1樓：翻滾吧雲盤
個人住房貸款即使銀行受理了房貸申請，往往需要經過較長時間等待，才能獲得貸款，如果你條件滿足，資料齊全這些，工行個人住房貸款一般是一個月時間左右放款的。
工行個人貸款，工行個人信用貸款：
一、貸款物件
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二、同時具備下列條件
1、持有合法的戶口簿、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30%；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
從法律程式上說，應當是首付和銀行的放款通知書都齊備之後，房東和你過戶，過戶後，如果你貸款抵押的是此房產（一般都是抵押此你所購房屋），則房產證由當地房地產交易中心儲存，直至你的貸款還清。而銀行貸款則是分成兩個方面，按程式，銀行會給你和房東同時開戶。銀行下發放款通知書後，房東需要過戶，過戶後，房產交易中心會通知銀行。
銀行會向房東的戶頭放款，而你從放款日開始還貸。貸款還清後，拿著銀行開具的證明到房地產交易中心領取你的房產證明。
而放款的問題，一般在20天到2個月內，按上面的程式走的話，房東該起訴的是銀行不是你。除非，你們在銀行放款通知前就過戶了，這是違法的。
建議向房東講清法律程式，曉之以理，動之以情，好好商量，一旦走訴訟程式，他未必能佔到便宜，大家都不好過。
希望能幫到你們，大家都不容易，互相體諒，如果你願意，也可以適當的補償一下房東。
3樓：匿名使用者
銀行審批通過後還有後續的監督,出公證書等程式.審批通過基本確定你這筆貸款肯定能放,放款了95588會給你發資訊的.
4樓：匿名使用者
2個月內放款都是正常的。
工商銀**貸放款時間
5樓：風舞雲夕
一般情況20個工作日左右。
假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。
期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。
銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。
正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。
以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。
6樓：匿名使用者
工商銀**貸放款時間一般為一個月左右，從提交貸款申請到放款。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
7樓：鑽誠投資擔保****
一般純商業貸款審批時間一個月，放款後大約一個月開始還款。為什麼說大約呢，因為有的銀行為了調整還款節奏，會調整部分客戶的還款日。但這一般僅發生在首次還款時。
這時，首月的還款金額不是計算的月供，根據時間的不同，可能多，也可能少。
8樓：一零啞劇
工**貸審批通過後,一般在一週內就會放款。審批通過後,工行工作人員會打**告訴你到房管局辦理抵押登記,抵押登記一般需五天左右,辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
9樓：匿名使用者
工行放款都是集中統一的，他們需要報省行審批後再發放給客戶
10樓：明天天明五一
呵呵，我8月12號把所有材料交到貸款員手上，8月31號過戶，9月4號交稅，9月18日公積金貸款到賬，今天（10月18日）商貸還買下來，說好的一個月呢？？？？？工行店大欺客！！！！！以後買房子，再找工行就是王八蛋！！！！
11樓：匿名使用者
工商銀**貸放款時間，都有規定。
12樓：匿名使用者
這個首選看買的是一手房還是二手房，一手房簽過合同以後，銀行會很快房貸的，還款的話是從房款的第一個月就要開始還款，信用卡嗎，基本上是為了自己的業務需要沒有什麼具體的作用的。二手房是在產證出來以後的7天之內房款到房東的銀行卡，還款和信用卡的作用同上。
13樓：柏捷徭芳潔
各銀行放款時間是不一樣的。
房地產公司，貸款人，銀行簽訂合同，審批後隨時可以放款(週一至週五)。
14樓：渴侯夏侯之
一般是3-5天。
銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函裡是有體現的，可以檢視下：
1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。
2、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日，銀行才會放款。
3、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待。
15樓：devil小豬蹄子
工商銀**貸放款時間，這個需要關注一下工商銀行的放貸時間的通告才能知道了
工行貸款審批時間需要多久，工商銀行貸款審批要多久才能下來。
工行貸款 種bai類眾多，如du是融e借，您申請融e借貸zhi款後，由dao系統實時進行自 版動審查。對權 工商銀行個人消費信用貸款從申請到審核完成的時間一般需要5個工作日。貸款申請到貸款發放的時間一般在15 20個工作日，具體時間是根據借款人提交資料的完整性及合法性來定的，並沒有固定的時間規定。一...
個人在工商銀行有房貸可以貸款嗎，工商銀行二類卡可以還房貸嗎？
如果信譽良好的個人資信，可以申請一定的貸款金額的。申請條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力的中國公民 2 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 3 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 4 在工商銀行取得a 級 含 以上個人資信等級 5 在...
工商銀行個人貸款的還款方式有哪些
常見還款方式包括 等額本息還款法 等額本金還款法 滯後等額本息還款法 滯後等額本金還款法 一次性還本金付息法。等額本金還款法，指借款人每月等額償還固定金額的本金，貸款利息隨本金逐月遞減的還款方法。等額本息還款法，指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。滯後等額本息還款法，指貸款發放後，客戶方...