1樓：情投意合張老師
1.0目的
進一步加強小區樓宇的裝修管理，明確裝修管理流程及各方的權利、義務，規範業主二次裝修行為，排除公共安全隱患。
2.0適用範圍
適用於各物業服務中心管轄區域內對業主裝修管理的全過程控制。
3.0責任歸屬
3.1客戶服務部負責裝修手續辦理、裝修審批、裝修巡查監督和裝修資料歸檔工作。
3.2工程維修部負責對裝修專案審批和裝修單元現場技術監督的巡查工作。
3.3秩序維護部負責裝修現場的治安、消防安全巡查，以及物品搬運、人員出入的控制。
3.4收費核算部負責裝修施工各項費用的收取工作。
3.5物業服務中心經理負責裝修工程審批和裝修現場監督、指導管理工作。
4.0裝修程式
4.1交付前裝修管理準備
4.1.1根據專案特點，分析業主可能的裝修需求、易產生的違章裝修行為，與置業公司協商，制定裝修指導方案（如統一規範雨棚、花架、防盜門、陽台拉閘門、內建防盜窗花等設施的款式）。
4.1.2確定裝修管理巡查人員的配備，並對裝修管理相關人員進行《業主臨時管理規約》、《前期物業服務協議》、《住戶手冊》、《物業管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法律法規知識的培訓。
4.1.3對可能在裝修及材料運輸過程中造成損壞的共用部位（如大堂、電梯廳、電梯轎廂、特殊材質地面等）提前採取防護措施。
4.1.4為便利業戶，可準備特約商戶資源（如裝修搬運、擺賣裝飾材料等），須與其簽訂特約商戶管理協議，明確雙方權利義務、違約責任及管理處置措施等。
4.1.5裝修管理公共制度告知：裝修手續辦理前，服務中心應以書面形式將裝修管理有關規定內容發放給業主簽收。
4.2裝修審批手續辦理
4.2.1業主須會同其委託的裝修單位到物業服務中心辦理裝修手續，辦理時須帶以下資料:
⑴、裝修申請人（業主）身份證原件及影印件1份。
⑵、如果業主委託他人前來辦理裝修手續，受委託人需攜帶公證過的業主授權委託書原件1份、業主身份證影印件1份、受委託人身份證原件及影印件1份。
⑶、非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應有業主公正過的授權委託書原件1份、業主身份證影印件1份、住宅使用人身份證原件及影印件1份。
⑷、提供施工專案和水電線路的圖紙資料影印件各1份;如需要**主管部門審批的裝修方案（如涉及改變建築主體、承重結構或增加構築物、消防等），同時提交**相關部門的批准證明。
⑸、裝修單位營業執照影印件（加蓋公章）1份、裝修單位資質證書影印件（加蓋公章）1份、裝修單位稅務登記證影印件（加蓋公章）1份。
⑹、裝修單位負責人和施工人員身份證原件及影印件1份、小1寸**各2張。
⑺、物業服務中心與業主、裝修單位簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》、《裝修須知》、《消防安全責任書》。
4.2.2客服前台人員查驗各項資料齊全後，由裝修單元業主或委託人填寫《裝修申請備案表》後報物業公司物業服務中心各部門於七個工作日內完成審批。
4.2.3客服前台將業主報批裝修的資料收集齊全後首先交工程維修部審核，並由工程維修主管人員在《裝修申請備案表》上簽署審批意見；如涉及房屋消防裝置設施改造或重大設施裝修施工，必須報區消防主管部門和房地產開發公司專案工程部門進行審批。
4.2.4工程維修部在裝修申請備案表上簽署意見後交由客戶服務部審批，並由客戶服務部主管人員在《裝修申請備案表》上簽署審批意見；
4.2.5在工程維修部和客戶服務部審批完後，最後由物業服務中心經理在《裝修申請備案表》上簽署審批意見；
4.2.6裝修方案經工程部、客服部、物業服務中心經理審批通過後，由客服助理通知業主或委託**人及裝修單位負責人到財務部交納裝修保證金、裝修管理服務費、裝修工人出入證工本費、裝修垃圾清運費等相關費用；
4.2.7在裝修單元交清各項裝修費用後，由客戶服務部前台人員負責辦理裝修單元工人出入證、簽發《裝修許可證》、填寫《裝修施工人員登記表》和《裝修單元登記表》等手續；裝修單位辦妥以上手續後方可進場施工。
2樓：閒門向山路
想起來就去補報唄，還能有什麼啊，我裝修的時候就沒報，物業公司是為業主服務的，又不是上級領導，沒什麼好擔心的。
3樓：
你裝修已經完工了，忘記到物業公司報停了，那麼盡快到物業公司說明情況，讓物業公司來查驗，只要驗收合格的情況下，就會把裝修押金返還回來。
新房裝修完後不入住，水電氣報停物業費如何繳
4樓：匿名使用者
拿著房證到水電氣各個營業部去辦理開通手續，物業費到小區物業管理處交
物業公司是否有權干涉業主如何裝修
1 法律上來講是沒有權利干涉業主裝修的。從物權法角度，房子是業主的，物業是物權干涉的。2 從公眾安全角度，物業公司發現業主裝修有損害公共安全之行為時，有義務提示業主，並要求業主及時更正。3 從合同的角度，業主裝修前，應與小區物業簽訂裝修管理協議，物業公司可以依據裝修管理協議的約定，對業主的裝修進行管...
住宅小區業主交房後裝修需跟物業公司提交哪些
根據建設 bai部令第110 號 住宅室內裝飾裝du修管理辦法 zhi第十三條 dao 裝修人在住宅室內裝飾回裝修工 程開工答前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構 以下簡稱物業管理單位 申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。第十四條 申報登記應當提交下列材料 ...
物業公司退裝修保證金時，扣違規款如何處理
首先明確一點,業主在進行收樓並進行裝修的時候,肯定是與物業公司簽訂了裝修管理協議的,如果在裝修過程中違反了協議內容,物業公司是可以具此收取違約金的.其次,在財務做帳時,這200元應該算做企業的非經營性偶然收入，屬於營業外收入核算範疇.應計入營業外收入科目，並且無論是內資企業還是外資企業，無論是根據新...