1樓：搜狐焦點
在買房看房時，大家都會重點關注房屋的朝向，採光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱；採光不好的房屋，又怕屋內溼氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那麼買房朝向到底怎麼看？
買房朝向到底怎麼看
看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳後臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。
朝南的房子不一定就是最好的
是不是房屋朝南就最好？房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。
有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
住宅建築設計要多種因素綜合考慮。
東西向的房子最大的弊端在於夏日存在西晒的可能，但一般採光較好，
朝西的戶型夏天西晒非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；
朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮溼、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。
南北通透房通風采光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。
房屋各朝向的優缺點是什麼
一般來說客廳朝向為南的話，房間會冬暖夏涼；臥室朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮溼；廚房劣的朝向則是北向。
朝向優劣排序
1、房屋朝向南：南北通透通風好，採光充足，具有冬暖夏涼的特點；
2、房屋朝向東南：採光相對來說比較好，然而通風卻一般；
3、房屋朝向東：採光是較好，但是通風比較差；
4、房屋朝向西南：採光比較好，只是有一定西晒的困擾；
5、房屋朝向北：這個朝向採光比較差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；
6、房屋朝向西：採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴晒的情況。
一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼；臥室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮溼；廚房最劣的朝向則是北向。
（以上回答釋出於2018-07-03，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
買房的時候，怎麼看房子的朝向？哪個朝向最好呢？
3樓：搜狐焦點
房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內部，其各個功能分割槽的朝向也不相同。如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。
實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
朝向優劣
各個功能分割槽比較適宜的朝向
特別補充：
1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西晒的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。
2、關於衛生間的朝向，朝西是一個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮溼，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。
3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西晒則會好很多。
朝向對我們有什麼影響？
房屋的朝向主要關係到通風采光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有一個窗戶，那麼則會受到噪音的影響。另外，一開啟窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。
（以上回答釋出於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：大鬍子說房
3大技巧教你買房選朝向：1.先確定房子朝向的標準：
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
朝向選擇排序：東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3.
結合考慮採光、通風、景觀，綜合對比選擇最有優勢的朝向。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以選擇南北朝向的房屋。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
6樓：周易風水門戶
買房子朝向雖然主要，但是最重要的還是要看你買的房子的內外氣場和你們家人合不合，風水上能不能保你們平安，入住後財運、事業等方面有沒有好的影響才是重要的。
7樓：匿名使用者
現在城市樓房中的各個單元住戶是以：
⑴以陽為向，用住宅採光最多的一方為向。
⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。
⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。
農村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。
8樓：匿名使用者
最優是南向的，東向次之，西向更次，不能要北向，常年不見陽光
9樓：湘胡小定
座北朝南是最好啦！開門見山不聚財，要是在客廳陽臺能一眼望去是河流，湖畔，那肯定錯不了！
如何鑑別房屋朝向？買房哪個朝向最好？
10樓：大鬍子說房
3大技巧教你買房如何選朝向：1.先確定房子朝向的標準。
一般指的是大廳陽臺的朝向。2.優選坐北朝南。
東南＞南＞西南＞東＞西＞東北＞西北＞北。3. 結合考慮採光、通風、景觀。
由於遮擋、設計以及自然條件的問題，不能簡單以南北向判斷。
11樓：善鴻遠門晏
買房子朝向雖然主要，但是最重要的還是要看你買的房子的內外氣場和你們家人合不合，風水上能不能保你們平安，入住後財運、事業等方面有沒有好的影響才是重要的。
買房朝向到底怎麼看？朝向的優缺點是什麼？
12樓：鳳凰網房產
在買房看房時，大家都會重點關注房屋的朝向，採光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱；採光不好的房屋，又怕屋內溼氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那麼買房朝向到底怎麼看？
買房朝向到底怎麼看
看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳後臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。
朝南的房子不一定就是最好的
是不是房屋朝南就最好？房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。
有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
住宅建築設計要多種因素綜合考慮。
東西向的房子最大的弊端在於夏日存在西晒的可能，但一般採光較好，朝西的戶型夏天西晒非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮溼、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。
南北通透房通風采光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優缺點，購房者應該根據自己的實際情況和生活習慣選擇合適的朝向。
房屋各朝向的優缺點是什麼
一般來說客廳朝向為南的話，房間會冬暖夏涼；臥室朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮溼；廚房劣的朝向則是北向。
朝向優劣排序
1、房屋朝向南：南北通透通風好，採光充足，具有冬暖夏涼的特點；2、房屋朝向東南：採光相對來說比較好，然而通風卻一般；3、房屋朝向東：
採光是較好，但是通風比較差；4、房屋朝向西南：採光比較好，只是有一定西晒的困擾；5、房屋朝向北：這個朝向採光比較差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；6、房屋朝向西：
採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴晒的情況。
一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼；臥室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮溼；廚房最劣的朝向則是北向。
房屋大門朝向，怎麼看自家大門的朝向
朝向 正南 南偏東 西 45度 正東 西 北偏東 西 45度 正北 一 室內日照時長 夏至日 南偏內東 西 30度內約容4.5時，正東 西 最長 北偏東 西 45度內約3 5時 冬至日 南偏東 西 45度內達6.5時 北偏東 西 45度內，全天無晒。正東 西 4.5 二 熱量 夏至日 夏季以東 西向...
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