1樓：智正企業服務
根據《財政部 國家稅務總局 海關總署關於深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2023年第39號）規定：“五、自2023年4月1日起，《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號印發）第一條第（四）項第1點、第二條第（一）項第1點停止執行，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2023年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。
“因此，購進不動產尚未抵扣完畢的一般納稅人，可以在4月及以後任一稅款所屬期將40%的待抵扣稅額一次性轉入抵扣。
2樓：桐綺蘭
只能在一般納稅人輔導期用
待抵扣進項稅是輔導期一般納稅人在“應交稅金”科目下增設的“待抵扣進項稅額”的明細科目，該明細科目用於核算輔導期一般納稅人取得尚未進行交叉稽核比對的已認證專用發票抵扣聯、海關進口增值稅專用繳款書以及運輸費用結算單據（以下簡稱增值稅抵扣憑證）註明或者計算的進項稅額。輔導期納稅人取得增值稅抵扣憑證後，借記“應交稅金——待抵扣進項稅額”明細科目，貸記相關科目。交叉稽核比對無誤後，借記“應交稅金——應交增值稅（進項稅額）”科目，貸記“應交稅金——待抵扣進項稅額”科目。
經核實不得抵扣的進項稅額，紅字借記“應交稅金——待抵扣進項稅額”，紅字貸記相關科目。
不動產實行一次性抵扣政策後，截至2023年3月稅款所屬期待抵扣不動產進項稅額，怎樣進行申報？
3樓：12366北京中心
按照規定，截至2023年3月稅款所屬期，《增值稅納稅申報表附列資料（五）》第6欄“期末待抵扣不動產進項稅額”的期末餘額，可以自2023年4月稅款所屬期結轉填入《增值稅納稅申報表附列資料（二）》第8b欄“其他”中。
4樓：馬連枝桂雁
解析：營改增後，房地產業、建築業納入增值稅徵稅範圍，隨之而來的，所有增值稅一般納稅人的不動產、不動產在建工程所耗用的材料、物資、服務等的進項稅額允許抵扣。在抵扣時需要注意以下實務**：
1.不動產進項稅額分為分期抵扣和一次性抵扣兩種情況，具體適用為：
2.分期抵扣時，注意抵扣時點。
分期抵扣以取得扣稅憑證計算抵扣時點，而非固定資產完工計算抵扣時點。
納稅人2023年5月1日後購進貨物和設計服務、建築服務，用於新建不動產，或者用於改建、擴建、修繕、裝飾不動產並增加不動產原值超過50%的，其進項稅額按規定分2年從銷項稅額中抵扣的，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
3.購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務，轉用於不動產在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%，應於轉用的當期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，並於轉用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
4.按照規定不得抵扣進項稅額的不動產，發生用途改變，用於允許抵扣進項稅額專案的，在改變用途的次月計算可抵扣進項稅額。
可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證註明或計算的進項稅額×不動產淨值率
5.不動產、固定資產、無形資產只有專用於免稅專案、簡易計稅專案、集體福利或個人消費時，才不允許抵扣進項稅額，如果既用於一般計稅專案，又用於免稅專案、簡易計稅專案、集體福利或個人消費，其進項稅額允許全額抵扣。
6.購進不動產、固定資產、無形資產時，即使目前不允許抵扣進項稅額，也一定要取得增值稅專用發票等扣稅憑證。因為上述資產使用時間較長，一旦今後改變用途可以抵扣進項稅額時，應取得合法有效的增值稅扣稅憑證，否則不得抵扣進項稅額。
7.納稅人在進行不動產進項稅額抵扣時，需要填寫《增值稅納稅申報表附列資料（五）》（不動產分期抵扣計算表）。
為什麼會計中購入固定資產不動產應交稅費進項稅要分兩年抵扣(60%和40%)，而不一年一次性抵扣？
5樓：會計學堂
根據國家稅務總局《關於釋出《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》(國家稅務總局公告2023年第15號)第二條規定:增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2023年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2023年5月1日後發生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%
2023年4月後取得不動產或不動產在建工程的進項稅額可以一次性抵扣麼？
6樓：12366北京中心
自2023年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。
7樓：阿暉曠蔚
增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2023年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2023年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。
房地產開發企業自行開發的房地產專案，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。這裡的不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等。建築物，包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物；構築物，包括道路、橋樑、隧道、水壩等建造物。
房地產開發企業銷售自行開發的房地產專案等同於企業生產產品用於銷售，對其施行分年抵扣顯然不合適，應當一次性抵扣。融資租入的不動產（其購置成本已分期支出並分期抵扣，如果再對每期取得的租金進項分兩年抵扣，核算會非常複雜，因此可一次性全額抵扣。施工現場修建的臨時建築物、構築物雖然也屬於不動產的範疇，但存續時間短，施工結束後即要拆除清理，其性質與生產過程中的中間投入物更為接近。
因此允許一次性抵扣進項稅。
8樓：
小規模納稅人年營業收入不超過3萬，免徵房產稅和土地使用稅嗎？
一般納稅人從小規模納稅人購進原材料怎麼計算進項稅額
楊子電影 一般納稅人從小規模購進原材料，不能抵扣進項稅。從事貨物生產或者提 稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或者提 稅勞務為主，併兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應徵增值稅銷售額 以下簡稱應稅銷售額 在50萬元以下 含本數，下同 的 以從事貨物生產或者提 稅勞務為主 是指納稅人的年貨物生產或提 稅...
一般納稅人的條件，一般納稅人的申請條件？？？
法妞問答律師 諮詢 一般納稅人是指年應徵增值稅銷售額 以下簡稱年應稅銷售額，包括一個公曆年度內的全部應稅銷售額 超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。一般納稅人的認定條件如下 1 從事生產貨物或提 稅勞務，或以其為主兼營貨物批發或零售的...
一般納稅人公司購買汽車進項發票怎麼抵扣
一 一般納稅人公司購買汽車進項發票的抵扣方式 1 進行發票認證。納稅人通過發票專用掃描器，將增值稅專用發票抵扣聯上主要資訊，包括 碼 發票號碼 購貨方納稅人識別號 銷貨方納稅人識別號 開票日期 金額 稅額和發票上的 84 位密文進行採集識別，轉換為電子資訊加密後通過網際網路傳輸給國稅機關，經國稅機關...