1樓：公評網
一般評估公司對於普通住宅評估會採取市場比較法，會參考同地區帶有相同學區指標的多個案例進行比較然後得出評估值。
購買學區房有哪些陷阱 哪些學區房買了也沒用
2樓：搜狐焦點
學區房，
乙個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的乙個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教
育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將
有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
1、落戶是關鍵
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與
戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的位址中遷出，而後買家才能將家庭成員的
戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨
由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
2、了解政策規定
即使是在同乙個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
3、注意片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不准，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
4、山寨學區房
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。
家長朋友們在選擇學區房的時候一定要注意以上問題，以避免購買到離名校距離很近，但並不是其招生範圍的山寨學區房。
（以上回答發布於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為準）
孩子要上小學，你有必要買「學區房」嗎？
3樓：搜狐焦點
在義務教育階段，很多城市實行劃片制，也就是說你的房子要位於某乙個學校的學區內孩子才能在這所學校就讀，否則只能交一筆不菲的擇校費，優質名校學區內的房子也就成了香餑餑，選房變成了選學校。不在學區房劃片，你們家門口的教育資源肯定不集中，你們家關於教育方面的資訊就非常閉塞，你們家的小孩兒很有可能成長為井底之蛙，跟著原生家庭混日子，得過且過地在哀怨中走完一生。然而，這樣的你們家，是這個世上的絕大多數!
資源永遠不可能均分，人生永遠存在差距!很多家長抱著這樣的心態，導致這幾年「學區房」越炒越熱，那麼，孩子馬上上小學了，是否有必要買個學區房呢?
我們知道，孩子的初始教育非常重要，中小學階段不僅是知識打基礎，更重要的是學校帶他怎樣認識社會，形成怎樣的審美標準，樹立怎樣的世界觀和人生觀，如果沒有乙個好的教育，一步錯步步錯，以後糾正起來很困難。孩子上學的問題是很重要的，確實，不是上了牛小或直公升校就一定能上牛中，但是這個概率遠遠大於不上牛小的。購買學區房是一項投資，不是一項消費，一方面能以最簡單且合法的途徑獲得銀行長期低息貸款(三十年的基準利率，除了買房你告訴我**有)，一方面等孩子讀完書以後還能賣出賺取差價。
學區房到底應不應該買，要視家庭情況而定。如果收益預期良好，在不加大槓桿的情況下，首選學區房，中國傳統教育在當下和可預見的未來不會有多大變動，教育資源的稀缺將無法有效化解，所謂的教育均等化、學區改革、學歷淡化都是一種預期，並沒有切實的根據，明顯脫離當前實際。如果家庭狀況無法負擔的話，也沒必要為此降低生活水平，很不值得的。
學區房怎麼買？ 購買學區房會遇見哪些問題
學區房與非學區房到底有什麼區別
4樓：星際是我
所謂的學區房，指的是擁有這種房子產權的人，按規劃子女在相應的學校入學，非學區房就是不可以在想去的學校入學，學校不認可，真是無厘頭了，這個社會的特色，各種不公平造成的現象，真心在幫你期待採納，
5樓：匿名使用者
沒有區別的，只要看孩子自己要不要學習，你看看考上清華北大的有多少在學區房裡住過的。
學區房和學位房的區別 購買學區房的注意事項
學區房和非學區房有哪些區別
6樓：大鬍子說房
有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別：1.
是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應乙個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具備入學資格。
3.對應的學校是否確定。
因為有了因為，所以有了所以，既然已成既然，何必再說何必！親們請幫我詳細解釋一下是什麼意思
因為原因.所以結果.既然已經如此.何必再多說?差不多就是拒絕的意思了.不想在說發生了就不去改變 過去式沒必要的意思，就是過去了就讓它過去，一切都只是乙個回憶的意思 這還怎麼解釋 都這麼清楚明白了 這不是寫的很清楚嗎 還要怎麼解釋 因為有了因為，所以有了所以，既然已成既然，何必再說何必，這句話的含義是...
因為有了因為,所以有了所以,既然已成既然,何必再說何必 是什
這句話的來 意思分兩部分看 自 因為bai 有了因為，所以有了所du以 是說任何事情zhi都是有前因後果dao的，第二個因為就是指根本原因，第二個所以指結果。既然已成既然，何必再說何必 是說既然過去就過去了，又何必再提，第二個既然指過去的事情，第二個何必意思不必再提。人生沒有如果，命運沒有假設 因為...
因為有了因為，所以有了所以，既然已成既然，何必再說何必。什麼
意思就是 不需要去追究為什麼 已經是某個結局了，就那樣了 改變不了什麼了 已成事實，沒有後悔藥可吃，一切向前看 這句話的意 抄思分兩部分看 bai 因為有了因為，所以 du有了所以 是說任何zhi事情都是有dao前因後果的，第二個因為就是指根本原因，第二個所以指結果。既然已成既然，何必再說何必 是說...