1樓：康波財經
等額本息：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數］÷［（1＋月利率）*還款月數－1］。
2樓：山口壇斜
如果是等額本金還款的話，就很簡單，
利息=剩餘本金*當年利率，如果計算到每月，就再除以12.
由於每期都歸還了固定的平均利息，所以煤氣的剩餘本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。
如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩餘本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然後把所有的相加，得出總的本息再除以期數。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
3樓：匿名使用者
每月利息=剩餘本金*月利率
4樓：匿名使用者
住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號檔案《關於調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.
825‰執行。
組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.
425‰；貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
從2023年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支援保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3a級別的話較高可以到80萬*（1+30%）=104萬
其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（*長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款利息怎麼計算
5樓：匿名使用者
公積金貸款的還款方法有兩種，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。選擇不同的還款方法，您每個月需要還款的利息也就不一樣的。
例如：您的公積金貸款17萬元，貸20年計算，分兩種情況：
1、等額本息還款計算器（公積金貸款年利率是4.50%）通過公積金貸款計算器計算，可得您月均還款額是1075.50元，所要支付的還款總額是258120.
95，利息總額是88120.95元，平均到每個月也就是367.0170625元；
2、等額本金還款計算器（按首付比例20%來計算）通過公積金貸款計算器計算，可得您首期還款額是1345.83元，所要支付的還款總額是246818.75，利息總額是76818.
75元，平均到每個月也就是320.078125元。
6樓：
貸款29萬，利率4.5%，20年，月均還貸1834.68元。
總利息150323.97元。
7樓：嚴效禹
本息共計440400元。減本金29萬元就是利息了。
8樓：辛升始影
公積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計算公式如下：
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
9樓：
網上貸款利率計算器很多的啊 找一個就行了
住房公積金貸款怎麼貸，能貸出來現金嗎
10樓：匿名使用者
可以貸，但是貸不出現金,必須買房或裝修才可以，但是公積金以你那可以提出一次，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
11樓：匿名使用者
帶不出現金,必須買房或裝修才可以但是公積金以你那可以提出一次
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迫禾孤幌 1 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月 含 以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月 含 以上，正常繳存包括按月連續繳存 預繳 補繳住房公積金 且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月 含 以上，且，足額正常繳存住房公...
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