1樓：鑽誠投資擔保****
直系親屬間的無償贈與,是免除個人所得稅和營業稅的!
需要先去辦理贈與協議且公證一下,繳納公證費。完後拿著公證過了的協議,去辦理過戶手續,需要交納房產評估費(千分之五),契稅(90平公尺以下1%)。印花稅(萬分之五)。
工本手續費(200元足夠了)。等費用。
不好的地方是,由於你們是無償接受的贈與,那麼以後你們要**這個房子就需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.6%的營業稅!
2樓：小度
如果要過戶的話需要納稅的，過戶費用； （1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.
5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納 （6）房屋產權登記費：80.
00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
饋贈的房產如過戶需繳納哪些稅？
3樓：小小小魚生活
直系親屬間的無償贈與,是免除個人所得稅和營業稅的!
需要先去辦理贈與協議且公證一下,繳納公證費。完後拿著公證過了的協議,去辦理過戶手續,需要交納房產評估費(千分之五),契稅(90平公尺以下1%)。印花稅(萬分之五)。
工本手續費(200元足夠了)。等費用。
不好的地方是,由於你們是無償接受的贈與,那麼以後你們要**這個房子就需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.6%的營業稅!
4樓：乙小甲
贈與主要費用：
個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
贈與過戶
1、費用 免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費 40元/平公尺*產權證面積
⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣
擴充套件資料房屋贈與過戶注意事項
贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而採取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同；
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
以上就是房產贈與過戶的相關事宜，在辦理房產贈與過戶手續的時候，贈與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費用，如果辦理房產贈與過戶，必須注意一些相關法律規定，以免後悔。
5樓：傅豆蕾他爸看社會
需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
擴充套件資料
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
6樓：匿名使用者
只有直系親屬可以贈與
股東用不動產出資成立公司，視同銷售，需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。
7樓：法律快車專家
可以會節約營業稅，但公司接受饋贈，導致收益，需要交的所得稅會更多。希望全面考慮再決定是否以饋贈形式轉讓。
8樓：糖醋排骨
一、依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
二、城建稅及教育費附加
此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：
城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
三、契稅和印花稅
1、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發„2006‟144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」 贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
2、印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
四、個人所得稅
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有3 人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
—— 菁英地產員工
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