1樓：褒懷雁休覓
優點：1、小高層、高層住宅建築需要先進建築技術
的支援,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。
2、從建築質量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,牆體厚實,不滲水,抗震效能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
3、小高層、高層住宅的空氣質素較好,新鮮、濕潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
4、小高層一般採用框架結構或框剪結構，減少了室內承重樑、柱，空間結構靈活，戶型富於變。
5、由於配備了電梯,居住在小高層住宅裡的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層乙個明顯的進步在於,每乙個標準樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。
另外,雙迴路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。
缺點：小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業主都能從中受益：
物業管理費分攤到每乙個月，比多層住宅也多不了太多，所以在乙個小區能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。
高層住宅買一層的優缺點？
2樓：哇哎西西
一、優點：
1、進出方便
住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。
另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、景觀好
住在一樓一出門就能夠看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有「草色入簾青」、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。
如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。
3、贈送面積大
比起樓上的使用者，底層的實用面積更大一些，有的底層還附帶小花園，住戶可以在院子裡種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。
二、缺點
1、採光
一樓的採光肯定是不如樓上的，因為一樓總是會被其他的樓房或是樹木給遮擋住，實際能照到陽光的面積很小，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
2、潮濕
在雨季的時候一樓是很容易潮濕的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺溼答答的，衣服洗了都不容易幹。值得一提的是，家裡有風濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
3、噪音
住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。
4、隱私
住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被**。
5、蚊蟲多
住在一樓還有乙個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。
3樓：天蠍
任何事物都是雙面性的，有利也有弊。
一樓的優點：
1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
2.省錢:不用交電梯費；
3.安全:不用擔心有墜樓的危險。
4.離地氣近離潮氣遠.現在的一樓都跳高半公尺,底下是地下室或車庫,等於住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
一樓的缺點：
1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；
3.採光可能不好，如果樓間距小的話，對於採光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
5.從建築結構來說，室內主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物
4樓：搜狐焦點
一層的優勢是：出入方便、景觀好、而且一般一層的贈送面積比較大，很多樓盤都會送小院、有的甚至會送前後院，增加使用面積。劣勢是：
一層的透光性透風性差，尤其是在南方，潮濕的苦是沒辦法避免了。有些小區臨街的話噪音會很大，而且還不安全。
5樓：網域天天新事
高層住宅各樓層的優缺點 購房者該如何選購樓層知道就是賺到
6樓：匿名使用者
一層沒什麼問題，客廳朝南，陽台上以後封閉後可以加個門，南面的草坪不就是你家的院子了？不用跟電梯打交道真不錯，但是一定要注意南面種樹沒有，如果南面種的樹長高，要是有灌木那就更不行，潮濕蚊蟲多，屋裡面採光打折扣，最主要是生活習慣了，外面的人走過來走過去的，會影響家居生活，當然私密性沒有高層保障，起始問題不大，看個性生活感受，我就喜歡一層。朋友還買了一層開了個咖啡館，還有開超市的，好不好看個人而言了。
7樓：匿名使用者
高層最好不要買一層的 採光不好 旁邊起樓很容易就被擋住 都是往高的買的, 你買的哪得房子
可知道樓間距和層高 我可以幫你算下採光時間
8樓：巴比倫的太陽
優點：**適中便宜，不怕停電。做投資的話還可出租，美容院、超市、會所等等。
缺點: 採光是大問題，蚊子蒼蠅多，防盜效能極差，還有就是噪音大。關鍵的是所有人在你頭頂上拉屎撒尿，很難解決的。
高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些？
9樓：匿名使用者
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽台花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮濕，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風濕的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外乙個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
10樓：搜狐焦點
1樓的優缺點：
優點：1樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、**相對便宜；
劣勢：潮濕、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。
11樓：明日花漪羅
優點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。
缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關門最頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災1樓遭災，因綠化帶植物和周圍建築，所以1樓通風差、採光差、潮濕。
大家公認的採光不好，視野差，看不到什麼景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。
就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
12樓：匿名使用者
好處:1年紀大的人住合適,就怕半夜停電梯,**啊,著火啊.一樓容易跑.
2有送的空地,自己乙個小院子,想種什麼種什麼,現在什麼最值錢,地!
3接地氣,北京的老人常說,人要接地氣,不然會生病的.
不好:1招小偷,下水道會賭
13樓：愛
住宅一樓優缺點有哪些？買上需要注意什麼
14樓：x愛
**的時候肯定會被壓死
而且採光也不好
25層的樓房，哪一層最好，20層的樓房，買哪一層最好
以前好像聽說現在許多樓盤的1 2層是底商層，那麼3至5層因為緊鄰底商會存在雜訊和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30公尺左右，汙染物隨氣流上公升到一定高度後會向下或水平方向消散，空氣質素較差，這個高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題 還有點收藏，你看...
一層房屋沒設地圈樑,現加蓋成兩層樓房,兩層設有圈樑,這樣的房
首先贊一下你bai對安全的重視。再說正 du題，是否安全zhi主要取決於工程地質 dao情況和內承重牆基礎底寬度。如果容地基是較幹的密實黏土 中砂 粗砂等，條形承重牆基礎寬度大於550公釐寬，可認為基礎能保證安全。如果地基是雜填土 淤泥 粉細沙 軟黏土等，基礎底寬需在1公尺以上。至於地圈樑，如果當地...
自建兩層樓房，第一層廳堂在房子正中，第二層客廳不在中間，這樣的房屋風水有忌諱嗎
家居風水的目的是致力於人，是能讓人有乙個舒適的生存環境。因此，只要是你覺得好的，那便是好！如果非要把風水強加於自身，比如非要安置乙個玄關反而影響出行走路，非要安置乙個大型風水擺件而造成老人孩子意外受傷等等那這又是何必呢？所以，自己覺得舒服，那就是好風水！建房子第一層和第二層牆壁的位置不一樣可以嗎?不...