1樓：中顧法律網
居間人負有下列義務：
向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介;
要為委託人的利益，提供居間服務。
未促成合同成立的，不得要求報酬。
合同法第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
2樓：金果
《合同法》對房屋中介的法律責任進行了大致的規定，主要有以下兩個方面：
一、違約責任
居間人違反合同約定義務的，應當根據合同約定承擔相應的違約賠償責任。目前，我國各地方房產交易管理部門一般都印製了對二手房交易起指導作用的房地產買賣居間服務合同，律師通過對這些合同中有關居間方的義務進行總結後發現，合同中一般規定了居間人的以下幾點義務：
1、 報告訂立房屋買賣合同的機會。
2、 向委託人如實報告與訂立合同有關的事項。
3、 提供訂立合同的媒介服務。
4、 為買賣雙方提供辦理相關過戶手續、代交付房屋等服務的義務。
5、 保密的義務。
二、損害賠償責任
《合同法》第425條規定：居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。
這裡的「與訂立合同有關的重要事實」應指的是有關房屋的權屬情況、面積、售價、質量等房屋重要資訊，而不能擴大理解為所有的房屋資訊。
而且應當注意居間人的賠償責任僅僅限於故意隱瞞和提供虛假情況兩種情況。如居間人為了促成交易，故意隱瞞房屋主體遭到破壞，或幫助賣方隱瞞賣方無房屋所有權的事實。這些情況下居間人應當賠償買方損失。
中介的法律責任
3樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最版重要的責任就權是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。
3、**調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
租房中介所承擔的責任
4樓：匿名使用者
租房來中介承擔的責任以其法律義務源為前提，中介的義務是就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
也就是說，中介如實提供委託人需要的資訊，並促成合同訂立，就可以收取中介費。如果因為中介隱瞞情況導致委託人利益受損，中介應當承擔賠償責任，比如，因為中介不負責任導致委託人財產被盜竊，中介是應當承擔賠償責任的。
5樓：踏理尋法
房東把房子
給誰（一種是把房子租給中介，中介當二房東；另外一種就是房東版把房子直接租給房客），就
6樓：匿名使用者
租房中介
抄應該承擔法律責任
提供與訂立合同
有關的真實情況的責任這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
7樓：ding慧
你的合同沒bai
有物業交割單嗎?那個du可以證明啊!
你的zhi東西被搬空了dao,中介也有一回部分的責任答,如果是他給你介紹的客戶,那麼就是客戶的責任了.以後租人房子,還是委託給中介嗎?客戶跑的了,中介公司跑不了啊!
這就是有些人看不起中介的後果!其實中介不是你們心目中的那樣,誰都為了有一口飯吃
8樓：棒棒糖娃娃
中介公司不過bai是介紹du客戶，和幫助談妥條zhi件和**，再dao來就是簽合同，和版交接水電煤等費用。
中介權只是見證方。
一旦雙方簽訂合同後，租客在租賃期間如果出現，提早退租，拖欠房租，和搬空你家具等情況是租客的個人行為，與中介公司沒有直接關係；中介公司不存在責任。但是中介公司有義務協助房東作證，或催討租金，以及房屋的再次出租並不收取費用。
二手房買賣房產中介服務內容和法律責任有哪些
9樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
①房屋的權屬情況;②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;③預告登記、異議登記等登記資訊;④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。
3、**調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
10樓：法妞問答律師**諮詢
因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
房產中介應當有哪些法律責任
一 提供與訂立合同有關的真 實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有 房屋的權屬情況 房屋的抵押 典當等權利限制資訊 預告登記 異議登記等登記資訊 人與買受人的姓名 身...
法律責任競合的意義是什麼啊法律責任競合的意義是什麼？
責任競合是指由於某一法律事實的出現，導致產生兩種或兩種以上的民事責任，這些民事責任被數個法律規範調整，彼此之間相互衝突的現象。在民法中，責任競合常常表現為違約責任和侵權責任的競合。法律責任競合是法律上競合的一種，它既可發生在同一法律部門內部，如民法上侵權責任和違約責任的競合，也可發生在不同的法律部門...
二手房買賣過程中中介要負哪些法律責任
中介需要確保合同簽訂真實有效的責任合同真實有效包括房屋的權屬情況。中介應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。在現實生活中二手房的買賣一般是通過房屋中介進行的，中介公司在二手房交易的過程...