丈夫是擔保人，法院保全了我們的房子，房產證上是夫妻共有，法院有權拍賣嗎，謝謝

1樓：伯欣愉

1、要確定擔保時間，是否屬於婚姻存續期間，擔保是以房產擔保還是個人擔保，擔保事項妻子是否知道，如果已經知道，原則上可以保全，如果不知道，擔保也未有收益用於夫妻共同生活的可以向法院提出異議。

2、如果房屋只有一套，且為當事人家庭生活所必須的（豪宅，大戶型的可能會被拍賣），一般法院不會強制執行。

3、如果確定非夫妻共同債務（如第一條），法院最多隻能拍賣房產的一部分，妻子不同意賣的，一般可以購買丈夫那部分。如果再有第二條情形，那就可能不會拍賣，但是丈夫不履行擔保責任，會被列為失信執行人，子女就學，高鐵出行都會被限制。

4、如果能確定債務人還有財產，可以積極向法院提供線索，能從債務人處執行財產，法院也就不會拍賣擔保人財產。

2樓：房地產帶鹽人

如果是你們的唯一住房，應該不會拍賣。

再就是丈夫的擔保你是否知情，是否是連帶擔保人這一點也很重要。

3樓：七臺河李陽平

如果是唯一住房（生存必須保障）一般是不會拍賣的。同時，如果不是夫妻共同擔保（妻子不知情況下）也只能以擔保人本人財產或本人的份額財產承擔擔保責任。

4樓：找法網

如果該房子是你們唯一的住房，法院只會進行查封，不會進行拍賣。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

擴充套件資料

根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

第六條被執行人屬於低保物件且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。