1樓：金果
現名下有兩套房，是否還能按揭買房要看各地區以及各銀行的政策，部分地區首套房可以按揭，部分地區可以按揭2套。
手續程式：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
2樓：長運小貸
主要看你是否符合當地的購房政策，比如限購等。
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，乙個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
3樓：居理買房網
您如果這兩套房都是住宅在天津現行的政策下是不可以的，因為天津的政策現在是限房又限貸，意思就是限房指的是指您如果在天津已經有兩套住宅是不可以再購買住宅專案的，但是可以購買公寓；限貸指的是在全國如果已經有兩次購買住宅的按揭貸款，再次購買住宅時是不可以申請貸款的。
4樓：匿名使用者
算購買的第3套 首付最少70 但是有些地方第3套住房已經不予以辦理按揭
5樓：凌雪貝貝公主
1、當然是4套房了。2、好像不大可能了。3、本地外地都行啊。
有兩套房都在我名下，已經和父母戶口分開並且不共同生活，請問對於父母正在享受的低保有影響嗎？謝謝！
6樓：淇水蘭天
有影響，按規定子女對父母有贍養的責任和義務，子女有贍養能力的父母不能申請享受低保。你名下有兩套房完全有贍養能力，所以這樣的情況影響父母的低保。
7樓：
把你的戶口單獨立戶，就不算二套房了， 不可以算一套房的，要是想著一起還貸的話，貸款用乙個銀行的，貸款銀行卡用一張就行了
我帶了乙個孩子，單身有套房，我爸爸可以吃低保嗎，我是獨生女？
8樓：
如果你爸爸沒有退休金應該可以申請低保
9樓：冉鴻疇
低保條件是沒有生活**的，因身體原因不能勞動的，你也無力贍養的，可以向當地一級**申請低保。
如果父母名下有2套房子,有一輛汽車,請問二級殘疾人年滿18歲後,可以享受低保嗎？
10樓：檸檬草
可以辦理殘疾人證，
享受國家的優惠政策。
至於低保戶，
一般要求家庭人均收入，
及固定資產小於一定數額，
您可以問問當地居委會，
低保戶的申請條件。
名下有兩套房,無貸款,還能用公積金貸款嗎,之前沒有用過
鑽誠投資擔保 對購買第三套來 及以上住房 自的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚...
已經有兩套房再買還能貸款嗎，現我名下有兩套房，還能按揭買房嗎？
三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，...
我父親名下有兩套房改房，到底該怎麼賣出其中一套？望資深者幫我出個好的解決辦法，急
與其花錢給這個混賬，不如直接找專接房地產案子的律師。或是到房管局諮詢。集資建房的老房子，按道理也可以辦房產證。如果是98年以前的老房子，直接去房管局辦房產證，該交的錢交了，應該能辦下來。辦下來以後，先交易。賣給別人就行，購房者看到你的房產證就應該可以去交易換證了。之前家人都沒想過房產證上的這個問題前...