1樓：俺又回來了
有報告顯示，從目前三季度各家銀行的表現來看，有部分銀行將首套房利率從原先的“八三折”迴歸到“八五折”，放款的節奏依舊保持平穩。目前除了北京銀行首套房打出“八三折”的利率優惠外，其餘中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄、民生銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、光大銀行、上海浦發、匯豐銀行首付比例均為30%，首套房利率是“八五折”。
關於北京房貸未來的走勢，業內人士認為，根據個人預期，在去槓桿的要求下，北京的首付比例以及房貸利率在四季度或有調整。
能不能順利買房的因素有很多，房價、時機、**、貸款都可能成為圓購房夢路上的絆腳石，而在貸款這一環，有6類人群可能面臨無法貸款的情況。
1、從事高危行業或供職企業信譽不良的人群
貸款人所從事的行業和供職企業在進**貸審批時會被銀行作為參考依據，像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業的人申請房貸，銀行很可能會為了降低風險而拒絕為這類人群提供貸款。
還有一類人群是受工作單位影響，因為企業失信或被列入“經營異常名錄”的公司，其員工往往也不能申請貸款。
2、年齡過高的人群
銀行對於申請貸款人的年齡規定在18-65週歲，年齡過大者在申請貸款時，銀行可能出於還款年限的考慮，拒絕此類貸款。
3、提交虛假材料的人群
很多申請人為了獲得更高的貸款額度或是其他目的而提交虛假材料，其實這很容易得不償失。不僅很容易被銀行查出來，且一旦被發現，還會對自已的信用記錄產生影響。
4、信用記錄不良的人群
信用卡是造成信用記錄汙點的重災區，購房者一定不能忽視，除此之外，上海還把贍養父母納入信用系統。
銀行審批一般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內連續三次、累計六次逾期就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用汙點。
5、收入過低的人群
銀**貸利率收緊或迎調整 6類人群恐無法申請貸款
銀行需要查驗申請人的收入證明和銀行流水單來證明還貸能力，通常收入與房貸的關係為月收入=房貸月供x2。但是如果申請人的收入過低或是不穩定，銀行同樣可能會把申請人的貸款申請拒之門外。
6、買房齡過大二手房的人群
銀行對於二手房的房齡是有要求的，超過規定年限的二手房申請貸款十分困難，普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，最好在決定買房之前就向貸款銀行諮詢好相關事項。
2樓：六依雲
那麼到底符合什麼條件的人群可以使用公積金來付房租呢？又能提出多少錢呢？在此就把先來個簡約版的操作細則。shzyqiyu88
提取物件
在提取物件方面，職工（以下稱申請人）租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額，用於支付房屋租賃費用。
申請人在本市（上海）連續繳存住房公積金滿3個月；申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定。
作為一個沒有錢買房只能住房子的屌絲來說，上海公佈的用公積金付房租簡直就是福音呢！那麼到底符合什麼條件的人群可以使用公積金來付房租呢？又能提出多少錢呢？
在此就把先來個簡約版的操作細則。
提取物件
在提取物件方面，職工（以下稱申請人）租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額，用於支付房屋租賃費用。
申請人在本市（上海）連續繳存住房公積金滿3個月；申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定。
上海租房如何提取公積金，上海租房如何提取公積金 20
誰懂得多 公共租賃住房按以下程式申請 1.提出申請。申請物件主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。2.提交材料。申請物件應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證 身份證 勞動或工作合同 住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請物件所在單位蓋...
上海使用公積金租房可以申請公積金貸款嗎
baby無知的螞蟻 員工租房房租超過員工收入的一定比例之後，是滿足提取條件的，但是並沒有滿足公積金貸款條件，是不能申請公積金貸款的。公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積...
成都公積金租房提取流程，成都租房公積金怎麼提取
1樓 知道律臨 法律分析 符合職工連續足額繳存住房公積金滿3個月 在成都市行政區域內租住公共租賃住房或商品房且職工及配偶在行政區域內無自有住房 租住公共租賃住房或商品房的，由申請人攜帶身份證明材料和公積金聯名卡，已婚的應該提供職工配偶身份證原件 結婚證原件或婚姻關係證明原件等材料前往成都公積金服務網...