1樓：野馬幫何莫
專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，都是指本物業管理區域內的全體業主
物權法關於所有權的規定
2樓：毋芮安
我的臨街道的門面房前的路沿石以上的行人路路的產權是否歸個人所有權？
房產證上的「分攤土地使用權面積」是什麼意思？
3樓：時無間
分攤土地使用權面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積，標註在土地證上。
分攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，標註在房產證上。二者不是乙個意思。
計算方法：
1、房屋分攤土地使用權面積＝房屋建築面積／樓房總建築面積×樓房占地面積。
2、分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和
土地使用面積有以下幾個方面：
1、占地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。
2、建築面積，僅指建築物的建築面積。
3、居住面積，指室內居住面積。
此外，土地共用人之間所佔地表和空間位置及不同用途對土地利用有一定影響，可在分攤面積時將這些因素折合成不同係數加入到分攤面積的計算中去，從而使土地共有使用權面積的分攤更接近實際、更合理。
法律依據：
《物權法》
第九十三條規定：動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條規定：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
多層住宅的各業主對本棟樓所占用的土地使用權屬於按份共有的用益物權，土地使用權證上的使用權面積，其中分攤面積即指本土地使用權屬按份共有所分攤的土地使用權（依本業主房產建築面積佔整棟樓建築面積的比例計算）。
擴充套件資料
國有土地使用證上的分攤面積，是經分攤擁有的土地使用權的面積。
《土地使用稅暫行條例》中規定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。對於「實際占用的土地面積」是這樣理解的：
1、納稅人的土地用於自用經營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；
2、納稅人沒有土地使用證（或房產證），或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積；
3、納稅人的土地用於出租的，按實際出租面積作為計稅面積。
4樓：liuen獅子
分攤土地使用權面積就是你所住的地方的公共面積
2分之一和3分之2和5分之3哪個大,哪個小
1 2 3 5 2 3 1 2 15 30 3 5 18 30 2 30 20 30 三分之二最大,五分之三次之,二分之一最小 2分之一和3分之2和5分之3哪個大,哪個小 二分之一就是0.5 三分之二約等於0.667 五分之三就是0.6 大小很明顯。1 2 15 30 2 3 20 30 3 5 1...
數的3分之2與6的5分之2的差是5分之3,求這個數
你幾年級啊?這都不會?去問老師去 4.5呀小笨蛋也可寫作4又二分之一 3分之2乘5分之1乘3等於多少 計算過程 2 3 1 5 3 2 5 0.4 分數乘法運算介紹 1 分數乘整數時,用分數的分子和整數相乘做積的分子,分母不變。能約分的先約分。2 分數乘分數,用分子相乘做積的分子,分母相乘做積的分母...
數的4分之3加上5分之2,和是8分之5。這個數是多少
x3 4 2 5 5 8 x3 4 9 40 x30 40 9 40 30x 9 x 3 10 這個數是 5 8 2 5 3 4 9 40 4 3 3 10 乙個數的5分之1比它的3分之2少4分之1,這個數是多少 它的5分之1比它的3分之2少了2 3 1 5 7 15 也就是它的7 15是1 4 所...