1樓：大大的
很多人買房，都特別相信售樓員所說的「**樓層」就是最好的，但這其實是一種推銷手段，中間樓層的**可是相當貴的。之所以對一樓比較的嫌棄，第一是覺得一樓的噪音汙染比較多，距離地面很近，所以容易影響我們休息，第二也是因為一樓的環境相對比較潮濕，採光的效果也比較的差。
但其實這樣的問題都是可以解決的，有關於噪音其實只要是***一些的門窗都有一些降噪的作用，還有潮濕問題，我們保持良好的通風濕氣也是不會增加的。
而且行內人會選擇一樓，其實在**上是很大的乙個因素，畢竟現在的房價這麼貴，同樣的房子一樓的要比中間樓房的便宜許多。而且一樓的出行是很方便的，少了我們等電梯的時間，家裡有老人小孩也是比較方便的。
還有就是擔心頂樓太熱或是滲水，但這也不是必然的，因為現在的開發商會將屋頂做成是坡式的，還會有一些帶起氣窗的閣樓，所以是可以起到防水和隔熱的作用噢！
所以說，在買房挑選樓層這樣的事情上，其實很多人都是一意孤行的絕對就是中間樓層的最好，但其實一樓和頂樓也是有一定好處的，我們可以根據自己的實際情況去購買！
2樓：五菱之角
且現在買房也不是一件容易的事情,不僅是需要滿足購房的資格,房價也是令
3樓：這很撩妹
主要是**低而且一樓六樓公升值空間也大。
4樓：淘淘淘奇
這個就是內部的機密了，覺得這樣的房子更好一些吧。
5樓：c2百賬號
因為有的人認為一層和頂層的樓房是比較好的。
6樓：轉身回眸之間
我覺得一樓還是比較方便的，因為沒有坐電梯什麼的問題。
7樓：浪子乙個寶寶
感覺和其他樓層沒什麼太大區別。 我再換房子肯定買頂層，神經衰弱傷不起啊。我老公... 難不成一樓35度，頂樓45度。
8樓：他咯兔卡
這個是因為1樓和頂層他們都是挺好住的。
9樓：匿名使用者
因為1樓和頂樓也是非常不錯的，1樓比較方便。
10樓：長腿老頭
因為很多人覺得這是非常有價值的，並不會嫌棄。
11樓：四十隻獅
這個我們也不清楚，可能只有內部人知道原因吧。
大家選房時很多人都會避開頂樓，可是內行人偏偏喜歡頂樓是什麼原因？
12樓：斑斑愛吃肉
如果你想要購買頂樓，又怕被售樓部坑的話，你就要注意這些問題：
1、設計結構和用材
如果你買了頂樓，別忘了去屋頂檢查防水隔熱層是否完好。最好檢查防水隔熱層是否滿足20-25厘公尺厚的一般要求。
2、頂樓排水系統
另乙個建議是，購買頂層的買家應該選擇雨後看房或在屋頂潑水(需要一定量的水)進行測試。一段時間後，他們應該回到房子裡檢查房子裡是否有漏水或滲漏的跡象，以便判斷房子是否有任何問題。
3、水壓是否足夠
你可以直接開啟房子裡的水龍頭來檢查水流，或者你可以讓社群裡現有的居民知道通常的供水情況，你知道的資訊往往是真實的。
4、小區消防設施
看房收房時，可以順便檢視一下樓道裡是否有公攤面積被占用造成擁堵，還有就是檢視整棟內的消防設施是否能安全能用。
5、有無閣樓及其高度
目前，一些開發商將贈送閣樓，以促進高檔住宅的銷售。但是，根據國家有關規定，高於2.2公尺的部分將計入建築面積。
因此，要注意的是，並非所有承諾的閣樓面積都包括在銷售建築面積內，也就是說，房產證上沒有相關的面積證明。 因此，如果閣樓小於2.2公尺，其使用權的所有權必須在房屋所有權登記中明確界定。
6、確定是否有額外付款
額外的付款主要是針對一些特殊的情況，如一些建築物頂層和閣樓之間的樓梯，這需要買家購買或支付額外的費用，所以一定要在購買前查明你想購買的頂層房屋是否有額外的付款。
13樓：荔枝話語
選房時要避開一樓和頂樓，但內行人偏偏喜歡頂樓和一樓，為什麼？
14樓：匿名使用者
現在的房子在頂樓往往會送個閣樓，視野很好，閣樓大一點的話，可以裝潢成自己的小天地。
15樓：
頂樓一般夏天比較熱而且質量不好會受潮，但是有的頂樓會有跨層的閣樓，而且視野也比較開闊。
16樓：
對美好生活的嚮往是每個人的生活追求,買頂樓,大大的天台花園舒適的環境是我們夢寐以求的。
17樓：丫頭丫頭妮
頂樓視野開闊，空氣較好而且空間空明，可以由房主自由打扮裝修。
18樓：瀟瀟姐姐的百度
頂樓的話空間比較大，而且還有閣樓跟陽台，好多房子就連頂樓的陽台都有。
19樓：sue李李
因為按照一般的規律，頂層房子的層高會比低層房子的高，這樣子我們就可以對房子稍微動手「改造」一番
為什麼買房子時，最好不要買一樓和頂樓？
20樓：曙光的光
不買一樓和頂樓，是買房時我們經常能聽到的一種說法。而之所以這樣說，主要是一樓和頂樓，同其它樓層相比，存在著一定的弊端。但隨著社會的進步和科技的發展，二者所存在的問題，也在逐漸被改善，具體分析如下：
一.通常一樓採光不佳，有蚊蟲噪音困擾。提到一樓，困擾大家最多的就是採光問題。
且不論房屋的朝向如何，光是首層地面花草樹木的阻擋，就很容易造成光線被遮，屋內採光條件差。若是樓層之間的間距不大，且朝向屬於常年很難見到陽光的那種，不僅需要白天夜晚都開著燈，還容易出現潮濕的現象。長期受不到陽光的照射，對居住者的身體也會造成傷害。
由於綠化區的植物眾多，一樓還會在夏天受到蚊蟲叮咬的干擾，需要安裝紗窗或使用驅蚊器等進行防護。其次會受到噪音汙染，諸如小孩打鬧聲、行人走路聲和汽車行駛的聲音等。且若小區排水系統不好，突遇暴雨或颱風時，屋內浸水或積水的概率會比較大。
即使一樓存在些劣勢，但它的優勢也比較明顯。首先是它的便利性，不用同其它樓層人員擠電梯，也無需爬樓梯，可以隨意進出，尤其對於家裡有老人和小孩的住戶，是非常有利的。發生火災或**等自然災害，也能快速逃生。
其次在購買時，開發商再贈送個入戶花園就更美了，會大大增加一樓的實用面積，好好利用起來裝修一番，可以用來舉辦各種茶花會或聚會，生活幸福感瞬間提公升。
二.頂樓隔熱和防曬效能較差，且存在安全隱患。頂樓所存在的問題，主要與它的高度有關。
第一點是隔熱性能不佳，這一點在炎熱的夏季體現較為明顯，空調需要從早開到晚，否則整個房間會如蒸籠般讓人受不了。窗簾的遮光性要好，不然難以抵擋強烈光線的照射。
第二點，若碰上喜歡偷工減料的開發商，在建築房屋時使用劣質防水材料，就會很容易出現漏水現象，給居住者的日常生活造成較大困擾。其次由於高度較高，頂樓的便利性很差，除了需要等電梯外，一旦停電，上下爬樓梯的酸爽不是所有人都能承受的。此外出現火災等情況時，及時逃生的概率較小，因此頂樓還是有一定的安全隱患。
但另一方面，頂樓的採光和視野等條件不是其它樓層所能比擬的。沒有其它遮擋物的阻礙，頂樓的採光通風較好，較空曠的視野，很容易讓人心情愉悅。同時擁有天台的住戶，還能夠將其改造成私人場所，用來燒烤和聚餐，或者獨自享受靜謐，能較大的提公升自身生活品質。
三.一樓和頂樓的劣勢正逐步被改善，不能一票否決。在科技日新月異的現代化社會，一樓和頂樓的一些缺點得到了較大改善。
例如對於一樓存在的汽車噪音問題，很多開發商選擇人車分流的方式，讓車不入小區直接停入車庫，較好的減少了因車輛行駛產生的噪音汙染。
且隨著建築材料的公升級，頂樓採用雙層樓板和防水隔熱材料，較大程度的解決了頂層的不隔熱和漏水問題，人們的住房體驗滿足感直線上公升。
總之，一樓和頂樓都有各自的優缺點，我們要學會根據自身實際需要，理性的進行選擇。
21樓：我超愛懶洋洋
對於現代人來說，房子不僅僅是居住的地方，更是一種投資。由於房價現在越來越高，使得人。在買房子的時候就格外的謹慎，如何買到自己心儀的房子以及適合的房子成為許多關注的熱點。
一般還說，決定乙個房子**的因素有很多，樓層、戶型、朝向、位置等方面都會影響房子**的波動。就構成對房價的影響，還說一般是不會建議購買頂樓跟一樓的。
一樓的問題現在都是高層建築，可以說一樓是每家每戶每天都會經過的，這樣在新後居住的人就會感覺到吵鬧。畢竟別人經過家門會帶來一些聲音。所以一樓的住戶會感覺到沒有隱私的感覺。
另外，因為一樓的樓層不太高，所以會受到綠化的影響比較大，但是也會帶來比較麻煩的蚊蟲問題。
如果在南方的話，以後的問題會比較大，因為南方的氣候是比較潮濕，尤其在四五月份就會受到很大的超級影響。
頂樓的問題對於居住在頂樓的人還說最麻煩的就是隔熱的問題。畢竟，頂樓上面是不會有專門的隔熱層，所以夏天就會感覺到很炎熱。
另外對於頂樓的居住來說，最麻煩的就是防水的問題，因為隔水系統都是比較難處理的，而且還是屬於時不時會有問題的狀態。如果去住在頂樓的話，這方面的問題會比較的麻煩。
還有乙個問題就是電梯，對於高層來說，電梯還說就是乙個很重要的影響因素。但是，現在很多物業對電梯的維護不到位，所以，要是電梯壞了那就麻煩了。
盡量挑選中間樓層在資金允許的情況下，在買房子的時候還是盡量挑中間樓層，不僅居住感比較合適，從安全性來考慮也更加的好。
22樓：北山一師
因為1樓特別的矮，就像北京平一樣，根本沒有住樓的那種感覺，頂樓又經常漏雨，特別的受氣，所以1樓和頂樓都不要買。
23樓：喵咂咂
買房子的時候最好不要買一樓和頂樓，因為一樓光線不足，蟲子多還容易遭盜竊。而頂樓，頂部遭太陽直曬，屋內會比較炎熱，而且還容易漏水，因此買房的時候盡量避免買一樓和頂樓。
24樓：天才人物我無敵
通常1樓特別容易進灰土，另外有要面臨下水道堵的情況。而頂樓每年都要做防水，不僅麻煩，而且還費錢，所以最好不要選擇一樓和頂樓。
25樓：小小呂子博
如果下水道堵會從一樓溢位來，衛生比較髒 ，頂樓冬天會比較冷，夏天比較熱，出現房頂漏的現象。
26樓：大愛沫沫
因為一樓接近下水道，經常有臭味，而且比較嘈雜，而頂樓水可能上不去，而且上下比較不方便
27樓：古蓓卡
首先一樓在陰雨天，外面的雨水容易進屋屋裡，守著電梯不乾淨而且視野小。其次頂樓在下雨的時候也承擔著漏雨的風險
28樓：失憶到空白
因為一樓太容易潮濕，濕氣重，頂樓長時間太陽直射非常熱
29樓：
一樓有蟲子，會潮濕，隱私也差，如果頂樓送閣樓，不用想也會考慮，而且現在有閣樓的頂樓**都會高點，
買房為什麼不喜歡買頂層，更多人選擇一層和次頂層
30樓：匿名使用者
日子久了漏，夏天熱，冬天冷，還不方便，
買房子人們為什麼不買頂層呢？
31樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。 現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。 客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買乙個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
為什麼有些建築物的一樓和二樓之間還有個夾層？
夾層的設定原因很多，單純從技術層面看有以下原因 隔聲，隔熱，防水，裝置或電器管線安裝，專業技術使用 如有形檔案傳輸，信件傳輸，吸塵管線或機場車站的箱包郵件傳送等 從甲方特殊要求看無謂兩種原因 保密用途 如避難通道或避難室，常見於保密專案 部分開發商用於自規劃意見書中偷取面積。此外在超高層建築中，還可...
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水司樓在一定程度上體現了水族人民特有的民族文化面貌，展現了特有的民族建築風格，因此是水族人民的文化符號。而其雄偉壯麗的全木質結構，和長達四年之久的工程時間，則體現了水族人民的堅持不懈的民族精神，因此也是水族人民智慧型的象徵。而水司樓之所以被認為是文化符號和智慧型的象徵，具體來說則體現在一下幾個方面 ...
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