1樓：匿名使用者
您好，借款人想提前還貸，對於房貸提前還款時間有一定的限制。有的銀行規定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。各家銀行對於提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：
【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
以上部分銀行提前還貸違約金規定，僅供參考，具體以房貸銀行收取為準。
望採納謝謝
2樓：論壇不讓簽名
主要看你還了多少年的貸了，看你的貸款金額+利息還多少了，一句白話，銀行沒吃虧就會不要或者少要，反之就會很多了，提前還貸需要申請，你可以這時候問問具體的情況
3樓：匿名使用者
提前應該不用吧。具體以你們貸款時簽訂的協議為準。
房貸提前還款需要支付違約金嗎？
4樓：
市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同裡面會寫明。
各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
下面五種情況則不宜提前還貸：
一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益專案可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五、是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
5樓：叫彩瞬溝
各大銀行都不一樣。 中國銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；約5個工作日後拿房產證登出過戶。 ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月； ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準農業銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息六個月；需提前一個月申請可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月；約7個工作日後拿房產證登出過戶； ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個月；工商銀行沒有供滿三年的都要罰3個月，滿三年無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證登出過戶；建設銀行 ① 房貸不足一年的罰息三個月；需提前一個月申請方可提前還款； ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；一個工作日後拿房產證登出過戶； ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月； ④ 住房貸款三年以上的無罰息；招商銀行 ① 提前一個月申請，暫無罰息，個別支行要求預存，需提前一個月申請方可提前還款； ② 如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個工作日後拿房產證登出過戶；北京銀行一年內不能提前還款，一年後提前一個月申請無罰息；約10個工作日後拿房產證登出過戶；交通銀行部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。華潤銀行 ① 住房貸款不足三年的罰息一個月，需提前一個月申請方可提前還款； ② 住房貸款滿三年無罰息，約10個工作日後拿房產證登出過戶郵政儲蓄不滿一年的罰剩餘本金的1%，一年後就要提前一個月申請，無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證登出過戶；光大銀行住房貸款不滿1年罰3個月，滿1年不滿3年罰1個月，滿3年不罰。
具體情況要視乎客戶經理在放款時填到合同上去； 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日後拿房產證登出過戶；華夏銀行二年內罰2個月,二年後不到三年罰一個月,三年後不用罰息 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日後拿房產證登出過戶。
平安銀行住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日後拿房產證登出過戶，住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
浦發銀行滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證登出過戶。
郵政銀行 ① 一年內罰貸款餘額1%，二年內罰貸款餘額0.5%，二年後罰一個月需提前一個月申請方可提前還款； ② “新一代”業務按剩餘本金的5%收取罰息，約5個工作日後拿房產證登出過戶；民生銀行住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個月申請；廣發銀行廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金；發展銀行貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收；
6樓：
提前還房貸要交違約金嗎？
7樓：法妞問答律師**諮詢
在工行提前還貸是要支付違約金的，借款人如果要提前還貸，一般要在**或者書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在工商銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。
8樓：銀玉花宋香
提前還款需要先向貸款銀行進行申請，首要條件是需還款滿1年才能申請，否則是需要繳納違約金的。
9樓：
個人要提前還房貸，其實大多數銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後才可以向貸款銀行申請提前還房貸的，不少銀行也可以在不滿一年的情況下提前還，這樣就要收取一定的違約金，一般房貸滿一年後，大多數銀行是不會再收取違約金了！
10樓：杭德肥倩
建議樓主拿出和建行的貸款合同，仔細閱讀提前還款條款。
若沒有違約條款或者有違約條款但已過時效，那麼直接去還款，若銀行要收違約金，請遵照雙方之前簽約的合同執行；
若有違約金條款同時仍在時效內，和銀行商量下能否減免，一般三年以上再收違約金貌似說不過去；
銀**貸提前還款需要違約金嗎？違約金一般是多少
11樓：伊尚說事
各大銀行都不一樣。
中國銀行
① 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；約5個工作日後拿房產證登出過戶。
③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準
農業銀行
① 住房貸款不足一年的罰息六個月；需提前一個月申請可提前還款；
② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月；約7個工作日後拿房產證登出過戶；
③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個月；
工商銀行
沒有供滿三年的都要罰3個月，滿三年無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證登出過戶；
建設銀行
① 房貸不足一年的罰息三個月；需提前一個月申請方可提前還款；
② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月；一個工作日後拿房產證登出過戶；
③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
④ 住房貸款三年以上的無罰息；
招商銀行
① 提前一個月申請，暫無罰息，個別支行要求預存，需提前一個月申請方可提前還款；
② 如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰，約10個工作日後拿房產證登出過戶；
北京銀行
一年內不能提前還款，一年後提前一個月申請無罰息；約10個工作日後拿房產證登出過戶；
交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
華潤銀行
① 住房貸款不足三年的罰息一個月，需提前一個月申請方可提前還款；
② 住房貸款滿三年無罰息，約10個工作日後拿房產證登出過戶
郵政儲蓄
不滿一年的罰剩餘本金的1%，一年後就要提前一個月申請，無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證登出過戶；
光大銀行
住房貸款不滿1年罰3個月，滿1年不滿3年罰1個月，滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經理在放款時填到合同上去； 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日後拿房產證登出過戶；
華夏銀行
二年內罰2個月,二年後不到三年罰一個月,三年後不用罰息 需提前一個月申請方可提前還款。 約10個工作日後拿房產證登出過戶。
平安銀行
住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款。 住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日後拿房產證登出過戶，住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
浦發銀行
滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證登出過戶。
郵政銀行
① 一年內罰貸款餘額1%，二年內罰貸款餘額0.5%，二年後罰一個月需提前一個月申請方可提前還款；
② “新一代”業務按剩餘本金的5%收取罰息，約5個工作日後拿房產證登出過戶；
民生銀行
住房貸款只要還款超過一年，需提前申請方可提前還款，住房貸款滿一年提前還款需提前一個月申請；
廣發銀行
廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金；
發展銀行
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收；
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