1樓：葉仔班長
你是按揭，還是以次性付款。很多人覺得一次性付款便宜，其實你如果手裡有很多錢，投資或者幹些其他事，那些利息都是能賺回來的！壓力也很小。
40萬的商品房，比22萬的小產權 每月月供多不了多少的。小產權月供是978商品房時1779現在乙個月3000工資很正常對吧？
追問：我算了一下 每個月要還2100 感覺壓力比較大回答：
大產權的 房子，你買了 然後再租出去，也有 500-1000吧，然後以後也好賣 只會長不會跌。然後你每月工資已加，多努力點3000-4000的工資 還是很簡單的嘛
追問：買房就是自己住 沒打算出租
回答：嗯 現在工資普都很高了 3500左右 在廣東都可以買房了。算在這個壓力的話，還是很輕鬆的。
買了小產權房並且也已過戶,幾年後原房主欠別人的錢被起訴與我們有關係嗎？
2樓：匿名使用者
沒有關係！雖是小產權，但也已經過戶了！只要你有證據房子已經是你的了。原房主有什麼事都跟你扯不上關係！
3樓：匿名使用者
你可以持原房屋買賣合同及打款憑證向查封法院提出異議。
4樓：丁乙影
這種情況真的很難說啊。畢竟小產權房不太正規。
我買了套小產權房子，原房主欠別人錢，他的債主要強行把這套房子霸佔了還把門鎖給換了，報案警察說房屋有 5
5樓：匿名使用者
小產權都敢買算你牛b啦
6樓：shine宣格
首先債主這麼做是違法的，往嚴重了說是犯罪了 派出所不不管，可以去公安局投訴，公安局不管，就去檢察院投訴
7樓：久違
如果你已經付了全款，可法院不能給予拍賣執行。可向法院提出執行異議
8樓：華芳燊
小產權就是沒保障啊…
我買了二手小產權的房！付了全款！不能過戶！原房主欠人家錢被起訴到法院！要我這房子抵債，我的房子能保
9樓：匿名使用者
小產權房法復
律禁止買賣，所製以從法律角度來講，房子仍然是原房主的。所以法院有權利查封、扣押和拍賣。雖然你沒有房屋的無權，但是你對原房主擁有債權。
以上是在法律角度給你分析，建議你與法院執行庭法官溝通，說明你全款購房的情況，必定執行後你沒有房屋住，法院還是會充分考慮的。不過要給自己留條後路，問問執行法官被執行人即原房主是否有其他財產，以及該房屋是否全部要抵債，如果有其他財產或此房屋還有部分份額抓緊起訴房主，獲得債權的賠償，以減少損失。
我2023年買的小產權房，因原房主欠錢，2023年被法院查封，我該怎麼辦？房產證是原房主的名字！
10樓：皆有可能
直接搜bai集證據，可以起訴原du房主解決。
審理zhi程式是人民法院dao審理案件適用的回程式，可以答
分為一審程式、二審程式和審判監督程式。
一審程式:
1、原告起訴
2、法院受理後將起訴書副本送達被告
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理
4、決定**審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟**人發言;被告及其訴訟**人答辯;第三人及其訴訟**人發言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告
11樓：熱心網友
那估計要等啦！要等法院判決下來以後撤銷原先房產證以後才能變更新房產證給到你啦！
12樓：匿名使用者
可以起訴，根據合同可以起訴他拿了錢沒有還錢，以債務問題起訴他，但和房子就不說話了。房子如果能夠拍賣或者依法處置，還有可能收回部分房款
13樓：匿名使用者
你解決了嗎？我碰到的事和你一樣。求回答。
14樓：瘋幹烤肉
首先，法律上抄並沒有「小產襲
權房」這個概念bai，因此，小產權房du不得確權發證，不受法zhi律保護。
其次，dao你可以拿出當時你買房時候的雙方簽訂的買賣合同（最好是原件，影印件的證據力不大），證明當時你們之間進行了交易，並且你買房的款項交付的證據也要保留。
然後，你不能行使物權請求權（就是請求返還房屋所有權），因為你實際上不是房屋的所有權人，無權提起返還原物請求權，所以只能以債權請求權的形式提起訴訟，要求對方將買房的房款還給你。（16081247）
購買的小產權房原房主欠銀行錢，法院能執行我房子嗎
15樓：濟南程律師
如果你已經付了全款，可法院不能給予拍賣執行。可向法院提出執行異議。
小產權房因房主欠債被法院凍結。朋友如何要回房子？
16樓：匿名使用者
你好！因為國家對於小抄產權房的交
bai易是非常嚴格的，du一般限制城市人購買小產權房。如
zhi果小產dao權房上已經設立了抵押權，質押權，等擔保債權，債權人是可以請求確認買賣無效，尤其是在房主沒有將小產權房的買賣告知他們。要想要回房子，比較困難。因為抵押權具有對抗性，所以你最好請求房主盡快返還財產，同時要求他支付賠償金，他沒錢可以請求法院拍賣他的其他財產。
17樓：匿名使用者
不合法。1、對於小產
權房，國家明文規定不得進入房地產交易市場。你朋
回友向他人購買小產權答房的行為本省違反法律規定，其權利得不到法律的有效保護。2、你朋友唯一的辦法只能要求出賣人退還購房款，至於能否完全收回，那就要看造化了，畢竟出賣人現在一無所有。3、你朋友如果想強行入住，其行為違法。
補充回答：1、法院是基於債權人的要求對債務人的資產予以凍結的，是合法的。2、即使你朋友強行入住，但如果債務人用於抵押的資產變現後不足以償還債權人的債權的話，法院也會採取強制措施，對你朋友強行入住的房產予以拍賣，所得現款用於償還債務人的債務。
3、國家三令五申要求小產權房不得上市交易，購買人就應該慎重考慮，由於自己的疏忽，造成的後果當然應該自己承擔。4、建議你朋友立即起訴出賣人，這樣的話，還可以按比例分得一部分。不足部分等以後出賣人有了償還能力時予以償還。
18樓：泛磊懦詘qi蠚
2023年購買的小產權房。經律師公證，售賣人於2023年借了貸款而無法還貸，請問我這小產權房會受到危害嗎
我是從別人手中買的小產權房,雙方只簽訂了買賣協議和購房收據,原房主還能將房子要回來麼 20
19樓：劉閱川
按照法律規定bai小產權
房屋du的產權屬於大產權上zhi單位所有，說白了dao
就是大產權上名字是回誰就屬於誰，答作為小產權個體是無權對該房屋進行買賣的。即使你們簽訂了買賣協議也是無效的，因為他畢竟不是產權所有人那他就沒有權力拿別人的財產進行買賣交易，如果日後你們真的才出現糾紛或者該房屋動遷，那麼從中受益者一定是賣方而不是你。
20樓：8023不曾離開
不能，不管是誰的名字，小產權房就是沒產權，國家不承認的
21樓：匿名使用者
小產權房屋，是
bai集體土du地，只允許本村的人買賣，外人是zhi無權購買dao的，國家已經三令五申了，內
。如果原房主容想要把房屋收回，100%是可以的，而且打官司也是打不贏的，（（只能帶到一些象徵的賠償所失）。
拆遷你更得不到了，土地是集體土地，房屋是房主房屋你什麼也得不到！
我賣了一套小產權房，對方付了錢，因有糾紛對方把我起訴了，法院判決房歸我，我付他錢，現在到了強制執行
22樓：實在人
你如果不執行法院的生效判決、會被強行執行、凍結個人帳戶、房產、車輛、因為還沒付款給對方、賣房無證過不了戶的、
23樓：凡夫俗子
當然會查封房子扣壓小車了！不執行判決是不行的。還是當順民吧，你又沒有什麼損失，繼續賣房，會有主顧的。
24樓：明天更好
不是唯一住房，這是我修的沒有產權的房子，賣給別人了，因有糾紛對方不能入住，法院判決我退給別人錢，請問我可以賣這套房子嗎？假如賣房錢我不給對方後果怎樣？
25樓：匿名使用者
這個錢不還是不是不仁義...
什麼叫幸福幸福就是我餓了,看別人手裡拿了個肉包子,那他就比我幸福是哪個電影裡的
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我在建築工人手裡買了玉碗，打電算賣拍賣行嗎
估計你上當了，現在有許多 偽裝成工人，說是從建築工地挖出了寶貝，其實都是一些假貨。另外拍賣行也有 說成是真的，價值多少多少萬元，收取了高額的拍賣 費用，其實並沒有賣出去。古玩不好出手，拍賣行靠譜嗎 是什麼古董啊！發來幫你看下 我們公司每年都會舉辦兩次大型拍賣會，18年12月份舉辦，可以在雅昌藝術查詢...
某人購買了一套商品房，從銀行貸款60萬元，還款方式可分5年或8年或10年或20年期限還款等
按揭貸款等額本息還款計算公式 計算公式 每月還本付息金額 本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 其中 每月利息 剩餘本金 貸款月利率 每月本金 每月月供額 每月利息 計算原則 銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在...