1樓：六春荷鞏暄
不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明
買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
1、貸款人及配偶居民身份證影印件
2、借款人及配偶戶口簿影印件
3、夫妻雙方婚姻證明影印件（如為單身，單身證明）
4、借款人及配偶收入證明（銀行專用**）加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據影印件及銀行進賬單（據各銀行具體規定）
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、****法人需提供營業執照正本影印件、組織機構**證正本影印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程影印件各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預售全同乙份
如果有下面這些更好
能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，最近一年或半年的個人所得稅稅單，
2樓：賁遐思胥月
如果是直系親屬，那麼在直系親屬到場並提供房產抵押擔保的情況下，可以用別人的房產證抵押貸款。
3樓：仙曼容鄔琦
借款人必須是產權人本人，其他的我想我就不用再回答了！呵呵！
還是解釋一下吧，如果銀行把錢貸給你，你是借款人，但如果你不還款，銀行怎麼辦？查封產權人的房子？那產權人是否可以說，我又不是借款人，為什麼要查封我的房產？那銀行要怎樣向你追款呢？
4樓：仲孫從露簡陽
可以前提是對方同意抵押自己房子
實際上基本不可能
另外抵押貸款好像年限比較短
利息也比住房貸款高
可以用異地房產證抵押貸款嗎
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：匿名使用者
房屋抵押貸款接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，抵押購房貸款不接受異地抵押物。
房屋抵押貸款條件
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
二、貸款人要求
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力
3、沒有違法行為和不良信用記錄
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證
5、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息
擴充套件資料：
申請房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
7樓：鑽誠投資擔保****
不可以在銀行貸款，因為銀行沒法到您房屋所在地去進行抵押。
可以從個人民間貸款或者典當行**貸款，他們可以到您房屋當地辦理抵押登記手續。
8樓：夏軒
目前貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。
那麼，如果房產在外地的話根據上述情況下，借款人可以通過以下方式解決資金難題：
1、以房產所在地的配偶或父母的名義，向當地貸款機構用該房屋作抵押申請貸款，但是必須出具同意抵押的相關承諾書;
2、尋找當地正規貸款機構辦理無抵押貸款，不過此項貸款對借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據自己的實際情況作出合理的選擇。
如何用他人房產證到銀行抵押貸款
9樓：岑木
必需本人帶好身份證和房證，主房必需80幹以上。
10樓：
這個必須找人，且是內部的，我以前幹過
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：暴曼安
可以留個方式嗎，想要詳細諮詢
拿別人的房產證可以抵押貸款嗎
13樓：衣俊閭嘉玉
我們都知道在進行抵押貸款的時候，常見的證件和資料就是房產證，但是更進一步的可以發現，如果自己無法提供合適的房產證，那麼還有其它許許多多的方法和措施可以採取，包括選擇其它人的房產證就是可以參考的建議，但是在這個操作過程中需要注意的地方也是比較多的，今天為大家推薦對比的就是關於拿別人的房產證抵押貸款應該注意的事項以及說明文字，包括流程和資料方面的分析對比。
一、拿別人的房產證可以抵押貸款
一、拿別人的房產證可以抵押貸款房產抵押貸款因為貸款額度高，利率低，期限長，所以很受有大額資金需要朋友的青睞，但是並不是每乙個人都有可以用來抵押的房產的。小編就有乙個朋友，他買的房子房產證還沒辦下來，又需要一筆錢做資金周轉，這時候他就問小編了，我能拿別人房子做抵押貸款嗎?
能，為什麼不能，只有那個人同意就行。這是小編的回答。
二、注意事項
二、注意事項但是拿別人的 房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的。
1、你必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證所有人同意;
2、房屋產權證所有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記;
3、如果房屋產權所有人不能出面，可以出具乙個同意抵押書。
其實拿別人房子做抵押貸款並不是一件麻煩的事，但是需要注意的是，如果拿別人房子做抵押貸款，到
一定期限，不能按時還款的話，被你用來抵押的房產會被拍賣。能夠將房子借給你抵押的朋友，一定是不錯的朋友，如果你沒有信心能按時還款的話，小編建議你最後不要這樣輕易辜負朋友的信任。
還有就是，拿別人房子做抵押貸款，如果不能及時還款，也會在一定程度上影響將房子借給你抵押的朋友。所以拿別人房子做抵押貸款這件事，一定要事先權衡清楚。如果條件允許，也可以根據自己貸款額度的需求去申請信用貸款或者其它不需要抵押房產的貸款。
如果在抵押貸款的過程中要求出示一些證明材料，包括房產證一類的抵押材料，然而我們一時半會又無法提供自己署名之下的房產證，那麼也可以用別人的房產證作為抵押，但是在這個過程中應該注意的地方比較多，包括資料的準備，雙方協議的簽署，以及權利和義務的明確，如果有乙個細節問題疏忽沒有保障的話，就會影響我們後期的利益受到損害，那麼有興趣的朋友不妨參考上文進行學習。
14樓：談股論金解答
回答您好，我是金融領域的答主，《談股論金》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！
您好，親，很高興能為您解答這個問題，不可以，拿別人的身份證和房產證肯定是不可以去做抵押貸款的，
因為用房產證在銀行貸款必需是房產證本人，銀行才會辦理貸款手續的，這也是銀 行必要的規定。
如 果不是房產證本人去辦理貸款手續，就必需要有房產證本人寫委託書，並將委託書去公證。委託**人才可用房產證本人身份證、委託**人身份證、房產證、委託書、公 證書在銀行貸款，因此是不可以的，親，希望我的回答對您有幫助！感謝，
更多2條
15樓：1949的忘憂草
房產證可以抵押貸款的，先由房產證持證人，帶好房產證，戶口本，本人身份證向銀行申請，銀行再派工作人員到房屋實地檢視，拍照再審核後就可以根據房產價值多少來決定你貸款大小，單就拿別人的房產證作抵押貸款是不能貸到款的
16樓：羊鵾
這種叫第三方抵押物，有的銀行是可以接受的，必須產權人和配偶全程配合辦理
17樓：
可以，但是有一些事情需要注意的，具體如下：
1、必須先徵得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產權證擁有人同意；
2、房屋產權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產權擁有人不能出面，可以出具乙個同意抵押書。
具體可以關注招金樹了解，建議大家慎重考慮，如果不能按時還款的話，被你用來抵押的房產會被拍賣.
可以用別人的房產證抵押貸款嗎
18樓：鑽誠投資擔保****
如果房主同意是可以拿被人的房產證辦理貸款的，並且由房主出面辦理貸款；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5.實際用款用途明確
二、準備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
19樓：房產諮詢與服務
如果是直系親屬，那麼在直系親屬到場並提供房產抵押擔保的情況下，可以用別人的房產證抵押貸款。
能否用他人房產證做抵押貸款？
20樓：匿名使用者
可以。1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押宣告材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
一、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
二、房屋要求
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
商鋪房產證可以用來買房抵押貸款不？買住宅是算第一套房的利率嗎
如果貸款的抄話算是第二套，銀行放貸不bai 是看你名下是商du住還是住宅，看的是zhi你名下有幾筆貸dao 款。如果你哥哥握中名下的商鋪房產證在手的話，去買住宅算做第一段蔽山套。抵押貸款不能當做收入 證明肯定是要的，不過這個是可以鑽並搜空子。具體的你可以找一下擔保公司或者按揭公司。 機器人 可以抵押...
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