1樓：rostiute魚
臨時建築使用年限一般不超出二年。
臨時建築的使用期限在法律上作出強制性規定，按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：“臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批准的使用期限內自行拆除。”
臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那麼它在性質上屬於違法建築。
注：按主體結構確定的建築耐久年限分級
建築的耐久年限主要是根據建築物的重要性和建築物的質量標準而定。
通常意義上的臨時建築，如在建設工地上為了滿足工程施工需要臨時搭建的辦公室、宿舍、工棚和裝置間等，給大多數人的印象是簡陋、低檔式樣的廉價建築（以下稱之為“ 簡易臨時建築”）。
而實際上臨時建築早已以舒適度不低於永久設施標準的形象展現在人們面 前，置身於其中，人們很難分辨出是永久建築還是臨時建築，如各種大型的公共活動（奧運會、亞運會和世界博覽會等）搭建的臨時建築和房地產商蓋的售樓處等（以下稱之為“高標準臨時建築”）。
對於臨時建築的構造問題，一般遵循以下幾條原則：
（1）使用少數標準構件，組成多種型別的建築物，構件的互換性要強。
（2）主要承重結構構件的結點連線方法力求簡單，做到裝拆方便迅速。
（3）非承重的圍護結構，如屋面、外牆和間壁牆等，採用的材料和構件要結實而體輕，又應適宜於採用多種材料，以便滿足不同建築物的要求和便於就地取材。
2樓：蛋花和黴黴
身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石几乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺蹟中就可以初步推測出來。
但這些只是理論，遺蹟中儲存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且儲存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，我國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。
那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這麼多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這麼來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的儲存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很複雜的狀況，還有各種人為的狀況。
我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。
說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋樑的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生鏽，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互優化彼此的缺點，可謂是非常的互補。
一般的民用建築物都是50年的年限就是為了儘可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的
3樓：細水長流蔭遠堂
使用年限如下：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
使用年限
設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定的時期內，只需要進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。
國家頒佈的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。
當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
建築結構的“設計使用年限”，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。所謂“正常維護”包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程“合理使用年限”的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
4樓：old楚喬
混凝土在建築工地是不可缺少的東西，然而這類必不可少的東西也是有使用期限的，並不像大多數人認為的那樣，材料的壽命是無限的。混凝土對於大家來說並不是陌生， 我們很多地方都會用到。對於我們所居住的房屋，建造的橋樑和堤壩等等都離不開它，從古至今，都是這樣。
那麼，建築房屋使用的混凝土，一般壽命是多久？
混凝土使用是有很長時間的，考古學家們在新石器時代遺蹟中就發現過和混凝土相似的物質，以及在其它人類明初始的遠古遺蹟中發現了相似混凝土的東西，在挖掘出的封建社會中的一些建築物中類似混凝土的東西更是數不勝數。
那麼混凝土到底能夠使用多長時間，身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石几乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺蹟中就可以初步推測出來。
但這些只是理論，遺蹟中儲存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且儲存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，我國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。
那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這麼多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這麼來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的儲存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很複雜的狀況，還有各種人為的狀況。
我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。
說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋樑的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生鏽，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互優化彼此的缺點，可謂是非常的互補。
一般的民用建築物都是50年的年限就是為了儘可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的，所以大家不用想太多。
一般建築的使用年限是多少年？
5樓：搜狐焦點
您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
6樓：大大的
使用年限如下：
臨時性結構，設計使用年限為5年，
易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
國家頒佈的《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。
當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑑定，並根據鑑定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、**等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑑定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
建築結構的“設計使用年限”，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查詢原因。所謂“正常維護”包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程“合理使用年限”的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規範最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。
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