拆遷補償是按土地面積算還是房屋面積算

1樓：搜狐焦點

房屋拆遷是城鎮化發展的一部分，很多家庭因為拆遷過上了富裕的生活，也有很多家庭並沒有因此得到應有的補償。房屋拆遷補償涉及到當事人的切身利益，拆遷房屋中爭議多為拆遷房屋面積如何計算、拆遷房屋的性質又該如何認定、拆遷房屋的補償金額多少才是最為合理的。拆遷補償是按土地面積算還是房屋面積算？

拆遷補償按土地面積算嗎？

房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大於房產上的面積。

國有土地上的房屋徵收拆遷，補償標準不低於被徵收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被徵收房屋的產權證載明的建築面積給予補償。

按照批准你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等於批准你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。

城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個拆遷房屋補償**是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為準）

2樓：李寧說法

房屋拆遷在農村很多，農村的房屋拆遷一般都是**牽頭，所以賠償標準也是有規定的，那麼在農村房屋拆遷補償按面積還是人頭進行計算，房屋拆遷補償標準是怎樣的，北京慶尚律師帶來了以下的法律知識。

房屋拆遷時的補償面積是按房產證上的算還是土地使用證上的

3樓：戚廣利

房屋拆來遷時的補償面

源積按房產證上的面積計算。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

4樓：手機使用者

房產證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，比如你的房屋是50平，土地證是200平，那麼土地還能得到150平的補償。具體標準諮詢當地動遷部門。

拆遷補償是按房產證的面積算還是按土地使用證的面積來算

5樓：須禮年春