1樓：如空磐石
為小區美觀，可以提定統一的樣式和材料，但不能規定只在哪一家買材料或安裝。從你表述來看，只要交5%管理費就可以自己找人做，這種屬強買強賣是非法的，物業這樣做是違法的。但往往業主為了息事寧人，就預設物業這麼做了，單個業主起來反抗有時要付出很大的代價，最好能聯合幾家一起反對才有效。
2樓：匿名使用者
不對。物業管理僅僅是對現有物業的服務管理，而真正的物業是屬於購房者的。我們可以自選商家來封陽台，不過如果小區陽台有統一規劃，你要求所選商家按照規劃做就是了。
我們現在有《物權法》，按照法律辦事就可以了
3樓：匿名使用者
懶得理物業
物業不是就想賺中間差價麼
我家要封陽台的時候··物業也是這麼說的、我就不理、我照樣找了一家專業做隔音門窗的人 給我封得陽台、我找的是上海靜茵隔音窗
4樓：探索先鋒
物業這種做法是不對的，你可以去有關部門投訴
5樓：匿名使用者
外立面的裝修風格應該一致 物業可以進行管理
要封陽台，物業警告不能封，陽台是我家的，憑什麼不能
6樓：ganggangg立方
露天bai
陽台也就是露台du，做為樓體外觀的主zhi要組成部分，雖dao然是你家的面積
專，但是無權自主改造。
影響屬樓體外觀，小區在規劃前，和建成後，在規劃局和市容委都有樓體的備案。小區的外觀情況，是統一管理的。
露天露台，具有特殊的用處，比如防火，
露台，按照 國家標準，是送的，不應該算入房子的面積內，所以你有使用權，但無改造權
露台的承載與整體內間房體不同。露台做為整個房子的外延伸結構，整體承載強度是不及室內的。所以考慮到建築負荷，也不應該封閉露台。
這不能封露台的情況，不只是你們家有，也不只是你們地區有，全國幾乎都一樣，如果遇到比較負責的物業，是不可能讓你封閉露台的。但是有些小區的物業不管，當地監管部門也不主動承擔監管責任，所以很多物業就有封閉露台的現象。象我在天津這邊，有的區縣就沒人管。
有的區縣你今天封了，第二天執法部門就上門通知拆除，如果限期沒有拆，就會強行執行。
我家住4樓送了乙個小露台，想把它封起來，可是物業說要樓上的同意
7樓：匿名使用者
送的這個小露台面積在房產證上有嗎?在不影響房屋整體效果和破壞整體結構的情況下,通過了物業的同意應該可以改裝.現在關鍵是你樓上的不同意,他為什麼不同意呢?找律師問問吧.
8樓：南昌裝修球球
看看接房時簽訂的業主公約和物業服務協議，上面都寫明了，不能封。露台面積一般計算了一半的面積寫入房產證，若非要封閉，須經業主大會討論通過。
9樓：匿名使用者
送的這個小露台面積在房產證上有嗎
10樓：匿名使用者
既然是贈送給你家的,你應該有權決定安與不安,樓上不同意的原因可能是怕你們家安上以後對他們家造成安全隱患,你可以在安裝的時候考慮下這個問題，如果對樓上沒有什麼安全隱患了，他就不應該干涉你了.僅供參考...
我家陽台為什麼不讓封！物業說沒審批！要城管同意才行
11樓：匿名使用者
在小區內物業同意的話，可以不經城管審批，當然沒人舉報的話。你可以去城管局問問啊
我想問自己家的陽台是否可以用玻璃封起來 5
12樓：駟馬玻璃
做陽台封閉（陽光房）是現在對陽台裝修最普遍的一種裝修方式，大多數小區都是可以的（有極個別小區需要徵求物管的同意）
把陽台做成玻璃陽光房美觀大方使用，裝修完畢後容易打理，不過現在**也不便宜！
13樓：live√≈精彩
你覺得好看就可以，玻璃的畫，不要全封就行了，不然不透氣啊，雖然屋內好光亮，但是不能不透氣。。。
14樓：匿名使用者
可以封起來，但不要全封，留幾扇窗戶通風，可以做雙層中空玻璃，那樣夏天或冬天
版不會感覺很熱或權很冷，現在很多都是把陽台封起來，這樣可以利用陽台的空間。恆世偉業是做門窗的，你可以打027-51826526諮詢下
我想把我家的陽台一分為二，我的樓層為21層，物業說不能砌磚,那我該用什麼材料好？
15樓：摩托刀兵
加氣塊或者空心磚都可以的，還有水泥隔牆板。簡單省事的就是輕鋼龍骨紙面石膏板，不用石膏板用木工板也行。
16樓：啥啥和啥啥啊
啥意思？建隔牆？輕鋼龍骨加大芯板
自家裝修,陽台裝窗戶，物業說這也屬於封陽台，要我們出示營業執照和資質證書
17樓：鴻雁秋色
恆大房子的物業。我家裝修也碰到這樣的問題，我跟物業說陽台本身有欄杆，那麼我只要不到室外，我就應該算是在室內作業，室內我只要登高沒有2公尺就不能算登高作業。如果這要在陽台做事就算登高作業的話那麼每天我在陽台打掃衛生什麼的也算登高作業嗎？
也要登高作業證嗎？這樣要是也算的話那陽台我還能用嗎？是否每個家人都要去辦乙個登高作業證？
道理是說了可人家就是不理我，人家說了要裝就要提供，不提供就別想進門。
18樓：全程商標事務所
封閉陽台的問題，應屬於改變建築物外觀設計問題，應徵求規劃部門批准同意再行實施；另，物業管理企業對小區內房屋的使用管理是依據物業服務合同和業主公約的約定執行，也應並制定相應的管理制度和措施。若想安裝，應先行確認是否與業主公約存在衝突。
19樓：匿名使用者
還是裝修公司專業一點，還有售後的保障，我們裝的創開無框窗，不錯，現在是太創幫忙做售後的，時不時還**問你陽台有沒有漏水情況，我們的師傅會技術上門維修
20樓：劉星羽
在小區居住，得通過物業才能裝修的
21樓：手機使用者
我是裝修的，我幫別人自裝都可以啊
我家閣樓上的露天陽台封起來算違章建築嗎
22樓：一起裝修網官網
自己陽台封抄成房子不算違章建築。只bai
要你居du住的小區允許業zhi主改建，並且確實擁有陽台的dao產權或者單獨使用權，算不上違建。
一般來說，物業不准封閉陽台主要是為了房子的外觀以及業主的安全。所以需要到小區物業登記，最好裝修的公司把執照也帶上，到物業登記。畢竟有些不負責的公司質量不過關。
我要拆我家陽台的護欄，物業不讓拆，怎麼辦？
23樓：資源共享
那就不拆唄，好好的拆了幹嘛？
24樓：吾愛細兜
物業那根破欄杆頂個鳥用，我這也是不給拆，拆估計要扣我那好幾千的押金，煩得很
陽臺封起來好還是露天陽臺好，陽臺打算封起來，用推拉窗好還是外推的好
一 如何確定陽臺要不要封起來普遍存在於國內的現象是，北方城市的陽臺大都是封起來的，而南方城市的陽臺多是露天的。之所以如此，與南北城市的氣候 環境的差異，建築風格和習俗不同有關。其實，如果是從安全性來考慮的話，如果家裡有老人或者小孩，把陽臺封起來更加穩妥。二 如何讓封起來的陽臺更 露天 對於把陽臺封起...
我家住頂樓送了閣樓小露臺，想把它封起來全玻璃的可以麼
陶陶時光 既然是送的閣樓小露臺，裝修就是你自己的事，建委是不管這些的，就像你要把一個陽臺封起來一樣，建委也是不管的。物業只是想把樓的整體美觀性保持好，如果物業硬要管，你可以直接去問建委，然後把建委原話帶回物業協商下看他們怎麼樣處理。 如果別人家也封的話就一起找物業協商都封起來物業考慮的只是樓的整體美...
陽台打算封起來用推拉窗好還是外推的好
在傳統的裝修中，陽台安裝的都是推拉門，看看我家陽台不同的設計，引來了很多鄰居的圍觀！其實陽台的功能也不只是洗衣服 晾衣服，這樣真有些浪費空間。現在商品房 很高，在設計的時候陽台的空間也要有效的利用起來。之所以在陽台上面安裝推拉門，主要是為了開空調的時候，加速空調的製冷功能，避免蚊蟲飛人室內等。在陽台...