1樓：砂粒
新蓋的平房,牆面出現不同程度的裂紋的主要原因：
1.原始牆體問題。
原始牆面質量存在問題是導致裝修後牆面油漆開裂的一大原因，原始牆體問題常見的有兩種：一是抹灰層裂縫及空鼓；二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自於開發商在建築施工時，原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規範施工等原因。
因此，消費者在收房時務必仔細檢查牆體質量，一旦發現問題，裝修時必須做好針對性處理。
2.房屋結構問題。
有時，許多房屋的原始牆體並沒有問題，或者是油漆前已經做了相應處理，但是裝修之後隨著時間的推移，也會逐漸產生裂紋，原因在於幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結構問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂變形沉降。
（1） 房屋沉降。
房屋沉降多是由於地基不均勻沉降造成的，在老式的多層公寓房屋最為常見。具體表現為，牆體表面呈現45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。
此外，如果是老式公寓為樓板結構，那麼裂縫時常發生在兩塊樓板的結合部。一般是開裂情況不同，需要採取不同的治理措施來修補裂縫，防止未來的牆面油漆開裂。
（2） 石膏吊頂變形沉降。
牆面開裂另一種常見的原因是吊頂等裝飾構件的沉降。其中最常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。
一種是採用木龍骨，由於木材天然缺乏穩定性，一般處理不良或施工不到位就會引發熱脹冷縮導致的表面變形，另一種是輕鋼龍骨，有時裝修公司為了節省材料，有意加大龍骨間距，導致石膏板日後產生沉降。另外，某些裝修公司為貪圖方便，將龍骨與石膏板規定使用的幹壁釘換成排釘，時間一長也會使得石膏板吊頂開裂，而幹壁釘如果沒有經過防腐處理就直接塗刷膩子的話，日後就會因為生鏽使得吊頂表面出現一個個突起的釘孔。
新蓋的平房牆體開裂
2樓：一起裝修網官網
新蓋的平房,牆面出現不同程度的裂紋的主要原因：
1.原始牆體問題。
原始牆面質量存在問題是導致裝修後牆面油漆開裂的一大原因，原始牆體問題常見的有兩種：一是抹灰層裂縫及空鼓；二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓，大多源自於開發商在建築施工時，原材料質量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規範施工等原因。
因此，消費者在收房時務必仔細檢查牆體質量，一旦發現問題，裝修時必須做好針對性處理。
2.房屋結構問題。
有時，許多房屋的原始牆體並沒有問題，或者是油漆前已經做了相應處理，但是裝修之後隨著時間的推移，也會逐漸產生裂紋，原因在於幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結構問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂變形沉降。
（1） 房屋沉降。
房屋沉降多是由於地基不均勻沉降造成的，在老式的多層公寓房屋最為常見。具體表現為，牆體表面呈現45°方向裂紋。而頂面則多是貫穿東西兩端。
此外，如果是老式公寓為樓板結構，那麼裂縫時常發生在兩塊樓板的結合部。一般是開裂情況不同，需要採取不同的治理措施來修補裂縫，防止未來的牆面油漆開裂。
（2） 石膏吊頂變形沉降。
牆面開裂另一種常見的原因是吊頂等裝飾構件的沉降。其中最常見的是石膏板的吊頂變形沉降。石膏板吊頂一般使用兩種工藝施工。
一種是採用木龍骨，由於木材天然缺乏穩定性，一般處理不良或施工不到位就會引發熱脹冷縮導致的表面變形，另一種是輕鋼龍骨，有時裝修公司為了節省材料，有意加大龍骨間距，導致石膏板日後產生沉降。另外，某些裝修公司為貪圖方便，將龍骨與石膏板規定使用的幹壁釘換成排釘，時間一長也會使得石膏板吊頂開裂，而幹壁釘如果沒有經過防腐處理就直接塗刷膩子的話，日後就會因為生鏽使得吊頂表面出現一個個突起的釘孔。
農村自建的單層砌體結構平房，有牆體出現裂縫，請大俠幫忙分析下裂縫產生的原因和處理措施？
3樓：木頭大寶劍
是裂紋那段牆體地基問題，發生區域性沉陷的原因導致的裂紋。山牆外邊有道路過車、雨季的水等等導致沉降量大於右邊。如果沒有挖洞、菜窖等等因素的話，問題不大。
裂紋的牆體用水泥勾縫填實即可。
農村平房地基下沉導致牆體裂縫（1.5mm）嚴重嗎？還能住幾年？
4樓：匿名使用者
你好，啥事沒有！可以繼續住若干年！一輩子沒有問題。
農村的房子蓋的質量都很好！至於裂縫1.5完全可以忽略。我家以前的土屋，裂縫都在3釐米開外！照樣住了幾十年後拆掉重蓋的！
我小舅家的瓦屋也是差不多，至今還住著呢。20年以上了。
如今我在城裡買的商品房，幾年後裂縫都在你這個左右，住著沒事。
希望能幫助到你。更希望能夠採納！
5樓：匿名使用者
1.5mm不算嚴重，加上你的房子是平房，只要不再加大裂縫，再住五年不成問題的。所以你有足夠的時間準備修新房
6樓：匿名使用者
應該是新蓋的房子，有下沉是正常現象，1.5mm不嚴重。
等過了三年以後，房子穩定了，沒有再下沉，就可以完全放心了。
目前還需要注意觀察下沉情況
7樓：匿名使用者
這是正常的，才1.5毫米，如果只是牆壁有裂縫，樓面不開裂，完全不必擔心，但是要經常觀察裂縫的變化，如果越來越大，並且影響樓面開裂，這就該考慮重建了，沒有可以住到房屋的年限
8樓：匿名使用者
申請危房，稽核通過，國家給蓋，
9樓：匿名使用者
如果是自建房要回憶做地基的時候基礎土質是否是疏鬆的，或者房屋所在地區土質如何。若專
是建房前基屬礎土質不實或者周邊有暗河礦洞等基礎土質問題則不能居住，若是自然沉降不均勻導致開裂問題還不大，可以觀察裂縫變化或者敲除屋頂20~30公分高牆頭補澆圈樑。具體可以住幾年要看實際形成裂縫的原因和當地是否會有**或者周邊經常通行重型車輛和風雨侵蝕情況確定
10樓：qa邂逅
這個也不我害怕，在農村你說的這個現象還真的有，當時蓋房子的時候沒想到要基礎加固，在沒有大變動的情況下，一般的還沒啥問題，可以住的，不過你把裂縫逐步一下就好了
11樓：東方明珠丫丫丫
這個情況看上去不是很嚴重，我們這裡的人家有有很多類似的情況，住了十幾年了也沒有什麼問題。
12樓：匿名使用者
這肯定嚴重啊，地基下沉導致地基不穩，牆體開裂導致坍塌的後果會增加，而且持續這樣遲早有坍塌的風險，能早點搬就早點搬吧。
13樓：akb48牛
這個找當地的包工頭過來看下
自建平房，現澆屋頂圈樑下沿的牆體水平裂縫
14樓：有故事的人
基礎問題，基礎下沉了，導致水平裂縫
需要繼續關注裂縫是否持續變大，就是看看是否變形完畢，如果變形完畢就沒事了，如果繼續變大就得看情況處理了，看你都加了圈樑了，肯定也有構造柱連線圈樑，個人覺得如果基礎不是太差應該沒事
民房平房，地基下沉導致牆體有裂縫怎麼補救
15樓：地下鐵櫻花
地基下沉導致房屋牆體裂縫的5個原因：
1.由於溫度所造成的裂縫,由於砌體剛度不足而產生的裂縫,由於砌體強度不足產生的裂縫,由於地基不均勻沉陷產生裂縫,非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
2.已有裂縫的處理由於溫度變化所造成的裂縫,很難修復,但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生,必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。
一般常用辦法是做好屋面保溫層。
3.由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。
可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
4.由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。
一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。
5.如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。提高牆體強度的裂縫修補方法提高牆體強度的裂縫修補方法採用壓力灌漿法。
一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。
補救措施：
1.正常的情況下，房屋質量有問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失，（也就是你所說的房屋差價和裝修損失）。
2.如果解除了合同、退了房，買賣房屋關係終結。退了房，但又沒拿到錢，那麼你沒就另外形成了債權債務關係，也就是說開發商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。
由於地基下沉導致的房屋牆體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。
自建平房牆體開裂有什麼好的補救措施
16樓：所謂信仰
自建的平房一般不都是磚砌的麼，如果時間很久的話有開裂很正常。縫不大的抹點灰就行了。你的具體什麼情況 得上圖說說
17樓：匿名使用者
沒好辦法，這是結構裂縫，從牆裡面都裂了，基礎裂了沒
18樓：
屬於地基沉降導致或者地箍斷裂導致。
目前沒有什麼有效的補救方法。填縫沒用，這個縫隙只會越來越大，越長
唯一做的就是減少地下水的抽取。
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