1樓：張華欣律師
您好，建議先問問大房東是否同意轉租，若不同意，籤了這合同等於沒簽，到時交的錢等於打了水漂。若大房東同意，那麼建議分批次支付，或者按月支付，若一次性支付，要求減少租金。建議當面諮詢律師。
我租了乙個店鋪，合同是跟二房東籤的，剛簽兩天二房東說大房東不同意轉租，想收回店鋪，我該怎麼辦？
2樓：紅色的鬥牛士
合同無效，可以要求二房東賠償損失。
1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
2、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十一條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
3、根據《中華人民共和國合同法》第一百二十二條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3樓：淄博中原廣告
你們的合同屬於無效合同，二房東不是房子產權人，就不是真正意義上的甲方，再說大房東也不同意轉租，合同就是無效，可以上二房東退還你的房租和壓金，沒有註明違約金，當然無法索賠，不過你可以上訴，要求對方支付，實際上只要他能退還你的房租和壓金以及裝修資金就行了！
4樓：匿名使用者
你籤的合同是無效的，出了問題只能看個人誠信了，大房東隨時可以收回房屋。
5樓：匿名使用者
針對這個店鋪是沒有效地，並且合同上沒有註明違約金，所以你只能拿回你所交的錢
店面合同問題 我和二房東籤的合同
6樓：匿名使用者
根據最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以要看大房東同不同意二房東將房子轉租給你，如果不同意那他什麼時候知道的房子被二房東轉租給你的事，有沒有就此事提出過異議。如果大房東確實不同意，也不知道房子轉租給你了，或者知道後曾經向二房東提出過異議，那麼大房東隨時可以讓你走。你被攆走了，多交的租金可以找二房東要回來，但是其它的損失就不好要了，因為你是明知二房東不是房主這件事情的。
我在今年6月轉租了乙個店面,跟二房東簽了轉讓協議，協議要求交完轉讓費跟半年房租二房東負責我跟房東籤
7樓：侞淉、侑苡詬
你和二房東的協議有沒有註明不讓房東知道？如果沒有你可以起訴二房東
接手了一家店，沒寫合同。算我的嗎
應該是寫個字據才對，不然即便前者徵信良好，他如不在本地了，如以前有事人家找你店討理，你無憑據說不清楚。你交付對方錢了沒有？雖然合同沒有籤營業執照也不是你的，從法律角度看，該店不應該算你的。但如果已把接手的款付了，對方要是不退還給你款，這事還有點麻煩。沒有手續當然不是你的，手續一定要齊全。沒有手續當然...
我想要接手一家轉讓的加盟店，我需要注意什麼事項，需要和加盟商
轉讓的加盟店，需要包括一般的店鋪轉讓手續，而且需要跟加盟商簽訂合同，需要去總公司考察等 請問接手轉讓店鋪需要哪些手續，要注意什麼？要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經過租戶同意方可，還有一些關於藥店的衛生許可證什麼的吧。首先一定要弄清楚他是否具有轉讓鋪面的資格，要去問原房東，否則原房...
開一家30平公尺的美甲店鋪貨的費用大概是多少？都需要哪些產品？詳細點謝謝
不同品牌，不同規模，不同檔次的都不同的。之前我諮詢過海豚灣，一般20 30平公尺大的美甲店總投入是在 五 六萬左右 裡面是包含了產品和裝置，技術支援。4 5萬足夠了.建議你選擇加盟方式.別自己開.省心 看你想用什麼品牌的，如果全部都用opi的那最少需要8到9萬元，如果是一些普通的牌子，就是4萬多 想...