1樓：匿名使用者
土地批租後，曬太陽數年，設計數年，施工數年，實際上使用時間沒有70年了，
再加上每家每戶裝修敲敲打打，傷筋動骨，真正的房子使用壽命沒有那麼多了，30年到50年就不行了。
如果大修，加固，錢還是業主出的。
如果裝修中發生房子倒塌了，倒霉的是業主。（這種情況現在已經有發生了）。
2樓：維納斯貞德
一般和產權年限一致，70年，但實際可以用更久100年不成問題
3樓：結婚蛋糕
根據國家頒布的《建築結構可靠度設計統一標準》gb50068-2001也規定，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年，普通房屋和構築物設計使用年限為50年。土地使用年限,商業用地是40-50年，住宅是70年，有的地方會有些許偏差，土地使用年限到期了，會由業主共同出款再次購買該土地使用權
4樓：延時秘籍愛力久
滿意答案一路嗨皮20級2009-08-07不是的！是使用50年以後又要繳納費用
還要交什麼費用啊？多少啊？具體一點？謝謝~這個要等50年以後才知道，國家沒有規定，只是這樣設計的！
合同上面是這樣說的~房屋建築的合理使用年限設計為50 年，、但房地產稱一直住到房子不能住的時候，
是這個意思！一般講50年只是個設計數，誰也不知道50年以後會發生什麼！只是到50年後，土地是國有的，國家如果需要在那裡建設什麼設施，就有權要求拆除房屋，房主就得聽從。
或補交什麼土地出讓金之類的費用。
那就要看那時的政策是怎麼規定的，反正現在是有補償的，但是不多哦
一般建築的使用年限是多少年？
5樓：搜狐焦點
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
6樓：大大的
使用年限如下：
臨時性結構，設計使用年限為5年，
易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
國家頒布的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。
當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的乙個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
7樓：壞壞的笑
建築耐久年限
以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：
一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。
二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。
**耐久年限25～50年適用於次要的建築。
四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。
8樓：愛生活的淇哥
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年。
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
擴充套件資料
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的乙個時期，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。
所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。
房屋設計國家規定使用年限是多少年
9樓：延時秘籍愛力久
滿意答案一路嗨皮抄20級2009-08-07不是的！是使用50年以後又要繳納費用
還要交什麼費用啊？多少啊？具體一點？謝謝~這個要等50年以後才知道，國家沒有規定，只是這樣設計的！
合同上面是這樣說的~房屋建築的合理使用年限設計為50 年，、但房地產稱一直住到房子不能住的時候，
是這個意思！一般講50年只是個設計數，誰也不知道50年以後會發生什麼！只是到50年後，土地是國有的，國家如果需要在那裡建設什麼設施，就有權要求拆除房屋，房主就得聽從。
或補交什麼土地出讓金之類的費用。
那就要看那時的政策是怎麼規定的，反正現在是有補償的，但是不多哦
為什麼房子的設計使用年限為50年，一般情況能用多少年？
10樓：似攻非攻
肯定提前拆掉。用個30-40年就成有損市容了。
11樓：匿名使用者
房屋使用年限是由審批的土地使用年限來決定的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
什麼是設計年限和使用年限？到年限後房屋怎麼處理？
12樓：藥郎小跟班
設計使用年限的規範定義：
設計使用年限是設計規定的乙個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。
到年限後房屋的處理方法：
根據自2023年3月1日起建設部關於發布的國家標準《住宅建築規範》編號為gb 50368—2005的相關規定：
既有住宅達到設計使用年限或遭遇重大災害後，需要繼續使用時，應委託具有相應資質的機構鑑定，並根據鑑定結論進行處理。
13樓：匿名使用者
設計年限：就是設計這個房屋的使
用年限是多久，比如房子的使用年限是70年，但是設計使用年限只有50年，一般情況下50年到了會有部門來評估這個房子是否能使用，能使用的話就繼續使用，如果不能使用的話就進行拆除賠償，或者加固設施。
如果土地年限到期後會有部門來評估房子是否能繼續使用，如果不能使用的話就會收回土地並賠償產權人，如果能使用的話需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了。
土地使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
14樓：匿名使用者
整體應該叫做設計使用年限，你問的使用年限應該是土地使用年限。根據國家頒布的《建築結構可靠度設計統一標準》gb50068-2001也規定，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年，普通房屋和構築物設計使用年限為50年。土地使用年限,商業用地是40-50年，住宅是70年，有的地方會有些許偏差，土地使用年限到期了，會由業主共同出款再次購買該土地使用權，1，土地使用權到期後，您應當提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批准後交納一定的土地出讓金，房子還是自己的。
2，《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。法律沒有對費用的交納作出規定。
3，按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。 4，到目前為止，國家尚未明確規定土地延期地價計算方式。檢舉
15樓：匿名使用者
房子的設計年限只有50年，隨著時間的推移，鋼筋混凝土也會老化，承載力會降低，抗震能力會降低。gb50292規定，房子設計使用年限到期後，如果繼續使用必須進行鑑定加固，鑑定加固都是依據現行規範進行。02年之前設計房子依據的是87年左右出版的規範，10年之前設計房子依據的是02年左右出版的規範，現在依據的是10年出版的規範，規範不是一本而是一套主要包括荷載規範，混凝土規範，抗震規範，基礎規範等，19年結構可靠度設計標準開始實施了，安全性還要提高。
也就是說，房子壽命到期了，根本不需要堅定肯定要加固，50年內規範的變化太大，安全性差很遠。新舊房子除了設計標準不一樣，還有施工標準，材料標準等，比如，工程監理制度，混凝土從工地攪拌到商混等等。新舊房子的安全性差多少，一次**，就檢驗出來了。
我國房屋抗震設計的原則是小震不壞，中震可修，大震不倒，50年超越概率為63%，10%，2~3%的多遇**、設防烈度**、罕遇**。通俗地講，在合理使用，合理維護保養的情況下，房子的保質期為50年。
16樓：匿名使用者
設計使用年限
的定義：《混凝土結構設計規範》（gb 50010-2002）第2.1.
19條 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。對於住宅區，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。
土地使用年限，是依法享有國有土地使用權的的年限。國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業、旅遊娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
使用期限到了，可以申請延期
商標使用年限一般是多少年，商標有沒有使用年限，使用年限是怎樣規定的？
一般商標使用權是幾年 關於商標使用年限 根據 商標法 規定 第三十七條註冊商標的有效期為十年，自核准註冊之日起計算。第三十八條 註冊商標有效期滿，需要繼續使用的，應當在期滿前六個月內申請續展註冊 在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，登出其註冊商標每次續展註冊的有效...
冰箱的使用期限是多少年，冰箱使用年限是多少年？
雖然冰箱的年限是10年左右，但是，使用壽命與使用的人也是有關係的。我家的第一台萬寶牌冰箱，用了19年，現在用的美菱冰箱，也用了13年了，還在正常使用。運氣 保養都是不能少的。壞了，故障不大，修理一下就行了。祝順利。部分家電國際標準使用年限 黑白電視機10至12年 彩色電視機8至10年 電熨斗9年 電...
房車一般可能正常使用多少年
一輛房車的報廢年限，取決於該房車的大小以及荷載人數，屬於小型非營運載客汽車級別的房車是沒有報廢年限的。而屬於中 大型非營運載客級別的房車，報廢年限是20年。拖掛式房車的報廢年限為15年。車長小於6米 乘坐人數小於等於9人的自行式房車都屬於小型載客汽車。車長大於等於6米或乘坐人數大於9人的自行式房車屬...