1樓：匿名使用者
沒有。地下室按照建築規劃要求，是不計入房屋的建築總面積中的，所以地下室面積沒有公攤，也不應該公攤。
2樓：郭雰幹靜涵
買地下室也是公攤的，他也是存在的公攤的，因為我們平常買房一般是講整體的平方實際到手的話，一般都要減比例，只是比例的大小而已。
3樓：裝修建材水電l設計師
回答地下室也有。
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房**中。
另外還有,樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築計算。層高均應在2.20公尺以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足2.
20公尺的不計算建築面積
4樓：沙香茅泰鴻
沒有地下室是沒有公攤面積的，因為地下室本身就是公攤面積中的組成部分。
您好，買地下室有公攤嗎？
5樓：匿名使用者
一般地下室沒有公攤面積的，因為地下室它的大小不包括樓梯等等的公用面積
6樓：權墨傾宬
沒有地下室是沒有公攤面積的，因為地下室本身就是公攤面積中的組成部分。
7樓：裝修建材水電l設計師
回答地下室也有。
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房**中。
另外還有,樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築計算。層高均應在2.20公尺以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足2.
20公尺的不計算建築面積
8樓：加多寶
買地下室也是公攤的，他也是存在的公攤的，因為我們平常買房一般是講整體的平方實際到手的話，一般都要減比例，只是比例的大小而已。
9樓：軒轅晴天
好像有的，公攤面積好像真的很令人頭疼，無論**無論買什麼都會加上公攤面積，雖然讓人覺得不合理但是又無可奈何，記得上次有詢問過，店鋪車庫地下室好像都是有算公攤面積的。
10樓：
買地下室是不需要公攤的，這個在我們這個小區都是這個樣子的。
11樓：北方一孤星
這個要看當時房子房產商開發的時候有沒有算相應的面積？如果沒有的話買地下室應該是不算公攤面積的。
12樓：墨雨雲煙
地下室應該是沒有公攤的，一般都是買房子，有些送的或是或是加很少的錢就有的
13樓：公正視角
都有公攤的，公用通道，就是公攤面積
14樓：情感迷茫者的解讀人
這不同的地方不一樣的，一般來說，現在都取消公攤的了
這個是需要你和開發商自己協定就可以的
15樓：莫哭莫怪莫忍耐
可能是准有，為了賺錢開發商什麼招都用。
16樓：新智格裝飾
買房子地下室應該也是算在公攤面積裡的。
17樓：匿名使用者
應該是有的，好像在很多地方的地下室都有公攤。
18樓：小七
一般都是的，也有特殊的是私人出的
19樓：
現在買什麼都有公攤買地下室肯定有公攤樓梯需要公攤吧？
20樓：張雲鵬
地下室應該是沒有公攤的吧，那也要看是哪個城市的。
21樓：my九月菊
現在的開發商，地上地下都有公攤，要不怎麼掙錢。
地下室是否有公攤面積？
22樓：kr奇異果
以下回答由「濟南商律師」提供，如需轉述請註明出處：
根據我國的國家標準《房產測量規範》(gb／t17986•1—2000)，商品房公攤面積包括一下四類：
1、幢內電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水幫浦間、電梯機房、電腦網路室(指智慧型大廈)，公共門廳、過道、地下室、值班室、技術裝置層等為本幢服務的公共用房和管理用房。
2、各產權單元與公共建築之間的分隔牆以及牆外牆水平投影面積的一半。
3、含有隔熱牆的山牆剔除標準牆厚一半後剩餘的面積。
4、幢與幢之間鏈結的通廊按相連兩幢的建築面積成比例分攤通廊面積。
因此，你的地下室是屬於公攤面積的。合同上寫了有地下室但是你沒有看到，不能阻卻你承擔這個公攤面積的。但如果這個地下室是隸屬於防空設施等的，則不算做公攤面積。
另外，你們開發商對於這些地下室應該按照面積來買賣，但是你們之間合同上有規定的除外。很有可能開發商已經在合同上寫明了買賣的基準。這就只能提醒你們在以後的買賣中要重視合同了。
不過，就算賣給了外人，那麼如果外人進進出出弄的樓道很髒的話你們作為業主仍然有權利要求物業承擔打掃、規整的責任，也可以要求地下室的使用者承擔打掃、規整責任。否則，你們可以要求他們承擔侵權的責任。如果他們不管電子門造成你們業主的損害的，你可以要求他們承擔連帶責任。
希望我的回答可以幫到你！
23樓：裝修建材水電l設計師
回答地下室也有。
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房**中。
另外還有,樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築計算。層高均應在2.20公尺以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足2.
20公尺的不計算建築面積
24樓：匿名使用者
建設部頒發的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》中明確規定：
第六條 商品房銷售面積=套內建築面積+分攤公用面積第八條 公用建築面積由以下組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建築公共用房和管理的建築面積，
2、已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計入公共面積的部分。
這個地下室是公攤面積嗎？怎麼辦？
25樓：kr奇異果
以下回答由「濟南商律師」提供，如需轉述請註明出處：
根據我國的國家標準《房產測量規範》(gb／t17986•1—2000)，商品房公攤面積包括一下四類：
1、幢內電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水幫浦間、電梯機房、電腦網路室(指智慧型大廈)，公共門廳、過道、地下室、值班室、技術裝置層等為本幢服務的公共用房和管理用房。
2、各產權單元與公共建築之間的分隔牆以及牆外牆水平投影面積的一半。
3、含有隔熱牆的山牆剔除標準牆厚一半後剩餘的面積。
4、幢與幢之間鏈結的通廊按相連兩幢的建築面積成比例分攤通廊面積。
因此，你的地下室是屬於公攤面積的。合同上寫了有地下室但是你沒有看到，不能阻卻你承擔這個公攤面積的。但如果這個地下室是隸屬於防空設施等的，則不算做公攤面積。
另外，你們開發商對於這些地下室應該按照面積來買賣，但是你們之間合同上有規定的除外。很有可能開發商已經在合同上寫明了買賣的基準。這就只能提醒你們在以後的買賣中要重視合同了。
不過，就算賣給了外人，那麼如果外人進進出出弄的樓道很髒的話你們作為業主仍然有權利要求物業承擔打掃、規整的責任，也可以要求地下室的使用者承擔打掃、規整責任。否則，你們可以要求他們承擔侵權的責任。如果他們不管電子門造成你們業主的損害的，你可以要求他們承擔連帶責任。
希望我的回答可以幫到你！
26樓：匿名使用者
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的第八條規定，地下室屬於公攤面積。
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
第五條 商品房銷售面積=套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
第八條 公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
第九條 公用建築面積計算原則
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
公用建築面積按以下方法計算：
整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
第十條 公用建築面積分攤係數計算
將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得到建築的公用建築面積分攤係數。
第十一條 公用建築面積分攤計算
各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數＊套內建築面積。
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