
這是最好的辦法了
12樓：匿名使用者
1．無法保證，法律保護婚前個人財產的所有權。
2．沒有法律效力，因為房產證才是房屋產權的法定憑證。
3．既然貸款於婚前還清，法院只能依法判決，該協議不起作用。
4．所問不清楚，無法回答。
可發資訊補充說明．
婚前男方按揭買房，婚後一起還貸，怎麼去公證處公正為夫妻共同財產？ 15
13樓：匿名使用者
這房子是婚前男方購買，又登記在男方一人名下，屬於男方婚前個人財產，和女方是無關的。
想變更為夫妻共有財產，。需要還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，夫妻倆憑結婚證，戶口本，身份證，去房管辦理加名字手續，只有幾百元手續費，沒有稅費繳納。
原因；貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更不屬於你們的住房的產權。
你說的公證，也是一樣，沒有房產證，不會受理公證。而且公證住房產權，收取住房總價2%公證費，划不來！
14樓：法律實務研究
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為準。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
15樓：姚俊青房產律師
公正沒用，也不給你做。
我家的房子名字是我的貸款也是我還完的結婚之前要做財產公證嗎？沒做如果離婚了女方可以要求分房子嗎？
16樓：匿名使用者
現在的婚姻也是一種風險。
最好做乙個婚前財產公證。這樣，一旦發生離婚，這部分財產不至於被分走。但是婚後購置的其它財產，則是需要分的。
還有一種保全的辦法，聯絡我。
17樓：匿名使用者
你好，只要你的房產證日期在結婚證日期之前，並且署名是你個人的，那就屬於你的婚前個人財產，不需要去公證處公證
18樓：海潤橡塑
可以做婚前財產公證，也可不不做。如果不做的話，一定要把以前的貸款資料和還款收據儲存好。女方都是沒有權力和證據分你的房子的。
男方婚前貸款買房未公證、協議離婚寫明房子歸女方所有然後去公證處公證後就是女方的財產了嗎
19樓：大豐來客
是的。但最好到房屋管理部門辦理產權變更手續。
房子是男方婚前財產，結婚後去律師處公證為共同財產。離婚時女方能分到房產嗎？
20樓：匿名使用者
首先您要清楚，律師是沒有權力作公證的，公證只能去公證處辦理，但是律師可以做見證，如果您和您的丈夫之間存在著關於這個房屋約定為夫妻共同財產的協議的外，加上律師見證， 那麼一旦您和您丈夫離婚，該房屋可以作為共同財產參與離婚財產分配的。
21樓：福一律所凌律師
請問男方是自願去律師處進行的見證嗎？
22樓：匿名使用者
可以的，另外律師只能見證，公證是公證處做的。
23樓：匿名使用者
離婚時 ，女方可以分到房產。因為根據《婚姻法》規定夫妻一方的婚前財產，可以約定為共同財產。
24樓：喜歡芥末
可以!的經過合法公證的法律認可其效力~
25樓：匿名使用者
可以，因為公證後，房子就屬於夫妻共同財產，所以離婚時女方有權分割該房產。
女方貸款買了一套房子,雙方沒有做財產公證,貸款女方在還,離婚後男方有權要求房子的一半嗎
26樓：上官燕
1、女方貸款買了一套房子雙方沒有做財產公證房子的處理辦法：房子如果只有女方的乙個名字且是婚前貸款，離婚後房子屬於女方乙個人；而男方如果能提供出婚後的共還證明，那男方就會是房產的部分債權人，可以求房子的一半。
2、婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
27樓：
前幾天看關於婚姻法的新聞，房子如果只有你乙個名字且是婚前貸款，離婚後房子屬於你乙個人，而男方如果能提供出婚後的共還證明，那男方就會是你房產的部分債權人
28樓：匿名使用者
房子是婚前買的還是婚後買的？？？？
29樓：愛爾維修
要看具體情況的。產證上是誰的名字？購房是在結婚證書日期前還是後？如果可以判定為女方的婚前財產，且二人結婚時並無約定此房屬二人共同所有，則男方無權要求。
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間繫在結婚之前。如果財產權的取得繫在婚前，但婚後才實際占有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
具體可以參考《婚姻法》和《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》
30樓：李建成律師
女方還貸款用的是婚後財產，男方有權要求分房產
31樓：中顧法律網援助
因是婚後購房，對方可以要求分割房產；下面是相關法律規定，請結合自己的實際情況
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
希望對您有所幫助，滿意請您採納，舉手之勞，將會讓我們繼續解決更多網友的提問
32樓：3228王
，似乎是男方父母將房子贈與給了男方。如果男方的父母當時沒有明確說明該房子是贈與給男方乙個人的，那麼一般視為是對夫妻雙方的贈與，也就是說該房產應視為是夫妻共同財產，如果離婚，女方可以要求分割。
33樓：匿名使用者
離婚後男方是有權要求分割財產的一半，但同時男方也得承擔債務的一半，承擔貸款的一半。（個人見解）
34樓：匿名使用者
結婚前買的，男方無權利要求，
結婚後買的有權利；
看男方的人品吧！一分錢不出好意思分財產？
結婚前男方出錢買的車登記在女方名下，結婚二年半女方提出離婚
根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形...
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