1樓：德興樓
這只是**，不一定就能控制中國房價
2樓：聞禪悟道
按人口需求量分析，這可能是真的！具體點說，是現在這些房子最便宜！社會也是一個生態平衡系統，當某個鏈產生變數，那相關聯的鏈也將量變！
如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢？
3樓：西瓜皮不吃
杭州峰會上，馬雲曾多次提及未來房子可能和大蔥一樣便宜。
而且據此觀點各大企業大佬也紛紛表示贊同，著名房地產商萬達董事王健林也表示在未來房價會有很大程度上的**。
那麼房價真的會像他們所說的，**會有驚人的**嗎？
在過去的八年裡，人們對於房子是一種信仰，是一種房崇拜精神。你沒有房子就意味著漂泊，居無定所。你沒有房子就意味著一種寄人籬下的感覺。
你沒有房子就意味著，丈母孃不嫁姑娘。你沒有房子就意味著，孩子不能上名校。所以前八年的房價是長江後浪推前浪，一浪更比一浪高。
未來八年裡房價跌是必然的，但是會不會像馬雲說的那麼誇張就不知道了。
從市場角度來看，隨著人們的消費觀念改變，人們認為在大城市生活沒必要犧牲自己的生活質量來屈居一個幾十平米的小房子，更多人更青睞於北京周邊環境比較好的景區住宅，或者有意在北京打工積累財富後回鄉發展。
據國土局統計的資料顯示：深圳共有住房1100萬套，深圳實際人口2000萬人，按照每戶三口之家來計算，深圳還有接近一千萬的住宅空間，住房相對來說是富裕的，沒有人“搶”房子住了，沒有必要建設更多的住宅，購房市場就沒有那麼激烈，難道**不會理性**一些嗎？
其實大家最關心的都是北京的房價，如果你在北京房屋中介溜達，別人說房子要漲價拉著讓你買房，你就說北京現在還空著三百多萬套住房，何來漲價一說？其實北京四環的芍藥居小區裡還空著一千套房，這是眾人皆知的事情，房子是夠，就看消費者們怎麼看待房子的了。
說到這裡，未來八年房子會不會**？你會不會在一線城市買房呢？
4樓：在觀前街鍛鍊身體的白茶
馬雲的觀點是基於人口分析的，想想，八年之後，已經是2023年了。
按照報告的**：
到2023年,中國將迎來死亡人口高峰,並且至少持續到2023年,
中國建國後,曾經出現過三次人口生育高峰,前兩次是1950-2023年期間,中途由於出現過一次三年災害打斷,而導致成為兩次高峰。第三次則在1982-2023年期間。
在生育高峰段時間裡,大多數年份裡出生人口都大於2000萬以上。
按照中國人預估壽命為75歲。從2023年,也就是2023年起到2023年出生的人開始將進入死亡週期。每年的死亡人口將達到2000萬左右。
死亡高峰一直持續到2023年,也就是當時生育高峰年代的人基本都死光了,死亡人口會下降,不再那麼恐怖。
如果到2023年那個時候,中國仍然按照421的計劃生育模式而不做改變。中國每年的出生人口也才1500萬,是遠遠低於低於死亡人口的。
中國也將會從2023年開始出現人口負增長。
八年內中國還在瘋狂建房，但人口卻在到達峰值之後下降。房子的壽命雖然說只有70年產權，但是大部分的壽命都比人長，所以現在多少房子，八年之後依然那麼多甚至更多房子，而人口卻下降了。
所以當然不值錢了！當然，北上廣深杭，幾個城市估計還能維持**，其他城市肯定**！
5樓：瑞雪
馬雲說八年後中國的房子最不值錢是在一定場合和條件下發表的言論，是和網路相比較的結果，不適合普通的人。
決定房子**的主要因素有土地**，建築成本和剛性需求，土地越來越少，越來越偏僻，好的地點是不可能降價的，建築成本隨著工人工資的增加，建築材料不斷改進，也不會降價，剛性需求可能在夕陽城市裡減少，真正的大城市還會逐年增加，這都制約著房子不會降價。
所以房子**即使不漲，大城市裡也不會降價，所以說房子最不值錢是不可能的。
6樓：匿名使用者
現在和以前變得越來越不同了，以前的生活環境不是很好，並且我們的生活水平和質量也不是很高，而現在卻不一樣了，我們的生活很豐富很有趣，所以我們的質量生活也很好，但是我們都知道即使是生活好了也有買不起的東西，這個東西就是——房子。
我們都知道現在的房子的**非常的高，甚至因為這個東西也拆散了許許多多的家庭，這也是很現實的一個東西，如果有，就會變得幸福，如果沒有就會變得艱難，誰都想有一個能躲雨的地方，所以這個東西也成為了我們國家的人們一生都在追求、努力的東西。
之前馬雲給了人們希望，他說在未來的八年後這房子會變得像草一樣多，這個時候就不值錢了，但是現在房子的**依然是很高，甚至沒有降價的特徵，那麼真的能實現他說的那種情況嗎？看看下面的分析就知道了。
其實這種情況不是沒有可能，也是有可能會變成現實的，只是有的人相信有的人不相信罷了，這也是一個未來的經濟的評估，也是對我們每個人經濟的評估，如果在未來我們還是沒有能力、沒有錢去買的話，那麼這個房子的**就會降落了。
因為房子會變得越來越多，甚至平均下來的平方米數已經超過了我們的人均，所以這個時候，沒有人買得起，所以也就再也賣不出去，就算是能賣出去，也僅僅只是賣給那些有錢的人，而有錢的人也不是很多。
如果我們的消費能力已經很高了，那麼房子的**便會再次高起來，因為大家都會開始搶著去買這個東西，所以越是搶手越是珍貴，這樣看來也就是越來越貴了。其實按照現在的情況來看，我們國家的房產還能再增加成千上萬套，但是我們的消費者卻跟不上這個速度。
也就是說大家已經沒有錢去買房子了，所以大家的住房壓力很大，反而去租房子的人變多了，甚至沒有人去花心血買房子了。其實未來的情況還是要看未來的狀況才能決定。
7樓：匿名使用者
說到房價的問題相信大家都是很關心的，畢竟這關係到大多數人的生活，馬雲曾經說過房價如蔥豪言，對於這句話具體是什麼意思，其實很多的人們並不理解，甚至是誤解了馬爸爸的意思。馬雲說房價如蔥是怎麼回事?原來我們理解錯了，他竟是這個意思，來了解下吧。
一、來看看怎麼回事
首先，這句話是馬雲去年說的：“8年後最便宜的就是房子，年輕人別買房，8年後房價如蔥”。多人認為馬雲爸爸是萬能的，既然金口一開，那麼“房價如蔥”的時代真的回來嗎?
房子是在土地上建設的，土地稀缺造成了房子供需兩端矛盾突出，尤其是在一二線城市，房子不僅是一個居住空間，買房還能享受到依附在房產上的教育、醫療、交通、公共服務等資源，資源越好，越稀缺，房價越高!
更直白說，房價的構成包括土地**、建築材料成本、人工成本、稅費、營銷成本、財務成本、資金成本等。大家可以想想，8年後，上面這些成本哪個會大幅下降，哪個會售價如蔥?總不會寄希望於開發商賠本大甩賣吧?
為什麼馬雲會這麼說?
看下支付寶在做什麼可能會明白其中的原因，去年10月10日，螞蟻金服宣佈，將有超過100萬間公寓正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。“年輕人，你們都不要買房了，來支付寶租房吧!”
房價降不降，馬雲根本不會關心，因為不管房子賣多少錢，他都能買得起，或許對他來說，10萬一平米也就和一捆蔥一樣!
去年2會開始，就一再提“租購併舉、租售同權、長租房”，將“租賃”提高到前所未有的高度，馬雲敏銳的看到了下一個風口，年輕人都去支付寶租房吧，租的房子也可以“住有所居”。如果真的“房價如蔥”，那麼我想那天大家就連蔥都吃不起了!
二、裝修一套房子要多久?
1、整體拆改需要根據設計方案來進行結構拆改，中小戶型的房屋一般需要1~2天的時間。如果你家沒有這一項就可以減去這時間。
2、水電改造即開槽、佈線布管、驗收等，根據工程複雜情況的不同，一般需要5~10天的時間，有時甚至更長。
3、泥瓦工程包括廚房等防水、瓷磚鋪貼等專案。根據瓷磚鋪貼的面積大小，所需的時間也不大相同。一般在15天左右，如果放水沒有通過驗收，時間可更長。
4、10天左右木工工程包括吊頂基礎、地板基礎、背景牆造型、傢俱製作等，時間長的可能需要20天，短的可能由於使用成品傢俱、且沒有木製作專案，因此1天都不需要。
5、油漆工程主要是牆面、吊頂刷漆、貼桌布等，猶豫刷漆一般需要等膩子幹後，才能刷底漆與面漆，且有時還需刷幾遍，因此工期長短也需要10天左右。
三、新房裝修要注意什麼?
1、油漆和塗料是屬於易燃的物品，雖然說裝修用量較少，但是也要特別注意。所以要把油漆存放在陰涼通風的地方，容器的密封性要好，而且要遠離明火和電線等。
2、購買牆面塗料要選擇環保牆面漆，一般環保健康的牆面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多樂士、千色龍漆等都會全面通過is09001國際質量體系認證、3c標誌認證、中國環境標誌產品認證，他們的質量是得到人們的認可的。
3、最後，新房在裝修時，業主們一定要非常上心，無論如何都要抽空看看新房裝修進度，並且還要經常監督工人裝修，避免出現偷工減料的情況。
房地產市場的穩健發展也是為了更多的人們能住上舒適的房屋，所以房價穩定才能保證各行各業的穩健發展。買了房子後在裝修時候要注意裝修的方法和技巧，注意選擇合適的裝修材料，讓家人居住後更加的方便更加的舒適。
如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢？
8樓：
扯淡罷了，不過是滿嘴跑火車。不是什麼行業都是電商——只要中國房產市場的病症不變，別說八年，就是八十年，該天價依舊天價。中國房產市場的核心是資源的緊缺，而大城市則是資源高度不均衡的地區；有限的人口、無限增長的經濟和短時間內有限恆定的城市資源間形成了巨大的資源窪地；這種巨大不平衡之間的最好體現便是房價。
所以這不是簡單的政策和“房產大躍進”可以解決的，更不是創業掌門一句話可以解決的。這一切甚至無法通過經濟發展解決——依舊有無數的青年人試圖紮根大城市——城市資源的絕對有限是房價高聳的根本，除了徹底改變現有的城市發展思路不然只是扯淡。而且，中國金融和地產領域高度嵌合，如果未來幾年中房價回落在物價基本不變的情況下，只會出現：
第一，廣大房奴集體貸款違約，讓銀行拍賣已經不值錢的房子，實現銀行和貸款方的雙輸；第二，國家強迫**買房者償還貸款，實現官逼民反；第三，國家買單……無論那一條都如同中國自取滅亡之道。房產市場比網際網路經濟花樣少得多，但卻重要得多，只有慎之又慎，先解決租房市場，解決廣大如我的屌絲的租房的問題才可說房價問題，但這絕不是房地產市場的全部；馬老師玩笑了。於國於商於民房價只有堅挺，合情合理合利地產還要保值。
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