1樓：水村山郭
小高層、高層的房屋要比多層的「本質」好，房屋結實，抗震，使用壽命長；有電梯，上下方便。但是好東西總是貴一些，小高層的房屋售價要比多層高.
你買的15層的3層，按說有些低，但是前邊沒有擋的，也好著呢，它總比七八層要便宜不少呢。
2樓：匿名使用者
要知道你買什麼？下面有8個指標
1 面積：高層得房率低；多層得房率高；
2 通風：高層9層以上通風較好。9層以下較差；多層一般，但是綠化分攤後多層氧氣濃度較高；
3 採光：多層5層以下一般較差；其他差不多；
4 衛生：高層5-9較差空氣懸浮物較多，1-2層南方太潮濕；滋生害蟲；
5 安全：高層小偷較少，但是電梯故障太多死亡率太高，在火災和**情況下基本等死；多層小偷較多；
6 經濟型：多層較好；
7 配套：區域上，高層一般在繁華地段，多層在城市邊緣地帶；在同一地域，多層檔次更高；
8 綜合分析，40歲以上推薦高層，40歲以後，多層好！
3樓：匿名使用者
我覺得還是多層的好,分攤面積小,物業費便宜.您15層的房子買了3層我覺得不好,如果這樣的話你還是買多層的合算啊.(個人意見)
4樓：匿名使用者
如果你買15層樓的3樓，那你就不如買多層，因為高層物業費高，並多處來電梯費。
多層和小高層 哪個房子好？ 那個貴一點？
5樓：匿名使用者
多層好，多層貴，多層公攤小，多層現在屬於稀缺資源了，國家現在已經不允許建設多層的房子了，不過有一點沒法和高層比，那就是視野。
6樓：匿名使用者
多層住宅的戶型優於小高層住宅
多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和採光方面多層住宅所受的侷限較少，戶型朝向和採光通風通常都比較好。而小高層在戶型設計上的侷限性很難照顧到戶型的採光和通風等因素。
2 多層住宅的實用率大於小高層住宅
小高層的樓梯間、電梯間、走道，佔據和分攤了一部分公用面積，而這些面積都將分攤到每位業主所買物業的建築面積裡。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分攤到的公用面積較少，故其實用率大於小高層、高層住宅。
3 小高層有哪些優勢和劣勢
儘管小高層住宅配備電梯後，對於老弱病殘孕居民上下樓和搬運重物帶來諸多方便，提高了生活質量。但小高層的電梯也讓人擔憂，不光是以後電梯老化，維修更換的費用，平時等電梯也要浪費好長時間的。小高層住宅在真實使用率方面略差，這主要是因為小高層要求防火梯、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設計加大了公共過道的面積，所以每戶平均分攤的公用面積較多，所以說購買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。
另外小高層還有眾多的問題：1、公攤面積大，實用面積小；2、樓層矮，部分低於2.6公尺的更是令人難以接受、3 柱體占用面積大。
4、建築結構的固有特徵，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。
4 最後總結
多層 1 戶型結構合理，公攤面積小，實際得房率高，實用面積大。
2 多層戶型多為南北通透，採光，通風良好
3多層物業管理費用低，沒有電梯維修費
小高層1 視野好，用電梯搬運東西方便。
2 公攤面積多，實際得房率低，實用面積小。一樣花錢，買的面積小。
3 物業管理費高，有電梯維修費，還可能分攤電梯電費。
可以說，在一定的程度上，小高層的缺點就是多層的優點。
這也要根據您自身的需求去衡量，小高層均價要高於多層500元左右，有老人有小孩的建議您購買多層的房子。
什麼叫多層，小高層，高層？
7樓：羊兒要吃肉咩咩
1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。按規定7層以上必須配電梯。
低層房屋低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物,一般是1-3層建築物,如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4-7層,一般採用磚混結構,少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風採光狀況好,空間緊湊而不閉塞。
與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(含8層)的建築體,一般可分為小高層、高層和超高層。
小高層人們一般把8-12層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,汙染程度低等優點,很受購房人歡迎。
同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨後春筍,越來越多。
高層(指12層以上、24層以下的建築體)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建築面積土地成本(即「樓面地價」)低;對住戶來說,視野開闊,景觀係數高,塵土、噪音、光線汙染也少,建築結構強度高,整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較複雜,材料效能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建築造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。
8樓：獨孤小鴨
7層（含7層）以下不帶電梯的是多層，
8-12層帶電梯的是小高層，
13層以上的是高層。
9樓：匿名使用者
補充一下如下回答，現在各地區叫法不完全一致，比如瀋陽18層以下就叫小高層了，以上都是都統稱高層，比如瀋陽中海開發的中海城，瀋陽蟬聯了10年的銷冠盤，34層就是高層了
請問高層、小高層、多層分別是什麼概念？
10樓：平之路
4-7層為多
層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。
多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4-7層,一般採用磚混結構,少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風採光狀況好,空間緊湊而不閉塞。
與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(含8層)的建築體,一般可分為小高層、高層和超高層。
小高層人們一般把8-12層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,汙染程度低等優點,很受購房人歡迎。
同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨後春筍,越來越多。
高層(指12層以上、24層以下的建築體)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建築面積土地成本(即「樓面地價」)低;對住戶來說,視野開闊,景觀係數高,塵土、噪音、光線汙染也少,建築結構強度高,整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較複雜,材料效能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建築造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。
11樓：瓊樓登高人為峰
10層以上的叫高層，7到10層的叫小高層，達到這個層數的建築物命名才可以用」某某大廈「這樣的字眼，一層至三層為低層，四層至六層為多層。
12樓：匿名使用者
1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）小高層（規定必須一部電梯）,11層~30層為高層住宅；高層30層（不包括30層,(必須有兩部電梯),30層以上為超高層住宅。
13樓：羊兒要吃肉咩咩
1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。按規定7層以上必須配電梯。
低層房屋低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物,一般是1-3層建築物,如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4-7層,一般採用磚混結構,少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風採光狀況好,空間緊湊而不閉塞。
與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(含8層)的建築體,一般可分為小高層、高層和超高層。
小高層人們一般把8-12層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,汙染程度低等優點,很受購房人歡迎。
同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。所以,近年來中心城區小高層如雨後春筍,越來越多。
高層(指12層以上、24層以下的建築體)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建築面積土地成本(即「樓面地價」)低;對住戶來說,視野開闊,景觀係數高,塵土、噪音、光線汙染也少,建築結構強度高,整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較複雜,材料效能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建築造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。
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