1樓：匿名使用者
捂盤指的是當開發商認為房價會漲，把手中較好的房子留著不賣，等有了乙個相對較高的價位之後再**，賺取更多的利潤。
從房地產銷售來看，沒有哪個發展商會「捨不得」把房子拿出來賣。可以說，實現銷售是開發商的最終目的，所謂「落袋為安」，但是選擇何時銷售則是開發商的乙個策略考慮。
因此，捂盤惜售所反映的只是乙個表面現象，其本質是開發商採取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節奏的選擇。開發商是理性的經濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔風險。
運用手段
1、晚領證分批拿
開發商盡可能的拖延拿預售許可證的時間，或是分次分批的拿證，這是開發商想拉長銷售週期最直接的方法。這種方法不僅可以將乙個專案中品質較差的**先變現，同時還可以為樓盤爭取更多的宣傳和前期房價市場調查時間，但一般來說這種手段只能用在短期捂盤上。
2、大幅提高開盤售價
開發商脫離市場均價，大幅提高開盤價，導致市場內無人應價，變相拉長銷售週期，這是最典型的捂盤行為。對於想長期捂盤的開發商來說，這種手段效果很好。
3、後續**轉售為租
開發商將一些專案的後續**轉售為租，待租客撤離後，重新翻新外立面和內部裝潢，再****，有的甚至就帶租約**，瞄準長線投資。這種變相捂盤方式不但可以延長銷售週期，而且還可以拿租金來償還銀行利息。
4、謊稱進入尾盤期
這就是前面記者採訪中遇到的情況。有些樓盤，對外宣傳已經全部賣出，但如果上網查詢，則會發現還有房子根本沒有售出。這種手段不算高明，但被開發商廣泛利用。
2樓：黑啤哈屁
有東西不買，等著公升值。
捂盤到底房地產術語怎麼說？
3樓：匿名使用者
我爬到房頂房地產的話說的，我就說，呃，應該是有人教你的。
4樓：依諾
午盤到底房地產與樹怎麼說，上網一查就知道了。
不囤地，不捂盤，不當地王是什麼意思
5樓：博飛華僑港澳台
儘管萬科已bai
經是住宅銷售的du世界冠軍，但zhi是在2009末國內房地產dao企業土版地儲備排行榜中萬權科甚至沒有進入前十名。對此，王石表示，土地資源持有量較少是萬科的特色，但並非缺陷。因為土地對於萬科來說只是房屋開發必不可少的原材料，持有一定規模的土地資源，是為了保持公司經營和發展的持續性，萬科不會將等待土地公升值作為公司的盈利模式。
萬科總裁郁亮介紹說，2023年萬科在專案發展方面更趨穩健，主動規避了部分爭奪過於激烈的土地市場，轉而發揮戰略縱深優勢，獲取**更為合理的專案資源。資料顯示，2023年全國土地市場總價最高的20塊土地和單價最高的20塊土地，沒有一塊是萬科取得。
u盤是什麼意思，U盤是什麼意思
u盤，全稱usb快閃儲存器盤，是一種使用usb介面的無需物理驅動器的微型高容量移動儲存產品，通過usb介面與電腦連線，實現即插即用，u盤主要目的是用來儲存資料資料。u盤通常使用abs塑料或金屬外殼，內部含一張小的印刷電路板。只有usb連線頭突出於保護殼外，且通常被乙個小蓋子蓋住。大多數的快閃儲存器盤...
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很多剛進來的新人，就連好多老股民，對內外盤的概念都不太懂，這種情況特別容易被莊家欺騙。下面我給大家詳細解釋，為了更好地避坑，建議大家耐心看下去。這會兒還沒開始分析，給各位送上乙個福利，9大神器免費送，除了可以幫你看報告 還可以找資料 分析 非常方便實用 超實用 的九大神器，建議收藏 一 裡的外盤內盤...
盤龍是什麼意思，盤龍雲海是什麼意思
1.盤龍 1 盤曲的龍的影象。南朝 宋 鮑照 代陳思王 京洛篇 繡桷金蓮華，桂柱玉盤龍。南史 梁紀上 武帝 有司奏 吳 令 唐傭 鑄盤龍火鑪，翔鳳硯蓋。2 指以盤龍為飾的銅鏡。清 陳維崧 水龍吟 巷口見磨鏡者 詞 見一雙小玉，盤龍暗捧，和羞映中門里。3 形容捲曲如龍。唐 李嶠 簾 詩 巧作盤龍勢，長...