1樓：go天天看月亮
回答你好，很高興回答你的問題，我在整理答案，請您耐心等待一下。
一、二手房過戶需要準備的資料
1、房產證。
2、交易雙方身份證。
3、業主結婚證，買家如果貸款也要提交結婚證。
4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、徵信報告、評估報告等。
5、網簽合同。
6、資金監管證明。
（說明：未實行網簽和資金監管地區第5、6項資料免交）
二、二手房交易稅費計算：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平公尺以下為房價的1%、90-144平公尺以內為房價的1.5%、144平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
更多15條
2樓：孫林律師
回答您好
根據我國相關法律的規定，滿五年的房子過戶需要根據買賣雙方的地位來分情況討論。買房人應繳納稅費契稅根據不同面積所繳納的稅率也不同，在90平公尺以下首套或者二套房繳納1％，面積在90平公尺以上首套需繳納1.5%，二套2％，三套以上都是3％；印花稅：
房款的0.05％；交易費：3元／平方公尺；測繪費：
1．36元／平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費印花稅：
房款的0.05％；交易費：3元／平方公尺；營業稅：
全額的5．6％，房產證未滿2年的，滿2年免徵；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除。
是買賣過戶
還是贈與過戶
提問我婆婆和後老伴是二結合、老伴沒有了去世了我們可以過到我和我物件名下嗎
回答您婆婆呢也去世了嗎
提問婆婆還在
房本是我婆婆和老伴的名
回答那現在要把房子過戶到您和您物件的名下，是需要您婆婆同意的哦提問後老伴把那一伴給兒子了、我們要房需要給對方錢我婆婆同意
回答現在是已經過戶到他兒子那裡了嗎？
肌膚是有兒子的話，那麼這個作為遺產肌膚的兒子也有繼承權，現在您想把房子過戶到您和您來陪我名下，這個是需要您婆婆以及您肌膚的兒子同意的
繼父更多13條
3樓：李浩律師
回答一、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證
二、辦理房屋產過戶費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半
7、契稅：1.5%，由買方繳納
提問我現在結過婚了但是沒有領結婚證哪，婚前男方全款買的房子現在過戶給我，需要什麼手續才能屬於我的個人財產，即使以後離婚了男方沒有資格給我要回
回答沒有領結婚證 在法律上不屬於結婚的 您需要辦理房屋過戶登記手續
目前去辦房屋登記 屬於男方贈與房產給您
提問辦理贈與手續，以後還有男方還有權給我要回嗎，怎麼辦才能屬於我的個人財產
回答辦理贈與手續 所有權轉移了 男方是要不回來的
提問那男方為什麼說即使過戶給我，到時候打官司我也帶不走，什麼意思？
回答男方說的這個話是沒有法律依據的 對方是處於什麼立場呢
提問我也不知道他就說他有他自己的方法，辦理贈與手續不就屬於我的個人財產了嗎，贈與手續下來需要多少錢，車子這樣過戶給我也是辦理贈與手續嗎
回答他這個就是在糊弄你吧 辦理了贈與手續 所有權一定要轉移 這樣東西是歸屬於您的
提問所有權怎麼轉移？
回答我去幫您查詢房產的所有權轉移流程
提問車子怎麼過戶才能屬於個人財產？
回答(3)如因房屋贈與發生房屋所有權轉移的，應當提交贈與合同;
稍等 我為您查詢
機動車屬於動產，動產所有權轉移生效要件為交付，登記是用來對抗第三人的。比如甲將自己的車賣給了乙但並未辦理過戶登記，後甲向乙借了車，並賣給了丙，且辦理了過戶登記(登記上屬於甲，因此能辦理過戶登記)。甲的行為構成無權處分(因為車的所有權已經轉移給乙)，乙可以要求甲丙合同無效，並請求返還汽車，但是甲可以構成善意取得的，車就歸丙，乙只能請求甲賠償違約責任。
機動車的登記只是對抗要件，他不像不動產登記是生效要件，它是用來保障經濟活動的穩定性，所以才有的一種制度。像很多的一物兩賣行為，基本都是誰能取得對抗要件物件就歸誰。
您好 請問您還有什麼疑問嗎
更多29條
天津車輛過戶需要什麼手續？需要多少費用
你可以找人 辦，根據2005年四部委下發的有關檔案精神，全國各地二手車市場收費標準不一樣，下面 是以北京為例。一 過戶手續 個人過戶給個人的手續 1 賣方身份證原件及影印件 2 買方身份證原件及影印件 3 車輛原始購置發票或上次過戶發票原件及影印件4 過戶車輛的機動車登記證書原件及影印件 5 車輛行...
房產證過戶給子女需要什麼手續，房產證過戶給子女需要
您好，可以通過贈與方式過戶給子女 房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證 贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟 一 贈與人與受贈人簽訂...
父母房產過戶給子女需要什麼程式及手續
皆有可能 你採取贈予的方式比較合算 你和子女一道去公正處作個贈予公正 然後持公正書 房產證到房管局過戶只花一千多元費用 二 按房屋買賣辦理過戶 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 一兩種辦法辦理房屋產權過戶。父母的房產過戶給子女流程?主要看按哪種手續,贈予主要交公證費 契稅,買賣可能有營業稅 所得稅 契...