1樓：匿名使用者
等額本金就是每個月還款本金相同，利息由高到低遞減。等額本息每個月本金加利息的總額相同。
2樓：異想天開的豬寶寶
好像是等額本息是每個月還款是固定的，而等額本金是一開始還款會比較高，隨後會每個月還款的金額逐漸減少。
之前了解過，好像是說銀行那邊會把銀行的貸款利率先扣，如果你要是打算先還款的話，這種先扣貸款利息的就不合適了唄，因為你之前還款的都是利息，那你提前還款的時候，你本金還是要還你貸款的金額，這就不適合提前還款。
所以一定要提前問好。
3樓：猛男小冰觀劇
回答您好:等額本息就是每個月的還款額都是相同的，在月供中本金和利息的分配比例中前半段時期所還的利息比例比較大，本金比例比較小，在還款期限過半之後逐步轉向為本金比例大而利息比例小的現象。而等額本金主要就是每個月的還款額都不同，主要是將貸款額按還款的總月數來均分等額本金，再加上上期所剩餘的本金月利息形成乙個月的還款額，所以等額本金第乙個月還款額最多，然後慢慢減少，會越還越少。
希望我的回答可以幫助到您謝謝哈
提問你好！這個你可以幫我分析一下嗎？銀行貸款63萬，30年，每月3千八多點，裝修貸另算，1千2百多點（8年期限）你用等額本金，和等額本息，各算乙個總額，給我看看，可以嗎？謝謝
回答這個銀行沒有給你們列出來嗎
提問沒有
回答那可以問一下銀行這個會給你計算最準確的，我們這邊計算會有誤差更多3條
4樓：務巨集伯
房貸等額本息好還是等額本金好
最佳答案
貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
買房貸款時，銀行給出的等額本金和等額本息有什麼不同？
5樓：馬踏飛燕兒
採取貸款地方式進行買房時，可能銀行會給出兩種還款方式，可供買房的人進行多項選擇，一種方式是採取等額本金的還款方式，另外一種方式就是等額本息的的還款方式，這兩種還款方式，在大體上並沒有多大的區別，只是在以後的每個月的還款中，還款的利息會不一樣而已，兩種方式都是好的方式，具體採取哪種方式進行還款，還得看自己的個人選擇。
6樓：小凝聊娛樂
等額本金就是把貸款的金額均攤到每個月，前期支付的利息較高，後期逐漸減少。等額本息是貸款的金額加上利息均攤到每個月，而每個月還款的金額都相同。
7樓：吃瓜預備役選手
它們的還款方式不同，每月還款金額不同，還款總額也不同。總之等額本息還款總額要比等額本金高很多。
8樓：花花就是我
其實這兩個措施不同之處應該就是它們所產生的利息都是不一樣的，而且每個月要還的錢也不一樣
買房貸款時，等額本金和等額本息有啥區別？
9樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
10樓：搜狐焦點
兩種方式各有利弊。
等額本金，前期還款壓力大，逐月遞減，總體利息更少，以貸款20年記利息會少掉幾十萬。
等額本息，每月還固定月供，不用去算，是目前採用最多的一種方式。利息算下來比等額本金高許多，這是在貸滿年限的情況下。
等額本金適合長期自住，目前手上也不太愁月供的人。等額本息適合目前資金不是特別充裕或者不想壓力太大的人，又或者是5年內會出手的人。因為如果是五年內會出手的話，那麼等額本金跟等額本息還的利息相差不大，但是等額本息的壓力會小，所以如果您是屬於這種情況，建議選擇等額本息。
如果我的回答對您有所幫助，望採納，謝謝！
11樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
12樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
13樓：
還房貸時，等額本息和等額本金有什麼區別？
銀行貸款等額本金和等額本息有什麼區別
14樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
15樓：匿名使用者
等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同；等額本金是每個月的本金相同，利息逐步減少。
另外，等額本金和等額本息的計算方法也不一樣。具體是：
等額本息計算
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
等額本金計算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
.....
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*ia1,a2....an 月供
f貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
16樓：康波財經
等額本息和等額本金的區別
17樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
18樓：蓼花秋
你好，等額本金每月償還的本金是固定的，利息是開始較多，後面按月減少，每月還款總額因此也是浮動的。等額本息則是每月償還的本息額是固定的，便於計算還款不至疏漏。等額本金支付的總利息少一點。
19樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
買房貸款時，等額本金和等額本息有什麼區別？哪個更划算？
20樓：搜狐焦點
等額本息的利息會更高一些，每個月還款都是固定的額度，先還利息後還本金
等額本金利息低一些，先還本金，每個月還款額度不固定，第一次還款額度最高，以後的每個月遞減
在辦理房產貸款時，等額本金和等額本息有什麼區別那？
21樓：居理買房網
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
貸款買房等額本金和等額本息有什麼區別
22樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
23樓：搜狐焦點
兩種方式各有利弊。
等額本金，前期還款壓力大，逐月遞減，總體利息更少，以貸款20年記利息會少掉幾十萬。
等額本息，每月還固定月供，不用去算，是目前採用最多的一種方式。利息算下來比等額本金高許多，這是在貸滿年限的情況下。
等額本金適合長期自住，目前手上也不太愁月供的人。等額本息適合目前資金不是特別充裕或者不想壓力太大的人，又或者是5年內會出手的人。因為如果是五年內會出手的話，那麼等額本金跟等額本息還的利息相差不大，但是等額本息的壓力會小，所以如果您是屬於這種情況，建議選擇等額本息。
如果我的回答對您有所幫助，望採納，謝謝！
24樓：居理買房網
等額本息,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少,利息較多),這樣由於每月的還款額固定,可以有計畫地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。等額本金,是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。兩種還款方式比較而言,同樣的金額、同樣的期限,選擇等額本金可以少支付利息,因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些,那麼,每還過一次後,剩餘的本金越少,利息就越少了。
至於選擇哪種方式,就要看你的經濟條件了,如果你**辦完按揭後還有其他方面需要用錢,那麼你可以選擇壓力較小的等額本息,等你把大事都辦妥了,攢些餘錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款,你只用還上剩餘的本金就可以了(有些銀行會附加收一點違約金). 如果你是高收入家庭,月供只佔你家庭收支的部分,沒什麼經濟壓力的話,可以選擇等額本金。
25樓：招商銀行
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
26樓：匿名使用者
您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(乙個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。
「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
望採納謝謝
買房子，等額本金和等額本息哪個划算
買房子，等額本金和等額本息哪個更划算？這個問題是每個沒房子的人都會遇到的，在選好房子準備和銀行簽訂貸款合同的時候就在糾結是選擇等額本金還是等額本息，從現實情況來看絕大多數都是用選用等額本息。很多人就會說，是不是等額本息對銀行更有利啊，所以銀行一般也重點向客戶推薦等額本息，這個理解是對的，因為銀行賺錢...
買房子在銀行貸款會查徵信記錄嗎？我之前有在小額貸款公司貸過如果沒有逾期會影響我買房子的商業貸款嗎
買房子在銀行貸款會查徵信記錄，之前有在小額貸款公司貸過，如果沒有逾期，不會影響你買房子的商業貸款。個人徵信貸款記錄還有被其他銀行還有小額貸款公司查詢的記錄！多久會消除？沒有逾期記錄！影響房貸麼 還是會有影響哈 應該及時處理 通過 西安銘梵徵信服物 極目望去，天邊的雲中 徵人與徵雁同行於秋風之中。如此...
用房子抵押貸款再去買房子銀行能放貸嗎
可以房貸的。銀行貸款買房條件 一.借款人所需條件 年齡在18 60歲的自然人 港澳台及外籍亦可 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。二.需要提供的資料 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證...