1樓：匿名使用者
不一定都是質量問題。要看具體部位、裂縫長度、裂縫寬度、裂縫深度、裂縫是否會變大變寬變長來綜合判斷；有些裂縫是表面粉刷層的龜裂，如果短、淺、細，一般就不是質量問題，除此之外，就是質量問題。
新房(毛坯房）驗收發現地面上有一條裂縫，請問專家，問題大嗎，會有什麼影響?
2樓：哥真的還是哥
基本可以斷定屬於現澆板斷裂屬結構性問題 可以追責開發企業 已達到退換房條件
驗收毛坯房發現地面有裂縫怎麼辦？哪位能給點建議？
3樓：企慧網：免費註冊公司
答：買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.
新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽台有無開裂現象。
3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.
毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。
6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.
毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等
新房(毛坯房）驗收發現地面上有一條裂縫，請問專家，問題大嗎，會有什麼影響?
4樓：
這種問題應該是開發商在修房子的時候水泥砂漿的配比出現問題，導致開裂。應該問題不算是很大，找物管修補一下就可以了
驗收毛坯房發現地面有裂縫怎麼辦
5樓：土巴兔裝修
許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有乙個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。
一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
毛坯房地板天花板有裂縫是質量問題嗎
6樓：個人的舞台
第乙個問題：
根據相關驗收規範規定，樓面出現裂縫的，應屬質量事故，不影響結構安全性的質量事故，應要求原施工單位修補，修補後應予以驗收。
根據建築工程的質量保修制度，施工單位應對所承建的工程，在提交竣工驗收報告時，提交質量保修書，（地基基礎、主體結構保修期為工程的合理使用年限，含有防水漏水的地板、樓面的保修期為5年，給水、保暖等裝置管道保修期為2年，其他的又發包方和承包方商定。）
第二個問題：
該住宅有9層，應該不是磚混結構的，樓板也應該不是預製板！一般情況下這種高度的房屋應為框架結構，柱樑樓板全現澆。由框架梁柱承重，樓板出現裂縫，一般情況不會影響其結構安全性。
樓板出現裂縫多數情況為澆注時養護不當造成的。當然也有可能是其他原因引起的。在未投入使用前，應持續觀察，注意裂縫是否有擴充套件的現象，如有，就應該排除澆注養護不當引起的，應予以高度重視。
你提到的在每個房間都有裂縫，應當重視，即使這樣裂縫不影響結構安全性，但建議不要買，很有可能是是施工單位野蠻施工或者建設單位一貫催趕工期，導致施工單位無法對質量進行控制造成的。
個人建議盡量不要購買這樣的房屋當住宅使用，因為裂縫多，從很樂觀的角度看，都有可能存在比較嚴重的安全隱患。何況，自己辛辛苦苦掙來的錢，要為這種質量的房屋買單呢？
7樓：我愛老婆毛毛蟲
毛坯房地板天花板有裂縫肯定是質量問題，目前商品房在建設時均按標準考慮了熱脹冷縮的相關係數，若出現裂縫則是質量有問題，可以拒絕接房。
熱脹冷縮是物體的一種基本性質，物體在一般狀態下，受熱以後會膨脹，在受冷的狀態下會縮小。大多數物體都具有這種性質。
8樓：
多層還有很多用預製板的。
除非他宣告是全框架或者全現澆。
一般的多層，廚房，衛生間和客廳是現澆，臥室是預製板。
這個樓有9層，應該算小高層，有電梯吧？
所以，我不好說。
但如果是貫通的裂縫的話，建議你找懂行的人陪同去看看。
9樓：瑞琦寶貝
質量問題!現在早不用預製板了
毛坯新房，發現水泥地面有細微裂縫，這正常嗎？！
10樓：匿名使用者
毛坯地面有裂縫是不正常的。裂縫會影響房屋結構的整體性和剛度，還會引起鋼筋的鏽蝕、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲勞、抗滲能力。
因此，對於不同型別的裂縫，應該根據裂縫的性質和具體情況，採取不同的補救辦法。特別是如果遇到直線裂縫，這是屬於結構裂縫，需要及時修補。可以用環氧樹脂注漿修補，可以先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水即可。
收房驗房時發現嚴重裂縫，應該拒絕簽字收房，讓開發商或物業整改補救，杜絕後期隱患。
11樓：江南天雪
你去確認一下是裂縫還是灰縫 - - 直接把灰縫表層的灰給抹掉，看一下是不是真的裂縫。是裂縫的話，有這麼大就不正常了。
12樓：匿名使用者
地面可能是空鼓，只要不是結構問題就沒問題，就是使用不好，可以用木錘敲擊檢查
13樓：匿名使用者
正常吧，自己修的可以問包工頭，或者自己弄下
毛坯房地面有裂縫怎麼回事
14樓：朝彪
解決方法：
先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。因為現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。
15樓：人間兵器
1、地面開裂
房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。
解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設定沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下**，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。
2、毛細裂縫
這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的**要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。
解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。
3、防水的氯酊膠
這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外， 可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間裡。
解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全剷除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。
在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。
最後，祝你新家快樂，生活精彩，滿意採納
驗房時發現地板上有貫穿性裂縫該怎麼解決？
16樓：匿名使用者
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用
毛坯房驗收流程是怎樣的？驗收毛坯房需要哪些流程呢？
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毛坯房牆面如何處理，毛坯房怎樣裝修 毛坯房裝修步驟
檢查牆面 毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實 平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，小編建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是牆面的平整度的較差...
毛坯房先後裝修順序是什麼，請問毛坯房的裝修先後順序是什麼樣的？
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