1樓：鑽誠投資擔保****
需要當事人的相關證件。
房產過戶需要準備的資料如下;
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和影印件，結婚證原件和影印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。
買房：省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
2樓：奇農嘉嘉普
規定買賣住房是以家庭為單位。
所以，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質的土地證。
由房產證登記人，住房共有人，買家當事人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門籤合同辦理過戶手續。
房產過戶都需要帶什麼證件
3樓：搜狐焦點
過戶時，賣家需要提供的資料：
身份證原件、不動產權證書原件；
未成年另需提供父母的監護公證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；
非業主本人到場辦理需要提供**人身份證原件和公證委託書原件；
如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。
4樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
5樓：小雨手機使用者
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
6樓：華律網
房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
7樓：天秤吳慶勇
房屋過戶手續主要有三個步驟：
1、首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
2、贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
3、房屋買賣，買賣雙方達成購房上的共識，買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
8樓：呼麗蘭琨瑜
你好，房產過戶
房產過戶也就是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
期間需要甲方[1]提供出示的材料如下
a.房產證
原件和影印件
b.身份證
原件和影印件
c.原始購房協議
原件和影印件
d.戶口本
原件和影印件
e.如已婚需要提供
結婚證原件和影印件
f.如已婚需要提供
共有人同意**意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證
原件和影印件
b.戶口本
原件和影印件
希望能夠幫助您。
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
搜狐焦點 公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤...
二手房過戶，二手房過戶需要交哪些費用？
首先，單位分房和集資房是兩種概念。單位分房，產權大多屬於單位，個人可以回購，但是需要補差價，才可以到房管局辦理房產證。房產權屬問題解決後才能夠上市 集資房就比較複雜，這就得看集資建房時所簽署集資合同的具體規定。但是如果能夠通過網籤的話，可以到房管局的 上查詢房屋權屬歸向，如果已經落實到個人那麼就可以...
二手房過戶費用明細，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
知道 房產過戶的費用一般包括哪些費用 契稅 普通1 非普通 3 營業稅 滿5年的免1 非普通不滿5年5.5 滿五年的 託管 評估 5.5 個稅 滿五年的，戶口在房子裡，身份證地址與房子是同一地址，免1 的個人所得稅 土地增值稅 自行車庫或者汽車庫滿20平方 1.5 手續交易費 6元 自行車庫 汽車庫...