1樓：lz夏洛子爵
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。
2樓：華提拉米蘇
建設銀行貸款提前還貸流程
1、**預約
2、填寫申請表
待對方通知以後，到建設銀行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一併準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行**通知
待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續
還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款
在手續辦理完成以後，到銀行櫃檯進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、解壓登出
如果是一次性還清，還需辦理解壓登出等工作。
提前還款的一些必定條件，需要在還款前15天提前申請。
3樓：鑽誠投資擔保****
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。
各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款檔案要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
4樓：
建**貸提前還款算是一種違約行為，但與正常結清住房貸款的步驟有些類似。一般情況下，建**貸提前還款流程如下：
1、與自己的建**貸客戶經理進行預約，然後前往申請貸款的建行營業網點，同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等；
2、在客戶經理的指導下，辦理提前還款手續，並支付剩餘的貸款本金、貸款利息，以及提前還款所產生的違約金；
（1）部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
（2）全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；
（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
3、將結清證明取走後，等待一段時間，然後去建行領取撤銷房屋抵押的材料；
4、本人攜帶撤銷抵押登記的證明材料，到當地的房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記手續。
擴充套件資料
辦理程式
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
建設銀行提前還款違約金收取情況：
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
2、貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
5樓：子冰貝貝
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關係證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
6樓：綠水青山
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
先跟建行約個時間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。
直接去建行辦理結清貸款。先還清剩餘貸款。當場銀行就把結清證明給你。
但是撤銷銀行的抵押手續，要1周以後，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。
還清後，需要主貸人本人（或次貸人帶關係證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張改紅章的東東。
最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
7樓：老闆二細帶走
提前還房貸需要什麼手續
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
建設銀**貸怎麼提前還款
8樓：搜狐焦點
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比**。
9樓：蝸牛淘房
建設銀**貸提前還款流程
建設銀行的房貸要提前還款的話，首先得進行**預約，要先打**給銀行客服人員提出提前還款的申請，然後再約定一個時間到銀行網點去進行辦理。
在約定當天需要帶上身份證、貸款合同等相關資料到網點填寫申請表，然後將申請表交給工作人員，然後銀行就會進行審批，審批通過的話，銀行是會打**告知你的，而你只需等待**通知即可。
收到通知後就可以去網點辦理提前還款的手續了，手續辦完，將錢打到用於還房貸的銀行卡上就行。不過如果你是一次性提前還清的話，就還得去辦理解押等相關手續。
建設銀**貸提前還款的要求和注意事項
建設銀行的房貸要提前還款的話，是要收取違約金的。如果是貸款不滿一年就提前還款了，那就得收取你提前還款金額3%的違約金；而貸款一到兩年再提前還款的話，就會收取提前還款金額2%的違約金；貸款兩到三年提前還款，則是收取提前還款金額1%的違約金。
10樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
11樓：匿名使用者
現在建行的住房貸款辦理提前還款非常簡單，帶著身份證和建行卡，直接到櫃檯，告訴工作人員是辦理提前還款的就可以，和存取款一樣簡單。
12樓：月醉清風的家
提前和銀行客戶經理預約，按預約時間前往辦理即可。另外建設銀行提前還款需要繳納違約金，具體如下：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
提前還房貸的流程是怎樣的，建設銀行提前還房貸的流程？
徐噓噓噓噓噓 提前還房貸的流程是提前預約 準備貸款檔案 計算利率 退保。具體流程 提前預約 在借款期內 貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2 7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作...
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