對業主自行裝修,房屋出現的問題要求物業維修的應該如何處理回答

2021-04-24 16:48:21 字數 2543 閱讀 8453

1樓:敏捷的魚

首先,bai你物業費付了沒?如du果付了又合物業合作zhi比較愉快,dao那就好辦了。直內接找物業,不要說裝修照成容的,就說房屋質量有問題。

一般你和物業關係好的話,小問題還是會給你修的,大問題也是會上報開發商來維修,當然不會在開發商那裡說是你自己裝修搞的。如果你和物業關係不好,那就有的煩了,反正你就找物業就說房屋有問題來修就是了。我做物業的懂的,業主交物業費配合的我們就配合,不配合我們也就不配合

2樓:匿名使用者

朋友,你的提問bai

我看了好久du,終於大zhi致明白了,我想dao,你是物業管理者回吧?是不是被業主要答求維修,起糾紛了?

這樣回答吧:1、從業主自行裝修上找出現問題的原因。此法注意態度要誠懇,說法要客觀。

2、物業要研究研究。一般來說,業主就拖不起了,他除非停下工來等你。

3、答覆找開發商或建築商。此法要顯很索然無辜。當然這是更漫長的歲月!

3樓:匿名使用者

如果是土建上出現的房屋質量問題,可以直接找開發商。如果是維修方面的,就找物業!

4樓:匿名使用者

我們復對業主裝修監督非常嚴的,不

製管業主自行裝修與否,只要他們敲了牆體(承重牆除

外哈)破壞了陽台、廚房、廁所的防水層等等我們都有專人巡查記錄,並要業主簽字出現問題自行負責,這樣一來業主不敢隨意改變機構了,也為物管以後免去了很多麻煩。

物業公司是否有權干涉業主如何裝修

5樓:邪魅咿呀

1、法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度,房子是業主的,物業是物權干涉的。/

2、從公眾安全角度,物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時,有義務提示業主,並要求業主及時更正。

3、從合同的角度,業主裝修前,應與小區物業簽訂裝修管理協議,物業公司可以依據裝修管理協議的約定,對業主的裝修進行管理。

6樓:匿名使用者

原則上,你裝修是不能改

變住房結構的!你的情況,只要不是在承重牆上拆牆改門,應該沒問題!但是~~建議不要和物業發生不愉快的衝突!

有話好好說,畢竟以後還要打交道。且~~管理是人家的職能,要理解他們!我想好好溝通,增進理解以後,只要你不拆房子!

應該沒問題的!祝裝修愉快

7樓:

居目前來講很多案例我們也說不清楚,沒有承重牆按理由來說可以開,可能物業怕影響整個樓的安危才這麼做。看看你們的房屋合同和物業業主之間的合同,是否有出入。

8樓:吧啦的店

如果不是承重牆,物業應該可以通融的. 只是看他們怎麼做了,好好和物業說一下,應該沒問題的.

9樓:全微

正常裝修不能干涉,室內開門雖不是承重牆,但必須有設計單位或同等資質及以上的設計單位審批同意,否則到時房子產生任何質量問題,你就很難說清楚了。

物業如何面對業主違章裝修

10樓:嚴大海

1、業主直接到房管局裝飾裝修科將取證資料上交,情況說明,他們專管這事。

2、業主到物管處查閱物管向房管局報告的《違章裝修的報告書》,我懷疑他們根本就沒有報,根據建設部110號檔案,物管對裝飾裝修負有告知----勸阻----報告的義務,如沒有報告物管就失職,就得擔責,你就再也不用交物管費了。

3、進入成都物業**進行網上投訴,先投訴物管不作為,再投訴業主,如果物管作為了,那你就投訴主管單位不作為。

4、城管不是管理裝修的,只負責協查。還必須是上級部門有協查通告才能辦,才能進入事務處理的正常流程。你們那的物管一點都不專業,物管和城管沒有報告義務,你報了城管也是可理可不理,如物管直接報告房管局,由房管局向街道辦事處發協查通知,那樣處理的效力就不一樣了!

業主的違規裝修該怎麼解決?

11樓:

沒什麼辦法。

只能靠裝修保證金威脅一下。

12樓:匿名使用者

知道怎麼讓自己在回答別人問題的時候更顯眼嗎?中間1758,前面202,後面930,知道了嗎

業主違規裝修物業公司應該怎麼處理

13樓:80後的生活點滴

1、制止違規裝修行為;

2、發放整改通知書;

3、業主不配合的,按物業服務合同和業主規約處理,嚴重違規的報轄區裝修監察大隊處理。

14樓:張夕黎

你好,既然是違規,那麼物業就要依規予以糾正

當初簽署的入住協議,明確了業主不可以私自改動房屋的結構和外觀

物業現在可以根據協議要求業主恢復原狀

15樓:東正物業

規勸、講清利害關係,入住時如果有合同和承諾書,可以訴諸法律。還有,可以利用行政執法來制止其行為。

16樓:浮生醉夢丶

看違規的情況 合同裡應該有

17樓:去不註冊

發現 勸阻 拍照 記錄 上報

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